Решение по делу № 2-1087/2014 от 22.07.2014

КОПИЯ Мотивированное решение составлено 07 апреля 2014 года. Дело 2-1087/2014

Заочное решение

именем Российской Федерации

03 апреля 2014 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Оскольченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вадовской Карины Марсовны к Коптелову Алексею Михайловичу о признании права собственности на недостроенный жилой дом,

установил:

Вадовская К.М. обратилась в суд с иском к Коптелову А.М. о признании права собственности на недостроенный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что данный жилой дом был приобретен ею 11.07.2005 у Коптелова А.М., денежные средства выплачены в полном объеме. Зарегистрировать свои права в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку необходимо присутствие продавца жилого дома.

В судебное заседание истец Вадовская К.М. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кужко В.А., действующий на основании доверенности, на иске настаивает в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Коптелов А.М. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался по известному суду адресу, ходатайство об отложении дела, возражений по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

С учетом приведенных положений материального права, а также положений ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе, и по решению суда.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Постановлением Главы администрации поселка Новоуткинск № от 18.10.1995 Коптелову А.М. был отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании договора № от 25.07.1996 Коптелову А.М. разрешено строительство индивидуального жилого дома под № по <адрес>, имеется отметка нотариуса г.о.Первоуральск ФИО5 о том, что недостроенный жилой дом продан Вадовской К.М.

В материалы дела представлен план объекта недвижимости по состоянию на 16.05.2005, застроенная площадь составляет <данные изъяты> кв.м., степень готовности объекта – 54%.

Судом установлено, что возведенный Коптеловым А.М. объект незавершенного строительства - жилой дом готовностью 54% построен на предоставленном ему под строительство жилого дома земельном участке, в соответствии с его целевым назначением. Доказательств того, что объект незавершенного строительства возведен не в границах земельного участка, выделенного для этих целей, нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы других лиц, суду не представлено.

По договору от 11.07.2005 Вадовская К.М. приобрела у Коптелова А.М. недостроенный жилой дом (фундамент – бетонные блоки), находящийся в <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства по состоянию на 30.05.2013 застроенная площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за Вадовской К.М. право собственности на недостроенный жилой дом – объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░. ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░- ░.░.░░░░░░░░░