Решение по делу № 2-865/2020 от 12.05.2020

Дело № 2-865/2020

УИД 29MS0032-01-2020-000781-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года город АрхангельскМировой судья судебного участка № 7 Ломоносовского судебного района г. Архангельска Кирилова Л.М., при секретаре Вежливцевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданскоедело по иску гаражно-строительного кооператива «Чайка» к Ротькин В.Ф.1 о взыскании пени,

установил:

Истец гаражно-строительный кооператив «Чайка» (далее - ГСК «Чайка») обратился с исковым заявлением к ответчику Ротькин В.Ф.1 о взыскании пени за период с 03.07.2017 по 31.12.2019 в размере 7 905 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником (правообладателем) гаражного бокса № 64 в границах ГСК «Чайка», размер текущих взносов членов кооператива и платы правообладателей, а также порядок оплаты определён положениями Устава и Общим собранием членов кооператива. По состоянию на 31.12.2019 у должника имелась задолженность по уплате взносов за период с 2017 года по 2019 год в размере 19 000 руб., которая была оплачена 15.01.2020, пени за период с 03.07.2017 по 31.12.2019 в размере 7 905 руб. ответчиком не оплачены. Просит удовлетворить исковые требования.

Стороны (истец и ответчик) на судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Ротькин В.Ф.1 представил возражения на исковое заявление, в которых подтвердил, что является собственником гаражного бокса № 64 ГСК «Чайка» с 1997 года, и указал, что квитанций на оплату членских и целевых взносов не выставлялось, оплата производилась со слов председателя по приходным кассовым ордерам, никаких уведомлений о наличии задолженности и начислении пени ему не поступало. 15.01.2020 сумма задолженности была уплачена полностью в добровольном порядке, уведомления о начислении пени не поступало. В связи с тем, что квитанций на оплату членских и целевых взносов ГСК «Чайка» не выставлял ответчику, надлежащим образом не уведомлял о наличии задолженности и начислении пени, ответчик возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Также полагает, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может быть уменьшена судом по ст. 333 ГК РФ. Просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований и, в случае, если суд придёт к выводу о правомерности требования истца, просит уменьшить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ (л.д. 75).

По определению мирового судьи дело рассмотрено в отсутствие сторон, их представителей.

Из материалов дела следует, что ответчик Ротькин В.Ф.1 является собственником гаражного бокса <НОМЕР> по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>, гаражно-строительный кооператив «Чайка», свидетельство <НОМЕР>, кадастровый (условный) номер объекта: <НОМЕР>, о чём в ЕГРП от 02.10.2006 сделана запись <НОМЕР> (л.д. 10).

Указанное также не оспаривалось со стороны ответчика, который в своих возражениях указал, что является собственником данного гаражного бокса (л.д. 75).

Таким образом, ответчик не отрицал факт размещения принадлежащего ему гаражного бокса в здании вместе с иными гаражными боксами, что влечёт вступление собственников гаражных боксов в отношения общей долевой собственности в связи с наличием общего имущества.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом, ответчик не является членом ГСК «Чайка», однако, отсутствие такого членства не влечёт освобождение ответчика от бремени содержания общего имущества здания, равно как не порочит и легитимацию истца.

ГСК «Чайка» создавался для удовлетворения потребностей членов Кооператива  в индивидуальных гаражных боксах с целью стоянки легковых автомобилей и их обслуживании. Паевые взносы внесены пайщиками в полном размере, гаражные боксы находятся и зарегистрированы в частной собственности у физических лиц (пункты 1.1. и 2.1. Устава (л.д. 51-52).

Согласно пункту 1.13. Устава члены кооператива - собственники гаражных боксов в гаражном комплексе, принятые в Кооператив в соответствии с условиями Устава Кооператива; правообладатели - собственники гаражных боксов в гаражном комплексе, не являющиеся членами Кооператива; членские взносы - денежные средства, вносимые членами Кооператива на его содержание, управление, иные расходы и цели, определённые Общим собранием членов Кооператива; целевой взнос - форма членского взноса, направленная на цели, определённые Общим собранием членов Кооператива; плата - денежные средства правообладателей, передаваемые Кооперативу за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту имущественного гаражного комплекса здания и инженерных коммуникаций (электрическая, тепловая энергия, вывод ТБО и другие) и на иные расходы в этих целях в размере членских и целевых взносов.

Кооператив свои расходы на эксплуатацию, ремонт, управление имущественным гаражным комплексом покрывает членскими взносами членов Кооператива и платой за оказанные услуги правообладателей. Размер платы правообладателей равен сумме членского взноса члена Кооператива, с учётом налоговых выплат. Размер текущих взносов членов Кооператива и платы правообладателей, а также порядок оплаты определяется положениями Устава и Общим собранием членов Кооператива (пункт 2.5. Устава).

Исходя из сходства спорных правоотношений с правоотношениями, возникающими по поводу содержания общего имущества в многоквартирных домах, мировой судья полагает возможном применить при рассмотрении спора аналогию закона.

На возможность применения такой аналогии указал еще Пленум ВАС РФ в Постановлении от <ДАТА6> <НОМЕР> «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», а именно, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ (абзац 3 пункта 1 Пленума).

В соответствии с частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьёй 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ). При этом по аналогии, в части 6 статьи 155 ЖК РФ, указано, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Таким образом, сам по себе факт того, что ответчик не является членом ГСК «Чайка», не может освобождать его от несения расходов на содержание общего имущества.

При этом мировой судья учитывает, что данное обстоятельство в полной мере осознавалось ответчиком, поскольку ответчик приобрел право собственности с <ДАТА5>, когда ГСК «Чайка» уже существовал (создан <ДАТА7>), и вплоть до конца 2016 года ответчик участвовал в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества (задолженность отсутствовала) именно в том размере, в котором данные расходы утверждались в качестве членских, целевых взносов, возражений относительно их размера не предъявлял.

В силу пункта 7.1.2. Устава правообладатели вправе получать по письменному запросу в Правление Кооператива информацию о финансово-экономическом обосновании размера платы.

Правообладатели обязаны своевременно и в полном размере производить плату за услуги по содержанию гаражного бокса и уплачивать пени за несвоевременное внесение платы, а также вносить плату за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы Кооператива по управлению таким имуществом, приобретение и создание имущества в порядке, установленном Уставом Кооператива (пункты 7.2.1., 8.2. Устава).

При этом, согласно пунктам 10.1.-10.4. Устава членские взносы и плата уплачиваются в соответствии сроков и условий внесения и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы и плата могут быть внесены в течение всего квартала до 10 числа первого месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы или одновременно суммой на текущий год утверждённой Общим собранием. В случае просрочки сроков уплаты членского взноса и платы должники обязаны уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Начало начисления пени за текущий год по членским и целевым взносам - со 02.05. текущего года, за просрочку сроков платежа членских и целевых взносов взимается пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной для правообладателей, согласно пункту 12.6. Устава отнесено к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива.

Согласно протоколу <НОМЕР> Общего собрания гаражного кооператива «Чайка» от <ДАТА8> установлено принять начисление пени по задолженности с 10.05 текущего года (л.д. 13-14).

Согласно протоколу <НОМЕР> Общего собрания гаражного кооператива «Чайка» от <ДАТА9> установлено принять начисление пени по задолженности с 10.06 текущего года (л.д. 15).

Согласно протоколу <НОМЕР> Общего собрания гаражного кооператива «Чайка» от <ДАТА10> утверждена сумма членских взносов на 2017 год в размере 5 000 руб. с одного бокса, принято начисление пени по задолженности с 3.07 текущего года (л.д. 18-19).

Согласно протоколу <НОМЕР> Общего собрания гаражного кооператива «Чайка» от <ДАТА11> утверждена сумма членских взносов на 2018 год в размере 6 000 руб. с одного бокса, сумма целевых взносов - 10 000 руб. с одного бокса, принято начисление пени по задолженности с 14.05 текущего года (л.д. 20-21).

Согласно протоколу <НОМЕР> Общего собрания гаражного кооператива «Чайка» от <ДАТА12> утверждена сумма членских взносов на 2019 год в размере 7 000 руб. с одного бокса, сумма целевых взносов - 2 000 руб. с одного бокса (л.д. 22-24).

Доказательств недействительности указанных решений Общего собрания гаражного кооператива «Чайка» в силу положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Факт внесения ответчиком платы, предусмотренной для правообладателей, за период с 2017 года по 2019 год только <ДАТА4> признаётся со стороны ответчика. 

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 905 руб. (расчёт - л.д. 12).

Представленный истцом расчёт суммы пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 905 руб. мировым судьёй проверен и признан неверным по размеру в силу следующего.

Размер пени за просрочку внесения платы правообладателем за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составляет 10 338 руб., из расчёта:

- на сумму платы за 2017 год с <ДАТА2> по <ДАТА3>: 5 000 руб. ? 912 дней ? 0,1% = 4 560 руб.;

- на сумму платы за 2018 год с <ДАТА13> по <ДАТА3>: 6 000 руб. ? 597 дней ? 0,1% = 3 582 руб.;

- на сумму платы за 2019 год с <ДАТА14> по <ДАТА3>: 9 000 руб. (7 000 руб. + 2 000 руб.) ? 244 дня ? 0,1% = 2 196 руб.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 905 руб.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 400 руб. за рассмотрение требований имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования гаражно-строительного кооператива «Чайка» к Ротькин В.Ф.1 о взыскании пени удовлетворить.

Взыскать с Ротькин В.Ф.1 в пользу гаражно-строительного кооператива «Чайка» пени за период с 03.07.2017 по 31.12.2019 в размере 7 905 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего взыскать: 8 305 (Восемь тысяч триста пять) руб.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовском районном суде                              г. Архангельска через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 мая 2020 года<ДАТА>

Мировой судья                                                                                  Л.М. Кирилова