Решение по делу № 2-1665/2014 от 25.03.2014

дело № 2-1665/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<дата>

Новочеркасский городской суд <адрес>

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарановой А.Н., Скорикова А.А., Родионова Д.В. к Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Таранова А.Н., Скориков А.А., Родионов Д.В. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2014 году ими, как пайщиками, по паевым договорам были приобретены квартиры, в ПК «ЖСК «Наш Дом». Земельный участок, на котором построен данный дом, принадлежит Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> г., серия №. После сдачи указанного дома в эксплуатацию и обустройства территории, на участке, прилетающем к дому, истцами, как собственниками квартир и пайщиками ПК «ЖСК «Наш Дом», по их желанию, за собственные средства и с разрешения ПК «ЖСК «Наш Дом», были построены гаражи: гараж № общей приведенной площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащий Родионову Д.В.; гараж № общей приведенной площадью 20,8 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащий Тарановой А.Н., гараж № общей приведенной площадью 21,0 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащий Скорикову А.А.. За указанные гаражи истцами в кассу ПК «ЖСК «Наш Дом», внесены паи в полном объеме, что подтверждается справками ПК «ЖСК «Наш Дом»: № от <дата> - выдана Родионову Д.В.; № от <дата> выдана Тарановой А.Н.; № от <дата> выдана Скорикову А.А.. В настоящее время указанные гаражи используются истцами по назначению, в полном объеме, в них произведена чистовая отделка, подведено электричество, что подтверждается справками ПК «ЖСК «Наш Дом»: № от <дата> выдана Родионову Д.В.; № от <дата> выдана Тарановой А.Н.; № от <дата> выдана Скорикову А.А..

Просили суд признать право собственности: за Родионовым Д.В. на нежилое помещение (гараж) № общей приведенной площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>; за Тарановой А.Н. на нежилое помещение (гараж) № общей приведенной 20,8 кв.м., по адресу: <адрес>; за Скориковым А.А. на нежилое помещение (гараж) № общей приведенной 21,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Таранова А.Н., Скориков А.А., Родионов Д.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» Киреева Ю.Г., действующая на основании доверенности не возражала против признания права собственности на указанные строения.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Таранова А.Н., Скориков А.А., Родионов Д.В. являются собственниками жилых помещений в ПК «ЖСК «Наш Дом», расположенных по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству серии № от <дата> ПК «ЖСК «Наш Дом» зарегистрирован в Межрайонной ИФНС России № 13 по Ростовской области. Земельный участок, на котором построен данный дом, принадлежит Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> г., серия № (л.д.7).

Из материалов дела следует, что на участке, прилегающем к дому, расположенному по адресу: <адрес> истцами, как собственниками квартир и пайщиками ПК «ЖСК «Наш Дом», за собственные средства и с разрешения ПК «ЖСК «Наш Дом» были построены гаражи: гараж № общей приведенной площадью 20,73 кв.м., гараж № общей приведенной площадью 20,8 кв.м., гараж № общей приведенной площадью 21,0 кв.м.

Как следует из справок, № от <дата> за указанные гаражи истцами в кассу ПК «ЖСК «Наш Дом» внесены паи в полном объеме (л.д.11-13). В настоящее время указанные строения, расположенные по адресу: <адрес> используются истцами по назначению и принадлежат: Родионову Д.В. нежилое помещение (гараж) № общей приведенной площадью 20,7 кв.м., Тарановой А.Н. нежилое помещение (гараж) № общей приведенной 20,8 кв.м., Скорикову А.А. на нежилое помещение (гараж) № общей приведенной 21,0 кв.м. (л.д.8-10).

Согласно представленной в материалы дела выписки из протокола общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> № от <дата> года, истцам разрешено строительство гаражного бокса на территории – <адрес> принадлежащей ПК «ЖСК «Наш Дом» за счет собственных средств с последующей регистрацией права собственности в Новочеркасском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.17).

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п.2 ст.18 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание тот факт, что земельный участок по указанному адресу, на котором построен данный дом, принадлежит Потребительскому кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Наш Дом» по праву собственности, строения используются истцами в соответствии с их целевым назначением, данные нежилые строения не угрожают жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, суд полагает, возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) № ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,7 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) № ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) № ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,0 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2014 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░