Решение по делу № 2-2315/2011 от 24.06.2011

                   (№)

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Андроновой Э.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску         Соловьева М.Л. к Администрации Истринского района Московской области о признании права собственности, третьи лица Соловьев Ю.Л., Красных Д.В.,

У с т а н о в и л:

      Истец обратился в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 425 кв.м. и части жилого дома расположенный по адресу: (адрес). Им к своей части жилого дома возведены пристройки лит.А2,А3, Г1. Данные постройки возведены с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не нарушают охраняемых законом права и интересы других лиц.

         Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома лит.А,А2,А3 площадью всех частей здания 84.7 кв.м., общей площадью жилых помещений 84.7 кв.м., жилой 50.2 кв.м. по адресу: (адрес), инвентарный номер (№)Прекратить за ним право собственности на часть жилого дома общеполезной площадью 61.8 кв.м. по адресу: (адрес)

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Ответчик представитель Администрации Истринского района Серегин К.И. в удовлетворении исковых требований не возражал.

          Третье лицо Соловьев Ю.Л. исковые требования поддержал и пояснил, что постройки истца находятся на участке истца.

          Третье лицо Красных Д.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

         Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 425 кв.м. целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (Дата обезличена) (лд.(№)), а также собственником части жилого дома общеполезной площадью 61.8 кв.м. по адресу: (адрес), что подтверждается решением Мирового судьи 64 судебного участка Истринского судебного района Московской области от (Дата обезличена) (лд.(№)). Собственником другой части жилого дома является Соловьев М.Л. Красных Д.В. является собственником остальной части жилого дома. Истцом без специального разрешения к части жилого дома возведены пристройки лит.А2 жилая пристройка лит.А3.

Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.(№)).

        Согласно заключения специалиста в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят (лд.(№)).

        Поскольку при возведении к жилому дому новых пристроек произошло изменение общей площади и жилой, то право собственности на жилой дом общеполезной площадью 61.8 кв.м. должно быть прекращено.

        При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке принадлежащим истцу на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик Администрация Истринского муниципального района и третье лицо Соловьев Ю.Л. в удовлетворении исковых требований не возражают, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

      Признать за Соловьевым М.Л. право собственности на часть жилого дома лит.А,А2,А3 площадью всех частей здания 84.7 кв.м., общей площадью жилых помещений 84.7 кв.м., жилой 50.2 кв.м. по адресу: Московская (адрес), инвентарный номер (№)

       Прекратить за Соловьевым М.Л. собственности на часть жилого дома общеполезной площадью 61.8 кв.м. по адресу: (адрес)

       Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)