Решение по делу № 2-101/2016 (2-1223/2015;) от 14.12.2015

гр.дело № 2-101/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 13 октября 2016 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Макашова Ю.И.,

при секретаре Рудневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова С.В. к Орлов С.В. о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права собственности Орлов С.В. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова С.В. обратилась в Кирсановский районный суд с иском, с учетом уточнений, к Орлову С.В. о разделе жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка в натуре между собственниками, прекращении права собственности Орлова С.В. на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, взыскании судебных расходов.

В судебном заседании Орлова С.В. иск поддержала, и пояснила, что, ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком Орловым С.В..

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.

От брака с ответчиком имеется двое детей, одним из которых является несовершеннолетний сын Орлов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с ней.

В период брака ими был построен одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с надворными строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.

Право собственности на названные жилой дом и земельный участок было оформлено на ответчика Орлова С.В, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.08.20015г., выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в ЕГРПНИ № и № от 06.08.2015г., соответственно.

После расторжения брака, они раздела спорного домовладения с расположенными на его территории постройками не производили, поэтому это имущество продолжает находиться в общей совместной собственности супругов.

Добровольное соглашение с ответчиком о разделе имущества не достигнуто и ей приходится проживать по другому адресу.

Просит разделить одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, надворные постройки хозяйственного назначения (2 гаража) и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, являющиеся общей совместной собственностью сторон по делу, выделив ей в натуре в индивидуальную собственность:

Часть дома I, общей площадью № кв.м., в составе помещений: № - неотапливаемое
помещение (холодная пристройка), площадью № кв.м.; № - ванная, площадью № кв.м.; № -
туалет, площадью № кв.м.; № - кухня, площадью № кв.м.; № - жилая, площадью № кв.м.; № - коридор, площадью № кв.м.

Отопление названной части дома предусматривается от существующего теплогенератора, расположенного в подполье. Вход в эту часть дома будет осуществляться через существующее помещение I холодной пристройки лит. а (вход № на схеме № заключения экспертов);

В индивидуальную собственность ответчика Орлова С.В. выделить часть дома П, общей площадью 35,0 кв.м., в составе помещений: № - жилая, площадью № кв.м.; № - жилая, площадью № кв.м.

Отопление названной части дома предусматривается от вновь устанавливаемого в этой части дома теплогенератора. Вход в эту часть дома будет осуществляться через неотапливаемое помещение пристраиваемого холодного тамбура минимальными внутренними размерами № (вход 32 на схеме № заключения экспертов).

Чердачное пространство, конструкции крыши и кровли разделить между сторонами вдоль границы раздела дома без устройства в объеме чердака разделяющей перегородки.

Хозяйственные постройки: гараж лит.1 и гараж лит.II выделить в индивидуальную собственность ответчика Орлова С.В..

Выделить в индивидуальную собственность Орловой С.В. земельный участок №, площадью № кв.м., ограниченный следующими точками на схеме № заключения экспертов: №№.

Выделить в индивидуальную собственность ответчику Орлову С.В. земельный участок №, площадью № кв.м., ограниченный следующими точками на схеме № заключения экспертов:№№-№.

Взыскать с ответчика Орлова С.В. в пользу истца Орловой С.В. денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб.).

Взыскать с ответчика Орлова С.В. в пользу истца Орловой С.В. судебные расходы, связанные с проведением судебной строительно-технической экспертизы и госпошлины при обращении в суд с названным исковым заявлением.

Прекратить право собственности Орлова С.В. на одноэтажный жилой дом, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Орлова С.В..

Прекратить право собственности Орлова С.В. на земельный участок,
категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Орлова С.В..

Представитель истца Орловой С.В. - Моисеев Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Орлов С.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка с собственноручной подписью ответчика Орлова С.В..

Суд, выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу ч.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Орлова С.В. и Орлов С.В. находясь в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, построили одноэтажный жилой дом, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, с надворными строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.

Из справки о заключении брака № выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орлов С.В. и Орлова (добрачная фамилия Колмыкова) С.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д.9).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.20015г., выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в ЕГРПНИ №, Орлов С.В. является правообладателем жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> дорога, <адрес> (л.д.10).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.20015г., выданными управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации в ЕГРПНИ № от 06.08.2015г., Орлов С.В. является правообладателем земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> дорога, <адрес> (л.д.11).

Согласно представленного технического паспорта по состоянию на 08.07.2016г., следует, что на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой - № кв.м, присвоен инвентарный №, сведения внесены в реестр ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является Орлов С.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-22).

Согласно кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом с кадастровым номером № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 15.07.2015г.), номер кадастрового квартала №, предыдущий № (л.д.23-24).

На основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 02.11.1991г.), номер кадастрового квартала №, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь № кв.м. (л.д.25).

С учётом указанных обстоятельств и положений ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ суд пришёл к выводу о том, что спорное недвижимое имущество подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов.

Соглашение о добровольном разделе и способе выдела доли между бывшими супругами добровольно не достигнуто.

Согласно заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №, № при исследовании установлено, что рыночная стоимость жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка под ними, расположенных по адресу: <адрес> дорога, <адрес> на момент проведения экспертизы, составляет: № руб.

Раздел жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка по адресу <адрес> дорога <адрес> по варианту предложенному истицей Орловой С.В., технически возможен.

В судебном заседании истица Орлова С.В. и ее представитель Моисеев Ю.В. согласились с вариантом №(схема № заключения экспертов) раздела спорного жилого дома и земельного участка.

Вариант № раздела жилого <адрес> дорога <адрес> соответствует с варианту, предложенному истицей Орловой С.В., а именно:

Часть дома I, общей площадью № кв.м., в составе помещений: № №

Отопление части дома I предусматривается от существующего теплоге­нератора, расположенного в подполье.

Часть дома II возможно выделить в индивидуальную собственность Соб­ственнику №.

Вход в часть дома I будет осуществляться через существующее помеще­ние I холодной пристройки лит.а.

Часть дома II, общей площадью № кв.м., в составе помещений: № (№м.).

Отопление части дома II предусматривается от вновь устанавливаемого в этой части дома теплогенератора.

Часть дома II возможно выделить в индивидуальную собственность собственнику №.

Вход в часть дома II будет осуществляться через неотапливаемое поме­щение пристраиваемого холодного тамбура минимальными внутренними раз­мерами №2м.

Чердачное пространство, конструкции крыши и кровли предлагается разделить между сторонами вдоль границы раздела дома без устройства в объ­еме чердака разделяющей перегородки.

По предложенному истицей варианту хозяйственные постройки: гараж лит.1 и гараж лит.2 предполагается выделить ответчику Орлову С.В., т.е. соб­ственнику № части II дома.

Вариант раздела земельного участка представлен на схеме № приложения к заключению - Вариант № раздела земельного участка. Вариант № раздела земельного участка № по <адрес> дорога <адрес> в соответствии с вариантом, предложенным истицей Орловой СВ.,

и нормативными требованиями. Собственнику № части дома I возможно выделить участок № площа­дью № кв.м.

Собственнику № части дома II возможно выделить участок № пло­щадью № кв.м.

Суммарная стоимость части домовладения и земельного участка, пред­лагаемых к выделению по варианту № :

- собственнику № (часть I дома и участок №) составляет <данные изъяты> руб­лей;

- собственнику № (часть II дома гаражи лит. 1 и лит.2, участок №) со­ставляет <данные изъяты> рублей.

В случае раздела дома, хозяйственных построек и земельного участка по предложенному истицей варианту:

- стоимость части домовладения и земельного участка, выделяемой Соб­ственнику № (часть I дома, участок №) будет меньше стоимости 1/2 доли на <данные изъяты> рублей;

- стоимость части домовладения и земельного участка, выделяемой Соб­ственнику № (часть II дома, гаражи лит.1 и лит.2, участок №) будет больше стоимости 1/2 доли на <данные изъяты> рублей.

Ответчик Орлов С.В. в судебное заседание не прибыл и не представил своих вариантов раздела спорного жилого дома и земельного участка, в связи с чем суд приходит к мнению об удовлетворении требований истицы Орловой С.В. по предложенному ей варианту.

В силу ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

Согласно чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ за производство экспертных исследований истцом уплачено <данные изъяты> рублей, которые подлежат частичному взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рублей 56 копеек.

За составление кадастрового плана земельного участка, согласно квитанции-договора № от ДД.ММ.ГГГГ истицей Орловой С.В. оплачено <данные изъяты> рублей, которые подлежат частичному взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно чека ордера от ДД.ММ.ГГГГ истицей за составление технического паспорта спорного домовладения истицей Орловой С.В. оплачено <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, которые подлежат частичному взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рублей.

За подачу искового заявления в суд истицей оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит частичному взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Прекратить право собственности Орлов С.В. на одноэтажный жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> дорога, <адрес>.

2. Разделить в натуре одноэтажный жилой <адрес>, хозяйственные постройки, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, между собственниками Орлова С.В. и Орлов С.В..

Орлова С.В. выделить в собственность часть <адрес>, общей площадью № кв.м. в составе помещений: № - ванная, площадью № кв.м.; № - туалет, площадью № кв.м.; № - кухня, площадью № кв.м.; № - жилая, площадью № кв.м.; № – коридор, площадью № кв.м., неотапливаемое помещение (холодная пристройка), площадью № кв.м.

Отопление части <адрес> предусматривается от существующего теплогенератора, расположенного в подполье. Вход в эту часть дома будет осуществляться через существующее помещение I холодной пристройки лит. «а».

Орлов С.В. выделить в собственность часть
<адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., в составе помещений № - жилая, площадью № кв.м.; № - жилая, площадью № кв.м.

Отопление части <адрес> предусматривается от вновь устанавливаемого в этой части дома теплогенератора.

Вход в часть <адрес> будет осуществляться через неотапливаемое помещение пристраиваемого холодного тамбура размером №.

Электроснабжение, систему отопления, газоснабжения, водоснабжения, канализацию оборудовать по варианту № на отдельной для каждой части доли из вновь образованных. (схема № приложена к заключению эксперта).

Чердачное пространство, конструкции крыши и кровли разделить между Орлова С.В. и Орлов С.В. вдоль раздела дома без устройства в объеме чердака разделяющей перегородки.

Хозяйственные постройки: гараж литер 1 и гараж литер II выделить в собственность Орлов С.В..

При разделе жилого дома согласно варианта № Орлова С.В., Орлов С.В. следует выполнить следующие работы по устройству и переоборудованию жилого дома.

Проделать и оборудовать входной дверной проем в наружной стене из помещения №; проделать и оборудовать дверной проем между помещениями № и №; заделать существующий дверной проем между помещениями № и №; заделать существующий дверной проем между помещениями № и №; возвести деревянный холодный тамбур при выходе в часть II дома внутренними размерами № м.

Стоимость работ связанных с переоборудованием жилого дома в размере № рублей возложить на стороны: Орлова С.В. – № рублей и Орлов С.В. – № рублей.

Разделить в натуре земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, кадастровый № между собственниками Орлова С.В. и Орлов С.В., согласно схемы №.

В собственность Орлова С.В. выделить земельный участок №, площадью № кв.м..

Участок № ограниченный точками на схеме № (приложения к заключению экспертов): №№.

Границы участка № (при рассмотрении по часовой стрелке):

- за точку отсчета принята точка 1 точка пересечения передней и левой межи;

- от точки отсчета 1 до точки 2 вдоль левой межи по направлению к задней меже до её пересечения - № м;

- от точки 2 до точки 9 вдоль задней межи по направлению к правой меже - №;

- от точки 9 до точки 8 через промежуточные точки №

- от точки 8 до точки отсчета 1 вдоль передней межи по направлению к левой меже до её пересечения - №.

В собственность Орлов С.В. выделить земельный участок № площадью №.:

Участок № ограниченный точками на схеме № (приложения к заключению экспертов): №№.

Границы участка № (при рассмотрении по часовой стрелке):

- за точку отсчета принята точка 7 точка пересечения передней и правой межи;

- от точки отсчета 7 до точки 8 вдоль передней межи по направлению к левой меже – № м;

- от точки 8 до точки 9 через промежуточные точки №

- от точки 9 до точки 5 через промежуточные точки 3-4 вдоль задней межи по направлению к правой меже до ее пересечения – № м.;

- от точки 5 до точки отсчета 7 через промежуточную точку 6 вдоль правой межи по направлению к передней меже до ее пересечения – №.

Взыскать с Орлов С.В. в пользу Орлова С.В. стоимость денежной компенсации за отклонение реальной доли от идеальной доли в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Орлов С.В. в пользу Орлова С.В. судебные расходы в общей сумме № копеек, из них: <данные изъяты> – расходы за производство экспертного исследования.

На данное решение суда ответчик вправе подать в Кирсановский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.И.Макашов

Верно:

Судья: Ю.И.Макашов

Секретарь: А.А.Руднева

Решение вступило в законную силу ___________________________

Подлинник решения подшит в гражданском деле № Кирсановского районного суда <адрес>

Судья: Ю.И.Макашов

Секретарь: А.А.Руднева