Решение по делу № 2-226/2015 (2-2469/2014;) от 11.12.2014

    Дело № 2-226/15 г.



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«22» января 2015 года                

Сальский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи: Жирниковой В.В.

при секретаре: Тереховой О.В.

с участием представителя истца Степакова Е.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Толмачев Г.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (отдел по Сальскому району) об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка

                     УСТАНОВИЛ:

    Толмачев Г.А. обратился в суд с иском к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Недвижимость», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (отдел по Сальскому району) об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации Песчанокопского сельского совета Песчанокопского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>,    

В целях постановки указанного земельного участка на кадастровый учет мною подавалось заявление на проведение кадастровых работ в ООО «Недвижимость».

По результатам межевания в орган кадастрового учета представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения и границах принадлежащего мне земельного участка.

В настоящее время ему стало известно, что при проведении межевания кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ земельного участка допущена ошибка.

В частности, при нанесении на дежурную карту сведений о характерных поворотных точках моего земельного участка выявлено, что границы участка не соответствуют своему положению на местности.

Причиной данной кадастровой ошибки явилось наличие неправильной привязки объекта к государственной геодезической сети, что привело к смещению границ участка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подготовлен новый межевой план, в котором границы принадлежащего мне земельного участка определены правильно и указано на наличие кадастровой ошибки в ранее подготовленном межевом плане.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в отдел по Сальскому району филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ решением № истцу отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В результате нарушения установленного порядка проведения межевания истец не имеет возможности осуществлять правомочия собственника принадлежащего мне объекта недвижимого имущества.

Причиной возникновения данных обстоятельств послужила кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Документом, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план.

Частью 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В досудебном порядке урегулировать сложившийся спор не представляется возможным, так как ответчик не совершает каких-либо юридически значимых действий, направленных на решение сложившегося спора. Изложенные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми документами. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 8-12 ГК РФ, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", руководствуясь ст.ст.131,132 ГПК РФ, прошу: признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость».

Признать наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о характерных точках границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии со сведениями о характерных точках границ земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость».

Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость».

    В предварительное судебное заседание истец Толмачев Г.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом.

В судебное заседание явился представитель истца Степаков Е.В. который пояснил суду следующее: основанием для подачи иска в суд послужило, написание заявления об установлении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии со сведениями о характерных точках границ земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость».

    Ответчик ООО « Недвижимость» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом.

    Судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности в Песчанокопский районный суд Ростовской области, поскольку местом расположения спорного объекта недвижимости по которому необходимо установить границу находиться по адресу: <адрес>,

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, необходимым передать дело по подсудности в песчанокопский районный суд ростовской области по следующим основаниям:

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда № 10, Постановление ВАС РФ№ 22 от 29.04.2010г, в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

    Толмачев Г.А. обратился в суд с иском к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Недвижимость», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (отдел по Сальскому району) об исправлении кадастровой ошибки. При этом просит об установлении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес>, в соответствии со сведениями о характерных точках границ земельного участка по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость».

    Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Согласно ст. 33 ч. 2 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Дело принято к производству Сальского городского суда с нарушением правил подсудности, согласно ст.33 ГПК РФ и подлежит направлению по подсудности в Песчанокопский районный суд Ростовской области

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело №2-226/2015г. по иску Толмачев Г.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Недвижимость», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, филиал ФГБУ «Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (отдел по Сальскому району) об исправлении кадастровой ошибки, направить по подсудности в Песчанокопский районный суд Ростовской области (<адрес>

    Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий:                      В.В.Жирникова