Решение по делу № 2-6/2013 (2-767/2012;) от 10.01.2012

                                                                                                                                            Дело №2-6/13

                                                                           РЕШЕНИЕ

                                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       г. Солнечногорск                             ДД.ММ.ГГГГ.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего - судьи Мирончука А.А.,

при секретаре Арефьевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого Товарищества «Луч» к Осипову Льву Георгиевичу об освобождении земельного участка и обязании снести за свой счет самовольно возведенные в границах земельного участка истца строения, взыскании судебных расходов,

                                                                             УСТАНОВИЛ:

СНТ «Луч» в лице своего представителя обратилось в суд с иском к Осипову Л.Г. об освобождении земельного участка и обязании снести за свой счет самовольно возведенные в границах земельного участка истца строения, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником земель общего пользования общей площадью 12800 кв. метров, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки, в границах кадастрового квартала СНТ «Луч».

Ответчик является титульным собственником земельного участка № общей площадью 600 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки, в границах СНТ «Луч», кадастровый номер 50:09:0050610:0206.

Ответчик незаконного запользовал часть принадлежащих истцу земель общего пользования, от их освобождения в добровольном порядке уклоняется.

В судебном заседании представитель истца Берендюхин В.Ю. исковые требования поддержал, пояснив по существу дела, просил их удовлетворить.

Представители ответчика Осипов Г.Л., Манвелян К.Г. в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении.

Третье лицо МУП «Кадастровое производство» представителя в судебное заседание не направило, извещено, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив в совокупности доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право гражданина или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст. ст. 261;304 ГК РФ, и ст. ст.6;11 и 70 ЗК РФ, земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Луч» является юридическим лицом и действует на основании Устава, состоит на налоговом учете и зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке, строит свою деятельность в соответствии с законодательством и Уставом Товарищества.

Истец СНТ «Луч» является собственником земель общего пользования общей площадью 12800 кв. метров, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки.

Право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Администрацией Солнечногорского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Размеры земельного участка истца подтверждаются межевым планом и кадастровым планом территории кадастрового квартала 50:09:0050610 Товарищества, выданных отделом по Солнечногорскому району Управления Роснедвижимости по Московской области и составляют 12800 кв. метров.

Ответчик Осипов Л.Г. является титульным собственником земельного участка № общей площадью 600 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки, в границах территории СНТ «Луч», кадастровый номер 50:09:0050610:0206.

Право собственности ответчика на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же ответчик является собственником жилого строения <адрес>, расположенного на земельном участке №, общей площадью 600 кв. метров, расположенном по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки, СНТ «Луч», кадастровый номер 50:09:0050610:0206.

Право собственности ответчика на жилое строение <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик самовольно возвел сооружение на части площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Истцу.

Данное обстоятельство подтверждается протоколом № общего собрания членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, из п.4 которого видно, что на собрания был рассмотрен вопрос о выносе Осиповым Л.Г. забора своего участка № на общественную территорию. На собрании было принято решение «поставить на вид противоправные действия Осипова Л.Г., участок №… по выносу своего забора на общественную территорию».

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В рамках рассмотрения дела, поскольку, для правильного разрешения спора необходимо применение специальных познаний в области землеустройства, по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, из заключения которой видно, что Ответчиком допущено запользование части площади земельного участка Истца.

    Кадастровая граница земельного участка - граница, определяемая по сведениям ГКН с помощью координат характерных точек.

    Площадь земельного участка - площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    В ходе производства экспертизы было установлено, что имеет место запользование земель участка СНТ «Луч» землями участка 50:09:0050610:206, принадлежащего ответчику Осипову Л.Г.

    Площадь запользования составляет 217 кв.метров. Имеет место запользование земель участка СНТ «Луч» землями, занятыми спорными строениями «А» и «Б» участка 50:09:0050610:206 (Осипов Л.Г.). Площадь запользования составляет 50 кв.м. (строение «А») и 37 кв.м. (строение «Б»), соответственно.

    Фактическая граница земельного участка - граница на местности, определяемая экспертом по существующему ограждению и/или с учётом наличия построек, сооружений, насаждений и иной хозяйственной деятельности.

Документальная и фактическая площади земельного участка Истца совпадают.

Однако, документальная площадь земельного участка Ответчика составляет 600 кв. метров, при этом, фактическая площадь его участка составляет 727 кв. метров, то есть, разница между документальной и фактической площадями составляет +127 кв. метров.

Судом по ходатайству сторон был допрошен эксперт ФИО8, который в судебном заседании полностью подтвердил выводы экспертного заключения и дал пояснения на вопросы сторон.

Эксперт пояснил, что земельный участок Ответчика расположен внутри земельного участка Истца.

При этом эксперт уточнил, что им была допущена техническая опечатка в выводах, и площадь запользования земельного участка Истца землями участка Ответчика составляет не 85,0 кв. метров, как ошибочно им указано в таблице № Приложения № выводов, а 217,0 кв. метров, как было установлено им в ходе экспертизы и отражено в исследовательской части экспертного заключения.

У суда нет оснований сомневаться в выводах и не доверять показаниям эксперта ФИО8, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом, стороной Ответчика в ходе судебного следствия не заявлялось ходатайств о назначении по делу дополнительных либо повторных экспертиз, допросе специалиста в области землеустройства.

Таким образом, возведенные ответчиком сооружения нарушают права Истца по владению, пользованию и распоряжению частью своего земельного участка, поскольку, препятствует Истцу в доступе на эту часть земельного участка.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению, в том числе, и избранным истцом способом судебной защиты.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Стоимость произведенной землеустроительной экспертизы по делу составляет 75000 рублей, что подтверждается представленной соответствующей распиской эксперта.

Также истец просит взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд в размере 4000 рублей, что подтверждается квитанцией о ее уплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья

                                                                               РЕШИЛ:

Иск Садового некоммерческого Товарищества «Луч» к Осипову Льву Георгиевичу об освобождении земельного участка и обязании снести за свой счет самовольно возведенные в границах земельного участка Истца строения, сооружения (ограждения)– удовлетворить.

Обязать Осипова Льва Георгиевича освободить от самовольно возведенных в границах земельного участка Истца строений, сооружений (ограждений), а именно:

- часть земель общего пользования общей площадью 12800 кв. метров, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки, в границах СНТ «Луч», площадью 50 кв.метров, в точках и координатах, согласно геоданным, представленным в Приложении № лист 4 таблица № заключения эксперта ФИО8

Запользование земель участка СНТ «Луч» ОПИТ землями строений участка 7 (Осипов Л.Г.)
Номер точки	Координаты		Длина линии, м	Дирекционный угол	На точку
	Х	У
Строение «А»
203	501722.49	2155250.2	2.19	81 ?19`	204
204	501722.82	2155252.36	13.67	212? 47`	3
3	501711.33	2155244.96	7.04	106? 30`	205
205	501709.33	2155251.71	3.11	211 ?36`	206
206	501706.68	2155250.08	4.33	287?21`	107
107	501707.97	2155245.95	4.46	305? 09`	106
106	501710.54	2155242.3	1.10	215? 00 `	105
105	501709.64	2155241.67	1.04	293 ?51 `	104
104	501710.06	2155240.72	4.08	31? 47`	103
103	501713.53	2155242.87	1.21	124? 13`	207
207	501712.85	2155243.87	11.53	33? 17`	203
Площадь запользования: 50 кв.м.

- часть земель общего пользования общей площадью 12800 кв. метров, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки, в границах СНТ «Луч», площадью 37 кв.метров, в точках и координатах, согласно геоданным, представленным в Приложении № лист 5 таблица № заключения эксперта ФИО8,

Запользование земель участка СНТ «Луч» ОПИТ землями строений участка 7 (Осипов Л.Г.)
Номер точки	Координаты		Длина линии, м	Дирекционный угол	На точку
	Х	У
Строение «Б»
208	501703.35	2155274.3	7.87	96 ?33`55``	210
210	501702.45	2155282.12	5.24	206? 30`58``	110
110	501697.76	2155279.78	8.25	281? 36`35``	209
209	501699.42	2155271.7	4.71	33 ?29`16``	208
Площадь запользования: 37 кв.м.

Обязать Осипова Льва Георгиевича снести своими силами и (или) за свой счет строения, сооружения (ограждение), самовольно возведенные на землях общего пользования общей площадью 12800 кв. метров, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки, принадлежащих на праве собственности СНТ «Луч».

Обязать Осипова Льва Георгиевича освободить часть земель общего пользования общей площадью 12800 кв. метров, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Тебеньки, в границах СНТ «Луч», площадью 217 кв.метров, в точках и координатах, согласно геоданным, представленным в Приложении № лист 4 таблица № заключения эксперта ФИО8

Запользование земель участка СНТ «Луч» ОПИТ землями участка 7 (Осипов Л.Г.)
Номер точки	Координаты		Длина линии, м	Дирекционный угол	На точку
	Х	У
102	501729.78	2155253.94	2.44	124 ?40`	201
201	501728.39	2155255.95	20.29	212? 47`	3к
3к	501711.33	2155244.96	26.48	106? 30`	4к
4к	501703.81	2155270.35	13.07	96 ?36`	202
202	501702.31	2155283.33	5.02	212? 33`	111
111	501698.08	2155280.63	0.91	249? 22`	110
110	501697.76	2155279.78	11.75	280? 30 `	109
109	501699.9	2155268.23	4.01	286 ?59 `	108
108	501701.07	2155264.4	19.70	290? 30`	107
107	501707.97	2155245.95	4.46	305? 09`	106
106	501710.54	2155242.3	1.10	215? 00`	105
105	501709.64	2155241.67	1.04	293? 51`	104
104	501710.06	2155240.72	4.08	31? 47`	103
103	501713.53	2155242.87	19.66	34? 16`	102
Площадь запользования: 217 кв.м.

Взыскать с Осипова Льва Георгиевича в пользу СНТ «Луч» государственную пошлину в размере 4000 рублей, расходы, связанные с оплатой производства землеустроительной экспертизы в размере 75000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца после составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

     Судья                                                  А. Мирончук.