Решение по делу № 2-1379/2011 от 17.03.2011

                                                                             гражданское дело № 2- 1379/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..."                                    г. ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова Д.В. к администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Куликова Е.В., Куликов Е.Д., Куликова Е.Д. о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии,

установил:

Истец Куликов Д.В. обратился в суд с иском к ответчику администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Куликова Е.В., Куликов Е.Д., Куликова Е.Д. о сохранении жилого помещении, в переустроенном (перепланированном) состоянии, указывая, что является собственником *** квартиры, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: (...) на основании договора купли-продажи от "..." Кроме него в указанной квартире зарегистрированы его жена Куликова Е.В. и дети Куликов Е.Д., Куликова Е.Д.. Истец произвел перепланировку квартиры, в результате чего изменилась площадь жилых помещений, общая площадь осталась практически такой же. Данное переустройство проведено с соблюдением противопожарных норм и санитарно-эпидемиологических норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц, не затрагивает несущие конструкции и не оказывает влияние на его прочность.

На основании статьи 29 ЖК РФ просит суд сохранить квартиру (...) в переустроенном (перепланированном) состоянии.

В судебное заседание истец Куликов Д.В. явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Веретковская О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица Куликова Е.В., Куликов Е.Д., Куликова Е.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело слушалось при данной явке, возражений нет.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от "..." Куликов Д.В. является собственником двухкомнатной квартиры, площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенной по адресу: (...) (лд №), на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права № от "..." (лд №).

Во время эксплуатации указанной квартиры, истцом была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, без получения на то соответствующих разрешительных документов, что отражено в техническом паспорте жилого помещения, в настоящее время площадь всех частей здания жилого помещения составляет - *** кв.м., общая площадь жилого помещения - *** кв., в том числе жилая - *** кв.м., подсобная - *** кв.м., вспомогательная *** кв.м (лд №).

Переустройство жилого помещения проведено без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.

Переоборудование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района и ТОУ Роспотребнадзора (лд 12) и заключением специалиста ФИО1 (лд №).

Таким образом, поскольку переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан суд находит требования Куликова Д.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - *** ░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ) - *** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *** ░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "..."