Решение по делу № 2-143/2015 ~ М-116/2015 от 16.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 19 марта 2015 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Ворониной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешина В.Н. к Прониной Р.Г. и Столба А.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кулешин В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировал тем, что он, действующий с согласия родителей, в соответствии с договором продажи недвижимости от 15.11.2000 года, приобрел у Прониной Р.Г., действующей от имени Столба Г.Г., квартиру, расположенную по адресу: (АДРЕС). Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. На протяжении всего времени со дня составления договора продажи недвижимости истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы, т.е. пользуется квартирой как принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом. Данная квартира расположена на земельном участке, общей площадью 500 кв.м., кадастровый номер -, принадлежащему Кулешину В.Н на праве собственности. Продавец по договору купли-продажи - Столба Г.Г. - умер. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер, расположенную по адресу: (АДРЕС).

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от нотариуса по Новоалександровскому нотариальному округу Кудрявцевой Л.А. поступила информация о том, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти СтолбаГ.Г., 19.11.1911 года рождения, умершего 27.03.2001 года, обратились СтолбаА.В. и Пронина Р.Г.

Определением Новоалександровского районного суда от 04.03.2015 года администрация муниципального образования Горьковского сельсовета Новоалександровского района Ставропольского края была освобождена от участия в деле в качестве ответчика, и привлечены по данному гражданскому делу в качестве ответчиков Пронина Р.Г. и Столба А.В.

Истец Кулешин В.В. и его представитель по доверенности Апонасенко И.Н. в судебном заседании настаивали на заявленных исковых требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Пронина Р.Г. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в её отсутствие, исковые требования признает полностью.

Ответчик Столба А.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, по имеющимся в деле материалам.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Новоалександровский отдел в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по заявлению КулешинаВ.Н. без участия их представителя, и принять решение по материалам дела на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно копии паспорта и сведениям, полученным из домовой книги, Кулешин В.Н., 30.11.1983 года рождения, зарегистрирован с 04.11.2000 года по адресу: Новоалександровский район, п. Рассвет, ул. Красная, 4, кв. 4.

В соответствии с договором купли–продажи от 15.11.2000 года Пронина Р.Г. действующая от имени Столба Григория Герасимовича, продала Кулешину Владимиру Николаевичу, действующего с письменного согласия родителей, за (СУММА) рублей квартиру, расположенную по адресу: (АДРЕС). Указанную сумму продавец получил от покупателя до подписания договора купли-продажи недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.12.2014 года собственником земельного участка с кадастровым номером 26:04:030207:110, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: (АДРЕС), является Кулешин В.Н.

Постановлением администрации муниципального образования Горьковского сельсовета № 158 от 19.12.2014 года «О присвоении почтового адреса» - квартире с кадастровым номером, площадью 34,1 кв.м., присвоен почтовый адрес - (АДРЕС).

Также в материалах дела имеется кадастровый паспорт помещения от 05.02.2015 года, выданный отделом по Новоалександровскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК на квартиру, расположенную по адресу: (АДРЕС)с кадастровым номером.

Согласно свидетельству о смерти I-ДН № 579381 от 29.03.2001 года, Столба Григорий Герасимович, 19.11.1911 года рождения, умер 27.03.2001 года, о чем составлена запись акта о смерти № 132.

Анализ исследованных документов показал, что Кулешин В.Н., с письменного согласия родителей, 25.11.2000 года на основании договора купли-продажи приобрел у Прониной Р.Г., от имени Столба Г.Г., квартиру, расположенную по адресу: (АДРЕС). 27.03.2001 года Столба Г.Г. умер, в связи с чем договор купли-продажи не прошел обязательную государственную регистрацию, что является препятствием для возникновения права собственности у приобретателя недвижимого имущества. На данный момент зарегистрировать договор в установленном законом порядке невозможно.

С учетом изложенного, на основании представленных доказательств, суд находит, что исковые требования Кулешина В.Н. к Прониной Р.Г.е и Столба А.В. о признании права собственности, необходимо удовлетворить.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскание в его пользу затрат, понесенных в связи с оплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешина В.Н. к Прониной Р.Г. и Столба А.В. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Кулешиным В.Н. право собственности на квартиру (АДРЕС), общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер, расположенную на земельном участке с кадастровым номером.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья п/п А.П. Белокопытов

Верно: Судья А.П. Белокопытов