Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2022 ~ М-26/2022 от 10.01.2022

63RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузнеченкова А. А. к Боровику В. В., Узунян Р. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Кузнеченкова А. А. к Боровику В. В., Узунян Р. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, Боровика В. В., Узунян Р. З..

Данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № по г.о.Самара Боровика В. В. и Узунян Р. З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А.Наточеева

63RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Майоровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кузнеченкова А. А. к Боровику В. В., Узунян Р. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кузнеченков А. А. обратился в суд с исковым заявлением к Боровику В. В., Узунян Р. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц, в течение 20 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности. Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» СУПЖКУ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не снялись с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Боровика В. В., Узунян Р. З..

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, причину неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом. Поскольку от указанных ответчиков каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последние не просили рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Боровик В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (продавец) продал, а Кузнеченков А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (покупатель) купил квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за Кузнеченковым А. А. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру.

На настоящее время Боровик В. В., Узунян Р. З. с регистрационного учета не сняты.

Судом установлено, что ответчики с марта 2021г. по данному адресу не проживают, коммунальные платежи за указанную квартиру не оплачивают, с указанного периода времени выехали добровольно на постоянное место жительство по иному адресу, в указанной квартире вещей ответчиков не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются отсутствием доказательств, указывающих на обратное, а также пояснениями истца, данными в судебном заседании.

Оснований не доверять показаниям истца и у суда не имеется.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине добровольного выезда по иному адресу. В связи с этим требования истца в данной части суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 ( в ред. От 3.04.017г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае изменения места жительства.

Поскольку регистрация является актом, подтверждающим факт постоянного проживания соответствующего лица по определенному адресу, и учитывая, что ответчики признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку в добровольном порядке выехали проживать в иное место, их регистрация носит формальный характер, суд находит требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Кузнеченкова А. А. к Боровику В. В., Узунян Р. З. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, Боровика В. В., Узунян Р. З..

Данное решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОП № по г.о.Самара Боровика В. В. и Узунян Р. З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.А.Наточеева