Определение по делу № 2-969/2014 ~ M-916/2014 от 13.10.2014

Дело №2-969/2014, №2-1121/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2014 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Морозовой Е.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эстейт Девелопмент» к Кутовскому Н.А. о взыскании денежных средств по договору, и по иску Кутовского Н.А. к ООО «Эстейт Девелопмент» о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда,

Установил:

ООО «Эстейт Девелопмент» обратилось в суд с иском к Кутовскому Н.А. о взыскании денежных средств по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 08.04.2010 года между ООО «Эстейт Девелопмент» и Кутовским Н.А. заключен договор участия в долевом строительстве №24/1. 21.04.2014 г. объект долевого строительства был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 12/14. 23.04.2014 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о завершении строительства дома и готовности объекта долевого строительства к передаче.

В соответствии с п. 3.5. договора цена договора, указанная в п.3.1. договора, может измениться после завершения строительства Дома и уточнения общей площади объекта с учетом лоджий и балконов по экспликациям и техническим паспортам ГУП МО «МОБТИ», которые изготавливаются по заявке Застройщика. В случае если проектная общая площадь объекта долевого строительства (с учетом лоджий и балконов), указанная в п. 1.1. Договора, отличается от общей площади объекта долевого строительства (с учетом лоджий и балконов), указанной в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ», цена договора пересчитывается по данным фактической общей площади объекта долевого строительства (с учетом лоджий и балконов), указанным в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ». В соответствии с техническим паспортом дома, площадь квартиры Ответчика увеличилась на 4,6 кв.м., о чем ответчику сообщалось в направленном и полученном ответчиком уведомлении. В соответствии с п. 3.7. в случае, если фактическая общая площадь объекта долевого строительства (с учетом лоджий и балконов) больше, чем проектная общая площадь объекта долевого строительства (с учетом лоджий и балконов), Участник долевого строительства оплачивает разницу в общей площади Объекта долевого строительства (с учетом лоджий и балконов), исходя из расчета, предусмотренного данным пунктом договора. Сумма к доплате по квартире Ответчика составила <данные изъяты>. 10 мая 2014 года ответчиком получено соответствующее уведомление. 19.08.2014 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести доплату в соответствии с условиями договора в размере <данные изъяты>. До настоящего времени доплата денежных средств ответчиком не произведена.

В ходе судебного разбирательства представитель ООО «Эстейт Девелопмент» исковые требования уточнила, просила суд взыскать с Кутовского Н.А. денежные средства по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты>.

Истец Кутовский Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Эстейт Девелопмент» с иском о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты>, убытков в размере <данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 08.04.2010 года между ООО «Эстейт Девелопмент» и Кутовским Н.А. заключен договор участия в долевом строительстве №24/1. В апреле 2014 года истцом получено уведомление о готовности дома. При осмотре квартиры истцом были выявлены недостатки строительства, о которых истец уведомил ООО «Эстейт Девелопмент», и отказался принимать объект долевого строительства. Ответчик с требованиями истца согласился. Впоследствии ответчиком были частично устранены недостатки. 08.09.2014 года истцом была получена претензия о необходимости внесения оплаты за дополнительные квадратные метры. От выплаты денежных средств истец не отказывался, однако сторонами не было достигнуто согласие о размере доплаты, в связи с чем не был подписан акт о взаиморасчетах, в связи с чем, ООО «Эстейт Девелопмент» отказало истцу в передаче объекта долевого строительства. Истец полагает, что поскольку ответчиком не исполнены обязательства по договору долевого участия в строительстве, в силу ст. 6 ФЗ №214-ФЗ, подлежит взысканию неустойка, рассчитанная истцом в размере <данные изъяты>. Кроме того, в связи с тем, что квартира ответчиком истцу не передана, он вынужден снимать жилье, т.е. понес убытки в размере <данные изъяты>. По мнению истца, действиями ответчика ему причинен моральный вред, который им оценивается в <данные изъяты>.

Определением Дубненского городского суда от 18 ноября 2014 года гражданское дело по иску ООО «Эстейт Девелопмент» к Кутовскому Н.А. о взыскании денежных средств по договору, и гражданское дело по иску Кутовского Н.А. к ООО «Эстейт Девелопмент» о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда объединены в одно производство.

В судебном заседании стороны: Кутовский Н.А., его представитель Попов Р.М., представитель ответчика Крикунова В.В., заключили мировое соглашение, условия которого изложены сторонами в письменном заявление представленном в материалы дела, подписанном генеральным директором ООО «Эстейт Девелопмент» Игнатовым А.С. и Кутовским Н.А., просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданским делам по иску ООО «Эстейт Девелопмент» к Кутовскому Н.А. о взыскании денежных средств по договору, и по иску Кутовского Н.А. к ООО «Эстейт Девелопмент» о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда, на следующих условиях:

1. Кутовский Н.А. признает требование в части взыскания задолженности перед ООО «Эстейт Девелопмент» по доплате за объект долевого строительства по итогам обмеров БТИ в размере <данные изъяты>) рублей (в рамках дела до объединения № 2-969/2014).

2. Стороны пришли к соглашению, что Кутовский Н.А. обязуется погасить задолженность, указанную в п. 2.2. настоящего Мирового соглашения, в размере <данные изъяты>, а ООО «Эстейт
Девелопмент» обязуется погасить задолженность, указанную в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения, в размере <данные изъяты> рублей путем проведения зачета следующих сумм:

сумма задолженности ООО «Эстейт Девелопмент» перед Кутовский Н.А., указанная в п. 2.1. настоящего Мирового соглашения, в размере <данные изъяты> засчитывается в счет оплаты Кутовский Н.А. его задолженности перед ООО «Эстейт Девелопмент» по доплате за объект долевого строительства по

итогам обмеров БТИ, указанной в п. 2.2. настоящего мирового соглашения, в размере <данные изъяты>

сумма задолженности Кутовского Н.А. перед ООО «Эстейт Девелопмент» по доплате за объект долевого строительства по итогам обмеров БТИ в размере <данные изъяты> зачитывается в счет оплаты задолженности ООО «Эстейт Девелопмент» перед Кутовский Н.А. в размере <данные изъяты> рублей, взысканной в рамках гражданского дела 2-654/2014.

3. Кутовский Н.А. отказывается от дальнейших материальных требований к ООО «Эстейт Девелопмент», включая, но не ограничиваясь: требованием о взыскании неустоек, пеней, штрафов, убытков.

4. ООО «Эстейт Девелопмент» отказывается от дальнейших материальных претензий к Кутовскому Н.А., включая, но не ограничиваясь: требованием о взыскании неустойки за несвоевременную оплату дополнительных квадратных метров,
убытков.

5. Все судебные расходы по делам № 2-1121/2014 и №2-969/2014 не подлежат возмещению и возлагаются на понесшую их Сторону.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «Эстейт Девелопмент» к Кутовскому Н.А. о взыскании денежных средств по договору – прекратить.

Производство по гражданскому делу по иску Кутовского Н.А. к ООО «Эстейт Девелопмент» о взыскании неустойки, возмещении убытков и компенсации морального вреда – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Московский областной суд через Дубненский городской суд

Судья