Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-523/2014 ~ М-400/2014 от 19.05.2014

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

16 июня 2014 года. с. Красногвардейское.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

судьи Кулеш В.В.

при секретаре Меркуловой М.Ю.

с участием:

истца ФИО1

третьих лиц: ФИО5, ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО2 в целях обеспечения себя жилыми квартирами в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края заключили с предприятием ПМК - 25 договор подряда на капитальное строительство двухквартирного дома.

Решением администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, место строительства жилого дома было определено на улице 151 Стрелковой дивизии в селе Красногвардейском, под порядковым номером 23.

ДД.ММ.ГГГГ приемной комиссией жилой <адрес> на улице 151 Стрелковой дивизии в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края был принят в эксплуатацию. Он со своей семьей был вселён в жилой дом <адрес> и проживает в квартире до настоящего времени.

Квартира под номером 1, расположенная в этом же доме, оставалась пребывать в стадии незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи он приобрел в свою собственность незавершенный объект строительства - <адрес> жилом доме № 23 на улице 151 Стрелковой дивизии в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи им приобретен в собственность земельный участок по месту застройки дома, площадью 2449,38 кв.м, расположенный по улице 151 Стрелковой дивизии № в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края.

В настоящее время он является собственником незавершенного строительства - жилого дома 65.25 % готовности, расположенного по улице 151 Стрелковой дивизии № квартира № в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края, о чем у него имеется свидетельство о государственной регистрации права.

У него имеется свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2449.38 кв.м,, расположенный по улице 151 Стрелковой дивизии № в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края.

Кроме того, у него имеется свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № 26.01-01.1.1999-152 от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого следует, что он является собственником жилого дома общей площадью 136,3 кв.м, жилой площадью 81.5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> дивизии, село Красногвардейское, Красногвардейский район, Ставропольский край.

Таким образом, из указанного свидетельства следует, что с ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ним было зарегистрировано на жилой дом, а не на квартиру. Кроме того, место расположения жилого объекта - нумерация квартиры и номер дома, на улице 151 Стрелковой дивизии, в селе Красногвардейском, в свидетельстве не обозначены.

На основании его заявления постановлением Главы администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению - квартире с инвентарным номером 4232, расположенной по адресу: Ставропольский край Красногвардейский район село Красногвардейское улица 151 Стрелковой дивизии № присвоен номер 2.

Однако, наличие в свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество № 26.01-01.1.1999-152 от ДД.ММ.ГГГГ, существенных дефектов и отсутствие полной информации об объекте права не позволят ему осуществлять в отношении этой недвижимости свои права собственника - владения и распоряжения. Кроме того, при наличии таких дефектов в свидетельстве его наследники также не смогут беспрепятственно вступить в наследство в части касающейся этой недвижимости, так как, место расположения объекта права индивидуально на <адрес> дивизии не определено. Указанные недостатки являются препятствием к осуществлению моих прав собственника в отношении квартиры номер 2, расположенной в доме номер 23, на улице 151 Стрелковой дивизии в селе Красногвардейском.

Ввиду давности оформления и выдачи вышеуказанного свидетельства объяснить причину наличия в нем дефектов в настоящее время он не может, а обращение в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и в другие органы нецелесообразно.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью помещения 144,6 кв.м., расположенную в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края по улице 151 Стрелковой дивизии № <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором указывает о признании исковых требований истца ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство, в котором указывает о признании исковых требований ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Суд принимает признание иска представителями ответчиков, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    Руководствуясь ст.ст.39,173,198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Ставропольскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью помещения 144,6 кв.м., расположенную в селе Красногвардейском Красногвардейского района Ставропольского края по улице 151 Стрелковой дивизии № <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру общей площадью помещения 144,6 кв.м,, расположенную в селе Красногвардейском Красногвардейского района, Ставропольского края по улице 151 Стрелковой дивизии № <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Кулеш В.В.