Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-976/2013 ~ М-688/2013 от 28.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Давыдовой А.А.,

при секретаре Есиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балакина Н.Г., действующей от себя и от имени несовершеннолетней Балакина А.С., Балакин В.С. к Балакин С.В. о признании нанимателя утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Балакин С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что ее семье по договору социального найма было предоставлено жилое помещение в коммунальной неприватизированной квартире по адресу: <адрес>. На данной площади зарегистрированы Балакина Н.Г., Балакин С.В. и их дети – Балакин В.С. и Балакина А.С. Однако брак между Балакина Н.Г. и Балакин С.В. в настоящее время расторгнут, Балакин С.В. в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные расходы на оплачивает, приобрел в собственность квартиру, куда и переехал для постоянного проживания. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать договор социального найма жилого помещения – комнаты, площадью 15,4 кв.м в коммунальной квартире <адрес>, заключенный с Балакин С.В., расторгнутым, признать Балакин С.В. утратившим права пользования указанным жилым помещением, а также обязать ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г.Самары снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Балакин С.В. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела. Конверт вернулся за истечением срока хранения.

С учетом позиции представителя истцов, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в с участием представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО7, который в судебном заседании, действуя на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г.Самары в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Департамента по управлению имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, согласно которому временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ответчик Балакин С.В. является основным квартиросъемщиком жилого помещения, площадью 15,4 кв.м. по адресу: <адрес>. На данной площади зарегистрированы также Балакина Н.Г. (бывшая супруга) и их дети – Балакин В.С. и Балакина А.С., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ

Судом исследованы справка с места жительства, выданная МП «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 15,40 кв.м в коммунальной <адрес>, не приватизирована, входит в состав муниципального жилищного фонда, функции наймодателя возложены на Департамент управления имуществом г.о.Самара. На данной жилой площади зарегистрированы 4 человека: Балакин С.В. <данные изъяты> Балакина Н.Г. <данные изъяты> Балакина А.С., <данные изъяты>., Балакин В.С.СЧ. <данные изъяты>

Судом также установлено, что ответчик Балакин С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, однако не проживает по указанному адресу с апреля 2007 года, брак между ним и истицей в настоящее время расторгнут. Балакин С.В. имеет другое постоянное место жительства, спорной квартирой не пользуется добровольно, после выезда из квартиры в 2007 году никогда не пытался в нее вселиться, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных у судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые проживают в указанной коммунальной квартире и подтвердили, что Балакин В.С. с весны 2007 года в квартире не проживает. Он приобрел другое жилье, куда выехал, забрал вещи, часть общего с супругой имущества и больше никогда в квартире не появлялся. О том, что Балакин В.С. приобрел однокомнатную квартиру, он рассказывал лично всем соседям. После его выезда Балакина Н.Г. продолжает проживать с детьми в спорной комнате, оплачивает коммунальные платежи. Свидетелям также известно, что Балакин В.С. не пытался вселиться в спорное жилое помещение. Данные свидетели являются соседями по коммунальной квартире, неприязненных отношений к Балакин В.С. не испытывали, суд не находит оснований сомневаться в правдивости их показании.

Из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом достоверно установлено, что ответчик добровольно отказался от своего права на данное жилое помещение, личных вещей в квартире нет, выехал из спорного жилого помещения более 6 лет назад, оплату за коммунальные услуги и жилье не производит, т.е. обязанности по договору по оплате жилья не несёт также добровольно, что свидетельствует об утрате им права пользования жилым помещением. Его регистрация в квартире носит формальный характер Доказательств чинения Балакина Н.Г. препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении 6 лет.

Приведенные выше обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе Балакин С.В. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении Балакин С.В. правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются жилищные права истцов.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Регистрация ответчика в спорном помещении не является подтверждением его права на квартиру, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    При выезде на другое место жительства, согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Выезд ответчика Балакин С.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Балакина Н.Г., действующей от себя и от имени несовершеннолетней Балакина А.С., Балакин В.С. к Балакин С.В. о признании нанимателя утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Балакин С.В. утратившим права пользования жилым помещением - комнатой, площадью 15,4 кв.м, в коммунальной <адрес>.

Решение является основанием для снятия органами ОУФМС России по Самарской области в Самарском районе г.Самары Балакин С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             А.А.Давыдова.