Решение от 29.05.2013 по делу № 2-3273/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-3273/2013                                                           29 мая 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Савельевой Т.Ю.

при секретаре Миханько А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 774 к Должикову Е.В., Виноградовой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № 774 обратился в суд с иском к Должикову Е.В., Виноградовой Н.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2011 г. по 31.12.2012 г. и пени в размере 55 126 руб. 20 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1853 руб. 79 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира Х.

Указанный жилой дом находится в управлении ЖСК № 774, которое в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляет общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома и предоставляет собственникам жилищные и коммунальные услуги.

В нарушение закона ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, задолженность ответчиков по оплате ЖКУ за период с 01.05.2011 г. по 31.12.2012 г. и пени составляет 55 126 руб. 20 коп., которую истец просит солидарно взыскать с ответчиков.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1853 руб. 79 коп.

Представитель истца Полтаржицкая В.М., действующая на основании доверенности № 62/13 от 19.02.2013 г. (сроком на один год), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Должиков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично в надлежащем порядке (л.д. 37), в предварительном судебном заседании 24.04.2013 г. с иском согласился

Ответчик Виноградова Н.А. времени и месте рассмотрения дела извещалась телеграммами по адресу регистрации: Х, и по месту нахождения принадлежащей ей квартиры в надлежащем порядке (л.д.36-38), в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, несмотря на получение копии иска с приложенными документами 04.04.2013 г. (л.д.27)

Поскольку в судебное заседание ответчики не явились, доказательств уважительности неявки в судебное заседание, возражений по иску не представили, и не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как усматривается из выписки из ЕГРП от 17.04.2013 г., квартира Х, с 14.04.2008 г. находится в общей совместной собственности ответчиков на основании договора купли-продажи квартиры, приобретенной с использованием средств кредитной организации от 31.03.2008 г. (л.д. 5, 33). В указанной квартире зарегистрирована мать ответчика – Должикова Л.К. (л.д. 5).

Многоквартирный дом Х находится в управлении ЖСК № 774, которое в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляет общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома и предоставляет собственникам жилищные и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за период с 01.05.2011 г. по 31.12.2012 г. у них образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 51869 руб. 25 коп. (л.д. 10)

Факт наличия у ответчиков задолженности перед истцом по оплате ЖКУ подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по квартплате и коммунальным услугам по ЖСК № 774 за спорный период, сводом начислений по указанной квартире, расчетом истца, из которых следует, что задолженность ответчика по оплате ЖКУ за период с 01.05.2011 г. по 31.12.2012 г. составляет 51869 руб. 25 коп. (64286,34 – 12417,09=51869 руб. 25 коп.), пени за указанный период – 3256 руб. 95 коп. (л.д.10-15).

Таким образом, исковые требования ЖСК № 774 к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 853 руб. 79 коп., по 926 руб. 90 коп. – с каждого ответчика (1853 руб. 79 коп./2 ) (л.д. 4).

Суд полагает также подлежащим удовлетворению ходатайство ЖСК № 774 о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя исходя из следующего.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что в целях взыскания задолженности по оплате ЖКУ истец заключил с Полтаржицкой В.М. договор на оказание юридических услуг № Х от 28.05.2012 г. (л.д. 7), в рамках которого Полтаржицкая В.М. обязалась подготовить, подать в суд иски о взыскании задолженности по оплате ЖКУ к собственникам нескольких квартир, в том числе, к собственникам квартиры Х, а также совершать все процессуальные и иные действия, связанные со взысканием задолженности с ответчиков.

Согласно п.3 договора стоимость услуг представителя за каждое исковое заявление составляет 5000 руб. Цена договора – 30000 руб.

Платежными поручениями № Х от 20.02.2013 г. на 15000 руб., № Х от 31.05.2012 г. на сумму 15000 руб. истец произвел оплату услуг представителя по договору № Х от 28.05.2012 г. в полном объеме (л.д.8-9)

С учетом объема работы, проделанной представителем истца Полтаржицкой В.М. по данному делу (подготовка и подача иска, участие в судебном заседании 29.05.2013 г.), принимая во внимание категорию спора, продолжительность нахождения данного дела в производстве суда (с 14.03.2013 г.), удовлетворение судом иска в полном объеме, отсутствие возражений ответчиков о чрезмерном характере расходов на оплату услуг представителя, суд полагает взыскать с каждого ответчика в пользу истца фактически понесенные им расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., а всего: 5000 руб.

Таким образом, солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период 01.05.2011 г. по 31.12.2012 г. в размере 55126 руб.

Кроме того, суд полагает взыскать с каждого ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 926 руб. 90 коп., а всего: 3426 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155, ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 774 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 01.05.2011 ░. ░░ 31.12.2012 ░. ░ ░░░░░░░ 55126 ░░░. 20 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 20 ░░░.)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 774 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 926 ░░░. 90 ░░░., ░ ░░░░░: 3426 ░░░. 90 ░░░. (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 90 ░░░.).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 774 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2500 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 926 ░░░. 90 ░░░., ░ ░░░░░: 3426 ░░░. 90 ░░░. (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 90 ░░░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░