Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2021 (2-2662/2020;) ~ М-1328/2020 от 03.06.2020

Дело № 2-215/2021

УИД 24RS0013-01-2020-001919-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Зенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перминовой Г.Н. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Христофорову М.Н., Вагизову В.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском в уточненной редакции к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 1092 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", мотивируя свои требования тем, что с 12.05.1995 она является членом СНТ «Надежда», за ней закреплен участок №<адрес>, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Надежда», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 146-147).

Определениями Емельяновского районного суда от 26.10.2020, от 23.11.2020, от 25.01.2021, к участию в деле привлечены в качестве соответчиков - Христофоров М.Н., Вагизов В.В., в качестве третьих лиц - Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Красноярское лесничество Министерства обороны РФ (л.д.130, 150, 164).

Истец Перминова Г.Н. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.173), в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.184), ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Христофоров М.Н., Вагизов В.В., представитель Администрации Емельяновского района, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 173), в судебное заседание не явились. Представитель Администрации Емельяновского района Ковальчук И.В. ранее в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала (л.д.40).

Представители третьих лиц СНТ «Надежда», Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Красноярское лесничество Министерства обороны РФ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 173), в судебное заседание не явились, каких-либо возражений и ходатайств не представили. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных пояснениях на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.181-182).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Всилу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 05.06.1992 Администрацией Емельяновского района на основании постановления №386 войсковой части №30691 предоставлено 21,5 га земель спецземфонда район (совхоза "Сибиряк") для коллективного садоводства (л.д.93).

Постановлением администрации Устюгского сельсовета Емельяновского района №487 от 23.12.2014 земельному участку из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенному на территории МО Устюгский сельсовет Емельяновского района в 800 м по направлению на юг от ориентира, присвоен адрес: Красноярский край, Емельяновский район, МО Устюгский сельсовет, СНТ «Надежда», ориентир д.Таскино (л.д.108).

Постановлением администрации Емельяновского района №979 от 19.02.2015 земельному участку принадлежащему СНТ «Надежда» определена категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, присвоен адрес: Красноярский край, Емельяновский район, МО Устюгский сельсовет, район д.Таскино, СНТ «Надежда» (л.д.96).

Постановлением администрации Шуваевского сельсовета Емельяновского района №183 от 17.03.2016 утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Надежда» (л.д.97).

21.08.2001 общим собранием СТ «Надежда» принято решение о смене организационно-правовой формы на СНТ «Надежда» (л.д. 88).

Согласно Уставу ТСН «Надежда» создано в войсковой части №30691 на основании постановления администрации Емельяновского района №386 от 05.06.1992, является правопреемником Садоводческого Товарищества «Надежда», СНТ «Виктория», СНТ «Надежда» (л.д.98-99).

Таким образом, по делу установлено, что ТСН «Надежда» осуществляет свою деятельность с 1992 года, границы товарищества определены проектом организации и застройки, сформированы на местности с учетом исторически сложившихся границ, ранее имело организационно-правовые формы – СТ, СНТ, и соответственно, является их правопреемником, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе (л.д. 101-103).

По информации Межмуниципального Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, предоставленной по запросу суда, в списке выданных свидетельств о праве собственности на земельные участки в СНТ «Надежда», земельный участок № не значится (л.д.30-35).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Надежда», 12.05.1995 ФИО4 была принята в члены товарищества, и включена в список садоводов с закреплением за ней участка № площадью 1000 кв.м. (л.д. 89), что также подтверждается справками СНТ «Надежда» (л.д. 90, 129).

По делу установлено, что со дня предоставления и до настоящего времени Перминова Г.Н. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 37).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 1092+(-)23 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Надежда» (л.д.75-87).

Заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда» подтверждено описание местоположения земельного участка, фактически используемого Перминовой Г.Н. (л.д. 94).

Согласно справке, выданной председателем СНТ "Надежда", Перминовой Г.Н. в 1995 году выделен земельный участок № площадью 1000 кв.м. Описание местоположения земельного участка изготовленное кадастровым инженером, совпадает с местоположением фактически используемого Перминовой Г.Н. спорного участка. При этом, установленная при проведении межевания площадь 1092 кв.м. является допустимой, споров по земле нет, СНТ «Надежда» не возражает против предоставления Перминовой Г.Н. в собственность земельного участка (л.д.129).

Местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков Христофоровым М.Н., Вагизовым В.В., что подтверждается актом согласования границ (л.д. 128).

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Перминовой Г.Н., смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили, сведения о смежном земельном участке № внесены в ЕГРН (л.д.136-142), что указывает на отсутствие споров по границам участков, кроме того, Христофоровым М.Н. представлено в суд заявление об отсутствии спора по границам земельных участков (л.д.127).

Таким образом, по делу установлено, что истец Перминова Г.Н. является членом СНТ «Надежда», за ней закреплен земельный участок №"<адрес> который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Надежда», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перминовой Г.Н. к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Христофорову М.Н., Вагизову В.В. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Перминовой Г.Н. право собственности на земельный участок площадью 1092 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, <адрес> в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 07 апреля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.