Решение по делу № 2-836/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-648/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Серебряные Пруды 21 декабря 2016 года

    Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

при секретаре Фроловой Н.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой ФИО16 к Малышеву ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                     Установил:

Малышева ФИО18 обратилась с иском к Малышеву ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указано, что истец Малышева ФИО20., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В 2005 г. в жилом доме бы зарегистрирован ее внук ответчик Малышев ФИО21., который ведет себя ненадлежащим образом, хулиганит, фактически проживает по другому адресу, и не желает сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещение, поскольку на момент регистрации и в настоящее время является совершеннолетним. Регистрация ответчика осуществлена временно, для получения работы, ограничивает право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец Малышева ФИО23 ее представитель Мохова ФИО22. поддержали требования иска, просили удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик Малышев ФИО24 его представитель Быканов ФИО25.возражали против заявленных требований: истец добровольно заключила договор найма жилого помещения и постоянно зарегистрировала его с 27.09.2005. После смерти матери, его отец Малышев ФИО26 в 2000 году перевез несовершеннолетнего Малышева ФИО28 в Серебряные Пруды, будучи несовершеннолетним, ответчик вселился в спорное жилое помещение. Истец до получения Малышевым ФИО27 гражданства РФ, постоянно регистрировала его в жилом доме, сроком на 3 месяца. Вопрос о снятии его с регистрационного учета, пока был жив его отец не возникал. В настоящее время он лишен возможности пользоваться жилым помещением, поскольку в дом его не пускают. Просит отказать в удовлетворении иска.

    Заслушав стороны, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации. В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены и если иное не установлено соглашением между ними.

Судом установлено, что истец Малышева ФИО29 является собственником жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>.

    Ответчик Малышев ФИО30. является внуком истца Малышевой ФИО31 постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении о чем свидетельствует выписка из домой книги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Малышев ФИО32, будучи несовершеннолетним, был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, проживал в нем с отцом и бабушкой Малышевыми.

В 2005 году, между сторонами заключен договор найма жилого дома.

Договор найма жилого помещения от 27.09.2005 не отвечает требованиям ст. 673,676,683 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Как следует из договора найма, ответчику был предоставлен весь жилой дом общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., в котором также проживали истица Малышева ФИО34. и отец ответчика Малышев ФИО33 Порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, кроме того, договор является бессрочным.

В данном случае, суд считает, что заключение договора найма являлся основанием для вынесения административного акта о регистрации ответчика по спорному жилому помещению, и не свидетельствует о том, что стороны обговорили условия, порядок и срок проживания Малыщева ФИО35.в жилом доме.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, истица вселила ответчика (внука) в жилое помещение в качестве члена своей семьи, постоянно.

Реализуя предусмотренные ст. 209, ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ правомочия собственника, истица заявила требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета. Требования основаны на том, что утрачены семейные отношения и истица намерена использовать жилое помещение в своих интересах.

Ответчик, в течение нескольких лет фактически в доме не проживает, от права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником жилого дома не отказывается, его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер по причине конфликтных отношений с истцом, наличие которых не оспаривалось в судебном заседании сторонами, что свидетельствует из показаний Малышевой ФИО36., дочери истицы. Отсутствие Малышева ФИО42 в жилом помещение носит временный характер, право пользования другим жилым помещением Малышев ФИО37 не приобрел, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоит. Фактически спорное жилое помещение является постоянным и единственным местом жительства Малышева ФИО38. Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Свидченко ФИО40, Гостилов ФИО41 Поляков ФИО43., Ефимова ФИО44 подтвердили факт того, что Малышев ФИО39 периодически осуществлял текущий и капитальный ремонт жилого дома, помогал по хозяйству истице, осуществлял уход за больными отцом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Малышевой ФИО45 к Малышеву ФИО46 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета -отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующий И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2016.