Решение по делу № 2-1238/2020 ~ М-1158/2020 от 29.10.2020

03RS0048-01-2020-001753-45                            2-1238/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года                         с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримовой Е.М.

при секретаре Каримовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к Вильданову Р.М. и Вильдановой Н.Н. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 6.04.2016 г. между банком и Вильдановым Р.М., Вильдановой Н.Н. был заключен кредитный договор № с предоставлением заемщикам кредита в сумме 1 700 000 рублей под 18% годовых. Согласно п. 5.2 Кредитного договора надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств обеспечивается ипотекой в силу закона, приобретённых частично с использованием средств кредита: жилого дома кадастровый номер № по адресу: <адрес> и земельного участка из состава земель земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, адресу: <адрес>. Банк выполнил свои обязательства в полном объёме, денежные средства перечислены на текущий счёт Вильданова Р.М. Жилой дом и земельный участок приобретены должником в собственность в соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости б/н от 6.04.2016 г. Обременение и ограничение права собственности Вильданова Р.М., Вильдановой Н.Н. зарегистрировано – ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк». Однако заёмщиками условия кредитного договора не исполняются и по состоянию на период с 17.08.2017 г. по 10.07.2020 г. задолженность по кредитному договору № от 06.04.2016 г. составляет 1 630 862 рублей из которых: сумма процентов – 608 121 рублей 67 копейка; неустойка за неисполнение условий договора - 682 048 рублей 44 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом.

АО «Россельхозбанк» просит суд взыскать в солидарном порядке с Вильданова Р.М. и Вильдановой Н.Н. задолженность по кредитному договору № от 6.04.2016 г. в размере 1 630 862 рублей, из которых: сумма процентов – 608 121 рублей 67 копейка; неустойка за неисполнение условий договора - 682 048 рублей 44 копейки, неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом. Обратить взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий Вильданову Р.М, и Вильдановой Н.Н. посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 556 867 рублей 20 копеек, а именно: жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка из состава земель земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с Вильданова Р.М. и Вильдановой Н.Н. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Башкирского регионального филиала расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 354 рублей.

    В судебное заседание представитель АО «Россельхозбанк» не явилась, извещены о месте и времени судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Вильданова Н.Н., исковые требования не признала, пояснила, что никаких задолженностей перед истцом не имеет, поскольку заложенное имущество было передано взыскателю, исполнительное производство прекращено.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела и установлено судом, 6.04.2016 года между банком и Вильдановым Р.М., Вильдановой Н.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам кредит в размере 1 700 000 рублей под 18% годовых сроком до 6.04.2016 г., а заемщик, в свою очередь, обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом ежемесячными дифференцированными платежами в соответствии с графиком.

В связи с неисполнением обязательств по договору, решением Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 28.08.2017 г. исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к Вильданову Р.М. и Вильдановой Н.Н. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены частично. В пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала с Вильданова Р.М. и Вильдановой Н.Н. взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от 6.04.2016 года в размере 1 834 940 рублей 37 копеек из которых: сумма основного долга - 1 593 749 рублей 99 копеек, проценты, начисленные в период с 22.08.2016 г. по 16.08.2017 г. – 221 190 рублей 38 копеек и пени – 20 000 рублей и государственная пошлина по 11687 рублей 35 копеек с каждого.

Обращено взыскание на предмет ипотеки, принадлежащий Вильданову Р.М. и Вильдановой Н.Н. посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену согласно залоговой стоимости в размере 2 000 000 рублей, а именно: жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 89,3 кв.м., в том числе жилой площадью 61,8 кв.м. и земельного участка из состава земель земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2818 кв.м., который будет принадлежать заемщику на праве собственности, общей стоимостью 2 000 000 рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчётов между его сторонами, соответствующую требованиям.

Кроме того, из заявления истца Территориальному Управлению Росимущества от 19 августа 2020 года за № истец отставил за собой имущество должников - дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Федоровский район, с. Акбулатово, ул. Ленина, д.14.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 28 сентября 2020 года нереализованное в принудительном порядке имущество должника: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из состава земель населенных пунктов, на сумму 2000000 рублей, передано взыскателю, арест с имущества снят.

Согласно постановлению судебного пристава- исполнителя от 5 октября 2020 года, исполнительное производство прекращено ввиду его фактического исполнения за счет должников солидарно.

При разрешении спора по существу суд исходит из того, что Банк, предъявив иск в 2016 году о взыскании задолженности по кредитному договору, тем самым выразил намерение досрочно прекратить действие указанного договора.

Вынесение Стерлибашевским межрайонным судом Республики Башкортостан решения от 28.08.2017 г. об удовлетворении исковых требований Банка, привело к расторжению договора, а, следовательно, у Банка отсутствуют основания для начисления процентов за пользование кредитом за последующий период.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество, является дополнительным по отношению к основному требованию, поэтому автоматически отклоняется судом в связи с отказом в удовлетворении основного требования о взыскании кредитной задолженности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к Вильданову Р.М. и Вильдановой Н.Н. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья                подпись     Е.М. Каримова

Копия верна: Судья Е.М. Каримова