Решение по делу № 2-1176/2018 ~ М-236/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-1176/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 05 марта 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца Шалиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалиной Людмилы Ивановны к Товариществу собственников жилья «Парковый, 4» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Шалина Л.И. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Парковый, 4» об обязании провести работы по укреплению несущей стены, согласно проекту.

Требования мотивированы тем, что на площадке первого этажа подъезда № по адресу: Адрес была пробита несущая железобетонная стена для устройства дверного проема. Несмотря на наличие проектной документации, разработанной ООО «...», на усиление металлическими конструкциями данного проема, при установке дверного блока несущую стену не укрепили. Так как дом построен на насыпном грунте, от деформации по наружным стенам уже имеются трещины.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика, председатель ТСЖ ...., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от Дата исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Шалина Л.И. является собственником жилого помещения по адресу: Адрес (... доли в праве собственности).

Управление многоквартирным домом № по Адрес осуществляет ТСЖ «Парковый, 4» на основании Устава.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата, вступившим в законную силу Дата, .... обязаны освободить незаконно занимаемое общее имущество в многоквартирном доме по адресу: Адрес – колясочную; с ... в пользу ТСЖ «Парковый 4» в возврат государственной пошлины взыскано по 1 500 руб. с каждого.

Судом установлено, что ... зарегистрированы по месту жительства в Адрес. Согласно перечню муниципальных жилых помещений по Адрес - это однокомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Дата ТСЖ «Парковый 4» в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием освободить колясочную, которую занимают незаконно, используют в качестве жилого помещения для проживания. Данное требование исполнено не было.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно письму администрации Дзержинского района г. Перми от Дата на коллективное обращение жителей многоквартирного Адрес по вопросу устройства проема в стене данного многоквартирного дома, в рамках проверочных мероприятий установлено, что ТСЖ «Парковый, 4» в лице председателя ... с привлечением подрядной организации были осуществлены работы по демонтажу части стеновой панели на первом этаже для устройства дверного проема в помещении колясочной. Согласно поэтажному плану 1 этажа многоквартирного дома по адресу: Адрес, в месте пробивки проема на плане находится дверной проем. Демонтажные работы по устройству проема проводились в соответствии с проектом, разработанным ООО «...», шифр: 82-08-2017-АС. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по усилению несущих конструкций в месте устройства проема. Данная документация находится у председателя ТСЖ.

Таким образом, поскольку ТСЖ на основании закона обязано осуществлять деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по укреплению несущей стены, согласно проекту, разработанному ООО «...», шифр: 82-08-2017-АС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников жилья «Парковый, 4» провести работы по укреплению несущей стены многоквартирного жилого дома по адресу: Адрес, согласно проекту, разработанному Обществом с ограниченной ответственностью «...», шифр: 82-08-2017-АС.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова