Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3693/2017 ~ М-2817/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-3693/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Поташевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барсукова В. К., Ослоповских В. П., Пуртова А. А., Кюльмялуома А. А., Валентионок Е. А. к кооперативу «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Барсуков В.К., Ослоповских В.П., Пуртов А.А., Кюльмялуома А.А., Валентионок Е.А. обратились в суд с иском к кооперативу «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Загородный-4») был построен на 50 машино-мест вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке 0,29 га, отведенном согласно решению исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН №. До настоящего времени право собственности на объекты недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества ГСК «Загородный-4» не оформлено. Истцы являются членами кооператива с момента его создания, участвовали в строительстве гаражных боксов, по окончанию которого им переданы в пользование гаражные боксы: Барсукову В.К. - № размером 3,0 х 6,0 м., Ослоповских В.П. - № размером 3,0 х 6,0 м., Пуртову А.А. № размером 3,0 х 6,0 м., Кюльмялуома А.А. - № размером 3,0 х 6,0 м., Валентионок Е.А. - № размером 3,0 х 6,0 м. Истцы полностью выплатили паевые взносе на строительство, задолженности по текущим платежам перед ГСК «Загородный-4» не имеют. Гаражные боксы являются достроенными объектами, пригодны к эксплуатации, расположены на территории ГСК «Загородный-4», однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на объекты недвижимости – указанные гаражные боксы в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В дальнейшем истец Кюльмялуома А.А. требования увеличил, просит также поставить гаражный бокс № кооператива «Загородный-4» на кадастровый учет.

Истец Валентионок Е.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, указав, что сам лично не участвовал в строительстве гаражного бокса, этим занимался его отец и дед, они же оплатили паевой взнос, а затем права на гаражный бокс переданы ему в установленном порядке, истец принят в члены Кооператива «Загородный-4».

Представитель ответчика ГСК «Загородный-4» Лукин С.В., являющийся председателем, исковые требования признал, подтверждает, что по всем истцам не имеется задолженности по оплате паевого и иных взносов.

Иные лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, неприбывшие истцы просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее при участии в судебном заседании иск поддержали, указав, что притязаний на их гаражные боксы не имеется, пользуются спорными объектами недвижимости с момента их создания.

Заслушав прибывших лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Загородный-4» выделен земельный участок площадью 0,29 га для строительства гаражей на 50 машино-мест вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес>.

Согласно архитектурно-планировочного задания от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанных гаражей должна была быть выполнена топосъемка участка, проект, который подлежал согласованию. На указанный земельный участок имеется паспорт земельного участка.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Загородный-4».

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-4» был зарегистрирован ИМНС по г.Петрозаводску РК в качестве юридического лица, о чем выдано свидетельство серии №.

ГСК «Загородный-4» заключен договор энергоснабжения гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

Истцы являются членами ГСК «Загородный-4», паевые взносы за гаражи уплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Загородный-4».

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы №, №, №, №, № кооператива «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно статье 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражные боксы позволит истцам произвести государственную регистрацию данного права.

С учетом изложенного, принимая во внимание обозначенные выше законоположения и установленные по делу обстоятельства, суд принимает решение о признании права собственности на гаражные боксы за Барсуковым В.К. - №, Ослоповских В.П. - №, Пуртовым А.А. №, Кюльмялуома А.А. - №, Валентионок Е.А. - №, расположенные в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

По сообщению Управления Росеестра истцы не относятся к категории тех лиц, которые вправе обратиться за постановкой объектов на кадастровый учет с учетом ст.ст. 14, 15 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015.

В то же время, согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд в решении отмечает, что данное решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, как последствие удовлетворения иска истцов, несмотря на то, что не все истцы сформулировали самостоятельное требование о постановке их объектов на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Барсукова В. К., Ослоповских В. П., Пуртова А. А., Кюльмялуома А. А., Валентионок Е. А. удовлетворить.

Признать за Барсуковым В. К. право собственности на гаражный бокс № в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Ослоповских В. П. право собственности на гаражный бокс № в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Пуртовым А. А. право собственности на гаражный бокс № в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Кюльмялуома А. А. право собственности на гаражный бокс № в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Валентионок Е. А. право собственности на гаражный бокс № в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в г. Петрозаводске вдоль воздушной ЛЭП-220кВ по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 13.06.2017.