Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2020 ~ М-388/2020 от 06.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2020 года         с. Кинель – Черкассы             

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., с участием помощника прокурора Чуракова Ю.С., при секретаре Ненарокомовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2020 по иску Ерзамаевой <данные изъяты>, Ерзамаева <данные изъяты> к Роменскому <данные изъяты>, третьему лицу Отделению по вопросам миграции О МВД России по Кинель – Черкасскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском указав, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик зарегистрирован в данной квартире с 06.12.2019г., но фактически в ней не проживал и в настоящее время не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Истцы неоднократно просили ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, однако он не желает этого делать, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении иска в их отсутствии, все доводы, изложенные в иске поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Суд считает извещение ответчика надлежащим, причины его неявки неуважительными и рассматривает дело по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Представитель 3 лица отделения по вопросам миграции О МВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.

Помощник прокурора Чураков Ю.С. полагал иск подлежащим удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 01.02.2012г. Ерзамаева Н.Е. и Ерзамаев М.П. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Кроме Ерзамаевой Н.Е. и Ерзамаева М.П. по указанному адресу зарегистрирован Роменский Д.Н., что подтверждается справкой администрации сельского поселения Кротовка от 13.04.2020 г., ответчик собственником жилого помещения не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вещей его в доме нет. Регистрация ответчика ограничивает истцов в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы имеют право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении своих прав как собственников.

Требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

     Исковые требования удовлетворить, признать Роменского <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении прав Ермазаевой <данные изъяты> и Ермазаева <данные изъяты> как собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Кинель – Черкасскому району снять с регистрационного учета Роменского <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 11.06.2020 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>