Решение по делу № 2-271/2015 ~ М-142/2015 от 29.01.2015

Дело № 2- 271/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 12 февраля 2015 года

Гражданское дело по иску Сапелкиной <данные изъяты>, Редькиной <данные изъяты> к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сапелкина О.А., Редькина Н.Г. обратились в суд с иском к Администрации Берёзовского городского округа, просят признать за ними право собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м., состоящей из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью -<данные изъяты> кв. м.

Исковые требования обоснованы тем, что на основании договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел наследственного имущества, по которому в равную долевую собственность Редькиной <данные изъяты> и Сапелкиной <данные изъяты> перешла <данные изъяты> часть жилого сборного щитового дома, полезной площадью-<данные изъяты> кв. м., жилой площадь- <данные изъяты>. м, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв. м. и находящийся по адресу: <адрес>

Фактически указанное жилое помещение является <данные изъяты> частью жилого дома. <адрес> года постройки, является одноэтажным, на двух хозяев. Согласно технического паспорта наружные стены дома сборно-щитовые, фундамент бутовой ленточный, перекрытие чердачное деревянное, крыша шиферная, имеется электричество, печное отопление. Расположен на земельном участке, <данные изъяты> кв. м. Имеются надворные постройки - веранда, сарай, баня, веранда, гараж, навес, сарай.

Данное имущество перешло нам в равных долях после смерти, Редькина <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признание права собственности нам необходимо для регистрации права собственности на имущество перешедшее истицам по наследству, а также оформления прав на земельный участок, на котором расположена данная часть дома.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом (частью) признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

На сегодняшний день истицы не имеют возможности получить в ином порядке надлежащих документов для регистрации права на недвижимое имущество, без решения суд.

Истица Сапелкина О.А. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Пояснила, что дом по <адрес> принадлежал ее родителям, проживали они там с <данные изъяты> года. Предоставлено отцу <данные изъяты>, в семидесятых годах передано в собственность. Папа умер, и они по обоюдному согласию разделили имущество. Она получила наследственную часть в виде <данные изъяты> части дома и <данные изъяты> получила мама как супруга. Это щитовой дом, состоит из двух комнат и кухни, есть веранда и надворные постройки. Дом состоит из двух частей, не имеет мест общего пользования, части перегораживает стена.

Истица Редькина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении направленном в адрес суда, указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Разумовской Л.А.

Представитель истицы Редькиной Н.Г.- адвокат Разумовская Л.А. настаивает на удовлетворении иска в полном объеме, в судебном заседании пояснила, что в действительно дом состоит из двух частей, поделены стеной. После смерти папы они поддерживают дом в нормальном состоянии, ремонтируют его.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истицу Сапелкину О.А., представителя истицы Редькиной Н.Г.-адвоката Разумовскую Л.А., представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <данные изъяты> года №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от <данные изъяты> N 58-ФЗ).

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещение общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном доме.

Судом установлено на основании договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в равно долевую собственность Редькиной <данные изъяты> и Сапелкиной <данные изъяты> переходит <данные изъяты> доля жилого сборно-щитового дома, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв. м, находящийся в <адрес>1.

Согласно технического паспорта здание по адресу: <адрес> является частью жилого дома, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что истиц ФИО11 и ФИО10 знает. ФИО11 супруга, а ФИО10 мать его супруги. Дом по <адрес> принадлежит его супруге и ее матери. Дом состоит из двух частей. Одна часть дома принадлежит в равных долях его супруге и теще. Состоит из двух комнат, площадь не помнит. Части дома не имеют помещений общего пользования, каждая часть имеет самостоятельный вход -выход, разделены капитальной стеной.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истицу ФИО11 знает- это ее мать, Редькина Н.Г. -бабушка. Известно, что дом по <адрес>1 принадлежит ФИО10 и ФИО11 на основании раздела имущества после смерти ФИО10, дом сборно-щитовой, состоит из двух частей. Каждая часть имеет самостоятельный вход-выход, разделены капитальной стеной. Состоит из двух комнат, кухни, кладовой и веранды.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат письменным материалам дела.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать право собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности за Сапелкиной <данные изъяты>, Редькиной <данные изъяты> на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящий из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв. м., на земельном участке площадью -<данные изъяты> кв. м., поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что данная часть домостроения по <адрес>1 принадлежит истицам на праве собственности, они пользуются данным имуществом как собственники.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сапелкиной <данные изъяты>, Редькиной <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждой, расположенного по адресу: <адрес>1, состоящий из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв. м., на земельном участке площадью -<данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2015 г.