Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2017 ~ М-778/2017 от 03.04.2017

№ 2-737/2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Мухиной Л.И.,

при секретаре Климентьевой К.С.,

с участием истца Молодых Т.Н., представителя истца Трунникова С.М., старшего помощника прокурора Кировского района г.Томска Игловской Е.И.,

рассмотрев в открытом заседании в г.Томске гражданское дело по иску Молодых Т. Н. к Молодых П. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Молодых Т.Н. обратилась в суд с иском к Молодых П.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу /________/, с кадастровым (условным) /________/. С /________/ в указанную квартиру в качестве члена семьи истца был вселен и зарегистрирован ответчик Молодых П.А., /________/ года рождения, являющийся /________/ истца. С мая 2010 года отношения между истцом и ответчиком испортились, семейные отношения с ответчиком прекращены, он перестал был членом ее семьи. Ответчик из квартиры выехал, вывез все принадлежащие ему вещи. С момента выезда из квартиры ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Молодых П.А. никто не чинил. В настоящее время спорная квартира сдается по договору найма иному лицу. Указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает ей препятствия при продаже квартиры. Просит суд признать Молодых П.А., /________/ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

В ходе рассмотрения данного дела истцом требования уточнены, окончательно просила суд признать Молодых П.А., /________/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.

В судебном заседании истец Молодых Т.Н. иск поддержала по доводам, указанным в нем, дополнительно пояснила, что хоть и вселяла Молодых П.А. как члена семьи, совместно с ним не проживала. После выезда из квартиры в 2010 году ответчик уехал из г.Томска, в местность с более мягким климатом. На ее устные просьбы сняться с регистрационного учета он отвечал отказом, поскольку проживает за счет арендной платы. В настоящее время она намерена указанную квартиру продать. На удовлетворении иска настаивала.

Представитель истца Трунников С.М., действующий на основании доверенности от /________/ (выдана на пять лет), в судебном заседании иск поддержал по доводам, в нем изложенным.

Ответчик Молодых П.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Молодых П.А., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что Молодых Т.Н. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью /________/ кв.м., расположенной по адресу: г.Томск, /________/. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от /________/, договором /________/ о совместном строительстве жилого дома на началах долевого участия от /________/, дополнительным соглашением от /________/, актом приема-передачи /________/ жилом доме по /________/ от /________/, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от /________/ /________/.

Из справки, выданной ТСЖ «/________/» от /________/ следует, что по адресу: г.Томск, /________/ /________/ зарегистрирован Молодых П. А..

В части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих их жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно пп.«б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Указанные положения означают, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

В абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации "разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, что ответчик был вселен в квартиру, расположенную по адресу: г.Томск, /________/ качестве члена семьи, а также зарегистрирован по месту проживания.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показала, что является председателем ТСЖ «/________/», с 2005 года проживает в доме по /________/, ответчика никогда не видела, кто проживает в /________/ не знает, истец Молодых Т.Н. проживает в /________/. О конфликтных ситуациях между истцом и ответчиком ей не известно. Молодых П.А. заявлений о снятии с регистрационного учета не писал. Задолженности по оплате за коммунальные услуги по /________/ не было и нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что общается с истцом, отношения соседские, поскольку она проживает с 2010 года в квартире /________/. Со слов истца ей известно, что у нее есть сын, Молодых П.А., который проживал за пределами Томской области, последнего она никогда не видела. Знает, что мае этого года он приезжал в Томск, проживал в квартире истца /________/, требований о вселении в /________/ не предъявлял, поскольку денежные средства от сдачи в наем квартиры Молодых Т.Н. отсылала ответчику.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что проживает по адресу: /________/, является нанимателем указанной квартиры по договору с 2013 года. Квартира ему предоставлена с мебелью, договор заключался с истцом, свидетельство о праве собственности ею предоставлялось при заключении договора. Молодых Т.Н. поясняла, что в указанной квартире зарегистрирован ее сын, который в Томске не проживает. За время проживания в указанной квартире, к ним с требованиями о выселении из квартиры и предоставлении ее для проживания не обращался. Когда въезжали личных чужих вещей, одежды в квартире не было.

Согласно объяснениям истца Молодых Т.Н. не опровергнутым стороной ответчика, Молодых П.А. покинул спорное жилое помещение в 2010 году, забрав свои вещи, выехал в иное место жительства, настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не появлялся, требований о вселении в /________/ не предъявлял.

Факт добровольного выезда ответчика Молодых П.А. в 2010 году из спорного жилого помещения в иное место жительства, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, которые также указали на отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком данным жилым помещением по адресу: г.Томск /________/.

Несение истцом расходов на оплату коммунальных услуг подтверждается представленными квитанциями по оплате.

Доказательств вынужденности выезда из спорной квартиры, а также наличия со стороны истца препятствий во вселении в /________/ ответчиком, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Молодых П.А., вселенный в качестве члена семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении с 2010 года по причине выезда в иное место жительства, ни местом жительства, ни местом пребывания жилое помещение по адресу: г.Томск, /________/, для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах, стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по ее содержанию не несет. Регистрация Молодых П.А. в спорной квартире создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим Молодых Т.Н. на праве собственности на законных основаниях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая положения ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашение с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: г.Томск, /________/, ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Молодых П.А. с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/.              

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., /________/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░, /________/.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░