Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2935/2013 ~ М-2658/2013 от 14.08.2013

Дело № 2-2935/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2013 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

с участием представителя истца – Зенгер Н.Г.

представителя ответчика организация 1 Долгих М.В.

при секретаре Ванеевой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова В.В. к организация 1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к организация 1 о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивировал тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ работал монтажником – сантехником в организация 2. В дальнейшем при реорганизации предприятия, ДД.ММ.ГГГГ был уволен переводом в организация 3, где был принят по месту работы на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения организация 1 и профкома организация 2 ему, как работнику организация 3 была предоставлена однокомнатная квартира по адресу <адрес> До настоящего времени истец проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. В данной квартире по прописке выписке никто не значится. Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда жилое помещение № в доме <адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда в 1993 г. Указанное жилое помещение было закреплено за орагнизация 2 на праве хозяйственного ведения, в составе городской казны не числится. Соколова В.В. имел право на предоставление жилого помещения, был вселен в спорную квартиру на основании решения работодателя, что исключает самовольность вселения, истец проживает в квартире несколько лет. На момент вселения истца в квартиру действовали нормы ЖК РСФСР. За истцом каких-либо объектов жилого недвижимого имущества не числится. Спорное жилое помещение на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано. Таким образом истец постоянно проживает в <адрес> в <адрес>, более <данные изъяты> лет, содержит данное жилое помещение, каких-либо требований о его выселении никто не предъявляет.

Истец Соколова В.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не предоставил, доверил представление своих интересов представителю Зенгер Н.Г., суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Соколова В.В. - Зенгер Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду показала, что истец работал в организация 2, в хозяйственном ведении которого находились жилые помещения. организация 2 совместно с профсоюзным комитетом приняли решение о выделении истцу спорной квартиры. Спорная квартира из хозяйственного ведения предприятия не была передана в городскую казну.

Представитель ответчика организация 1 Долгих М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, суду показала, что истец вселился в квартиру не самовольно, а на основании совместного решения администрация организация 2 и профсоюзного комитета. Однако, в административном порядке решить вопрос по квартире истца не предоставляется возможным, так как изменилось законодательство. Другого жилья истец не имеет. Указанное помещение является жилым.

Представитель ответчика организация 1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебным извещением курьерской корреспонденцией, ходатайств об отложении не предоставил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц организация 3 организация 4, организация 5, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебным извещением курьерской корреспонденцией, ходатайств об отложении не предоставили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда(действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На момент вселения Соколова В.В. в спорную квартиру действовали нормы ЖК РСФСР.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.36 ЖК РСФСР в первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового. Сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер.

Часть 1 ст.43 ЖК РСФСР устанавливает, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст.294 ГК РФ государственное или муниципальное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соколова В.В. был принят в организация 2 монтажником сантехником. ДД.ММ.ГГГГ уволен в порядке согласованного перевода в организация 3

Работнику организация 3 (организация 2) Соколова В.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета организация 2 была предоставлена квартира по адресу <адрес>, в которой истец Соколова В.В. проживает до настоящего времени. Решение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения руководством организация 2 и организация 1 до настоящего времени оспорено не было.

Факт предоставления организация 2 Соколова В.В. спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г., а также, что истец стоял на очереди по улучшению жилищных условий, подтверждается показаниями свидетеля свидетель, допрошенной в судебном заседании.

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда жилое помещение № в <адрес> включено в реестр муниципального жилищного фонда на основании решения Красноярского городского Совета народных депутатов от 08.07.1993 г. № 217. В соответствии с п.1.5 Положения о порядке управления и распоряжения городской собственностью утв. решением Красноярского Совета от 16.02.1999 г. № 17-155, имущество, входящее в состав городской собственности может закрепляться за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сообщению организация 5 жилое помещение по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в составе городской казны не числится.

организация 2 обладало полномочиями по предоставлению в установленном порядке спорного жилого помещения своим работникам, спорное жилое помещение было предоставлено Соколова В.В. в связи с трудовыми отношениями, нуждаемостью в улучшении жилищных условий ( проживал в общежитии с сыном), совместным решением администрации предприятия и профсоюзного комитета, что соответствует предусмотренному ст. 43 ЖК РСФСР порядку предоставления жилых помещений в жилищном фонде, указанное решение о предоставлении Соколова В.В. спорного жилого помещения не оспорено.

Согласно сведений организация 3 Соколова В.В. регистрации по спорному адресу не имеет.

С ДД.ММ.ГГГГ г. Соколова В.В. с сыном и его семьей ( женой и дочерью сына Соколов Р.В.) проживал в общежитии по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По указанному адресу в комнате в общежитии Соколова В.В. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Квартиросъемщиком указанного жилого помещения является сын истца Соколов Р.В.

Факт постоянного проживания в спорной квартире Соколова В.В., а также о том, что спорное жилое помещение действительно является квартирой, подтвердили в судебном заседании свидетели свидетель., свидетель

Согласно справке организация 4 за Соколова В.В. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы. Согласно справке организация 4 объект жилого недвижимого имущества <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

На спорное жилое помещение открыт финансово - лицевой счет. С момента заселения и до настоящего времени Соколова В.В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась и производится на основании квитанций, что подтверждается представленными истцом квитанциями.

Таким образом, суд учитывает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Соколова В.В. постоянно проживает в квартире по <адрес>, без заключения договора социального найма, квартира в городскую казну из хозяйственного ведения не передавалась, Соколова В.В. в спорной квартире проживает непрерывно по настоящее время более <данные изъяты> лет, содержит данное жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ г. оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ни собственник, ни владелец помещения, требование о его выселении с <данные изъяты> г. не предъявляли. В связи с чем, Соколова В.В. приобрел право пользования данным жилым помещением на иных основаниях, вне зависимости от того, заключался ли с Соколова В.В. какой-либо договор или нет, выдавался ли ордер или нет. Помещение для него является единственным жильем.

Соколова В.В. имел право на предоставление жилого помещения, был вселен в спорную квартиру на основании решения работодателя, что исключает самовольность вселения, проживает в квартире несколько лет ( более <данные изъяты> лет), в связи с чем, суд полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования о признании право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Соколова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на условиях договора социального найма, с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Корчинская И.Г.