Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2020 ~ М-5/2020 от 22.01.2020

№        Р Е Ш Е Н И Е           Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

       Мантуровский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи     Алехиной Л.И.

при секретаре                                ФИО3

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику ФИО2, о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

            у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:д. Зареченка, <адрес>,в обоснование требований указав, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.03.1996г.,и ответчик в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.Она неоднократно обращалась к нему с требованием о снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик её требование не выполнил, что препятствует ей в осуществлении прав собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом.Полагает, что поскольку ответчик не является собственником указанного жилого помещения, а также членом её семьи, а, кроме того, не проживает в указанном доме, то его право пользования спорным жилым помещением необходимо признать прекратившим.

        В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила признать прекратившим право пользования ФИО2 спорным жилым помещением. Показала, что указанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи.Ответчик приходится ей братом, в данный дом был вселен с её согласия в 2012 году, в 2017 году ФИО8 выехал со своими вещами из указанного дома, в доме больше не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик её требования не выполнил, что создает ей препятствия по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.

         Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживает, место нахождения его в настоящее время неизвестно.

       В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

       Назначенный судом представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО4 просил вынести решение на усмотрение суда.

        Третье лицо - администрация Сеймского сельсовета <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

      Свидетель ФИО5 в судебном заседании по делу показал, что он является внуком ФИО1 и ФИО2 пояснил, что с 2012 года ответчик проживал в доме ФИО1, а в 2017 году добровольно уехал в Грецию для дальнейшего проживания, в настоящее время местожительство его неизвестно.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании по делу показал, что с 2012 года ФИО8 проживал в доме ФИО1, который около 4 лет назад добровольно уехал из дома истца, от ФИО1 ему известно, что коммунальные платежи он не оплачивал, расходы по содержанию дома не нес, его вещей в доме истца не имеется.

        Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 29.09.2014г., копия которого приобщена к материалам дела, жилой дом, общей площадью 36,1 кв.м. расположенный поадресу <адрес>, д. Зареченка, <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 - истцу по делу на основании договора купли-продажи от 25.03.1996г (копия которого также приобщена к материалам дела).

      Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> земельный участок, площадью 4 100 кв.м. поадресу <адрес>, д. Зареченка, <адрес> на праве собственности также принадлежит ФИО1

      Согласно кадастровой выписке о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства от 22.09.2014г., ФИО1 принадлежит жилой дом, площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу д. Зареченка, <адрес>.

      Из справки № от 20.01.2020г., выданной администрацией Сеймского сельсовета <адрес> следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: д. Зареченка, <адрес> зарегистрирован ФИО8, 1962г.рождения.

В силу ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.     

        В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

       На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

      В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       В соответствии со ст. ст. 70, 71 Жилищного кодекса РФ основание возникновения права пользования жилым помещением связано с фактом вселения в него.

      В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО8 в спорный жилой дом был вселен в 2012 году, где зарегистрирован с того же времени и по настоящее время. С 2017 года ответчик не проживает в спорном жилом доме, местожительство его не известно. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. Ответчик ФИО8 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, кроме того, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого дома не несет. Представитель ответчика в судебном заседании данные обстоятельства не оспаривал.

      Учитывая, что ФИО8 членом семьи собственника спорного жилого помещения - истца ФИО1 не является, в спорном жилом доме не проживает более трех лет, предусмотренные законом и (или) соглашением основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом отсутствуют.          

      При таких обстоятельствах, суд полагает, что по делу имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании прекратившим право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

      В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

        Признать прекратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу д. Зареченка <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по адресу д. Зареченка <адрес>.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

                    Судья                                              Л.И.Алехина