Решение по делу № 2-449/2018 ~ М-439/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-449/2018                                                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 19 ноября 2018 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Селютиной С.Л.,

С участием истца ФИО9

При секретаре Казанцевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большесосновского муниципального района Пермского края о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 2300 кв. метров в порядке приобретательной давности, указывая на то, что 15.10.1996 СХПК «Пермяковский» предоставил ей квартиру, расположенную по указанному адресу. В 2001 году СХПК «Пермяковский» передал ей указанную квартиру в собственность. С момента предоставления дома и по настоящее время пользуется земельным участком как своим собственным, но данный земельный участок находится в собственности ФИО7, который умер 07.07.1993г. При обращении в администрацию района и поселения в предоставлении указанного участка в собственность было отказано, в связи с тем, что участок до сих пор числится за умершим. Родственники умершего ФИО7 с 1993 года в <адрес> не проживают, в наследство не вступали. На протяжении более пятнадцати лет она пользуется данным земельным участком, платит за него налоги, иные лица претензий к ней по поводу данного земельного участка не предъявляли, считает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости как своим собственным имуществом более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что против заявленных требований не возражает.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Объяснения истца подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность, ФИО1 является собственником 1/4 части жилого дома в <адрес>, кроме неё собственниками данного жилого дома в равных долях являются муж ФИО4, сыновья ФИО5, ФИО6

В кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем участка является ФИО7, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 01.06.1992 № 2538 (л.д. 13). Из копии указанного свидетельства от 01.06.1992 следует, что ФИО7 земельный участок передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.9/.

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умер 07.07.1993г. /л.д. 10/.

Сведений о наследниках суду не представлено, наследственное дело к имуществу умершего ФИО7 в нотариальной конторе Большесосновского нотариального округа не заводилось.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Все необходимые условия для приобретения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности соблюдены. Истец земельный участок приобрела по договору купли-продажи, но в установленном законом порядке указанный договор не зарегистрировала, владение является добросовестным. Истец не скрывала факта владения земельным участком, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, т.е. открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: <адрес>, с 1996 г. как своими собственными., т.е. более 15 лет. Какого-либо договора о владении (аренде, безвозмездном пользовании) не заключалось.

Иные пользователи земельного участка ФИО4, ФИО5, ФИО6, возражений против признания ФИО1 собственником земельного участка в порядке приобретательной давности не высказали.

Суд считает возможным установить приобретение данного имущества истцом в порядке приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2500 кв. метров с кадастровым номером 59:15:0380101:104, расположенный адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Большесосновский суд в течение месяца.

Судья С.Л. Селютина