Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2021 (2-8191/2020;) ~ М-8768/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-1012/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.Э.,

при секретаре Шмуйло Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на их оплату по тем основаниям, что истец и ответчик зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Истец указывает, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Ссылаясь на данные обстоятельства, просит определить ФИО5 размер участия в оплате жилого помещения (квартиры) и жилищных, коммунальных услуг по адресу <адрес>, в размере 1/2 доли от причитающихся платежей, долю ответчика ФИО6 определить в размере 1/2 от причитающихся платежей; возложить на ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обязанность заключить с ФИО5 соответствующее соглашение и оформить ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании ФИО5 и ее представитель ФИО9, действующий в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 относительно требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 возражений не высказал, указал, что ранее им вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» ФИО10, действующая на основании доверенности, с требованиями, предъявленными к обществу, не согласилась, пояснив, что обществом не нарушались права истца, до обращения в суд истец и ответчик не обращались в управляющую компанию с заявлениями о выставлении отдельных квитанций. Также указала, что решение суда об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги будет являться основанием для выставления истцу и ответчику отдельных квитанций.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседания не направило, администрация извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, ответчика ФИО6 и представителя ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационное управление», исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

В п. 30, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец ФИО5 и ФИО6 не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство, имеют разный бюджет, не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в расходах при оплате за наем жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг.

Согласно представленной ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» справке расчета задолженности и пени по обслуживанию общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по данной плате составляет 6834,38 руб., размер пени – 3556,51 руб. Вместе с тем, требования о разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги сторонами не заявлены.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм за ФИО5, ФИО11 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Мав размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм за ФИО6.

Поскольку решением суда установлен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению также требования истца в части возложения обязанности на ответчика ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить с ФИО5 соответствующее соглашение ивыдавать ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного судом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, в размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм за ФИО5, ФИО12 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Мав размере 1/2 от подлежащих к начислению сумм за ФИО6.

Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить с ФИО5 соответствующее соглашение и выдавать ФИО5 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, оплату коммунальных услуг на оплату 1/2 части от начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2021