Решение по делу № 2-3574/2017 ~ М-2506/2017 от 10.05.2017

Дело № 2-3574/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервис Плюс» к Шеварихину Андрею Анатольевичу и Шеварихиной Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по встречному иску Шеварихина Андрея Анатольевича к ООО «Сервис Плюс» о признании действий по начислению коммунальных платежей незаконными,

установил:

Истец ООО «Сервис ПЛЮС» обратился в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что истцу на основании принятого решения на проводимом ДД.ММ.ГГГГ конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, переданы функции управления, содержания и ремонта этого многоквартирного дома. Ответчики Шеварихин А.А., Шеварихина Е.Ю. обладают правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Должникам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от должников о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало. В связи с несвоевременной и неполной оплатой у должников образовалась задолженность за период с 2015 г. по декабрь 2016 г., включительно, в размере 81 010 руб. 67 коп. Истец обратился к мировому судье судебного участка № Балашихинского судебного Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа. 27.02.2017г. и.о. мирового судьи судебного участка № получен ответ администрации округа Балашиха на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сказано, что ООО «Сервис Плюс» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Шевцовой И.Ф. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению Шеварихина А.А., Шеварихиной Е.Ю. В связи с тем, что должниками по сегодняшний день своевременно и в полном объеме предоставляются коммунальные услуги, однако оплата предоставляемых услуг должниками не производилась, задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 105 409 руб. 76 коп., в том числе пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в сумме 14 961 руб. 90 коп. В связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 409 руб. 76 коп., пени в сумме 14 961 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа в сумме 1 315 руб., расходы по оплате госпошлины за подачу иска в сумме 3 624 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шеварихин А.А. иск не признал, предъявил встречный иск, в котором просит признать действия по начислению коммунальных платежей незаконными, обязать произвести перерасчет задолженности, указывая на то, что он не производил оплату коммунальных услуг, т.к. не было достоверной информации об управляющей организации, кроме того, в квартире имеются индивидуальные приборы учета, а истцом начислены платежи без учета показаний этих приборов.

Ответчик Шеварихина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик по встречному иску ООО «Сервис ПЛЮС» иск не признал.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики Шеварихин А.А., Шеварихина Е.Ю. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения на проводимом ДД.ММ.ГГГГ конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, переданы функции управления, содержания и ремонта этого многоквартирного дома ООО «Сервис ПЛЮС».

Истец своевременно и в полном объеме предоставляет коммунальные услуги, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платежей исполняют ненадлежащим образом.

В связи с чем у должников образовалась задолженность за период с 2015 г. по декабрь 2016 г. включительно в размере 81 010 руб. 67 коп.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Факт несения истцом расходов по содержанию многоквартирного дома подтверждается представленными договорами, заключенными с подрядными организациями и поставщиками коммунальных услуг.

Возражения ответчиков о том, что они не производили оплату коммунальных услуг и жилого помещения, т.к. им не было известно о том, какая управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом, в котором находится их квартира, суд находит несостоятельными, поскольку законом на ответчиков возложена обязанность по осуществлению данных платежей, истцом выставлялись ответчикам единые платежные документы за спорный период.

Ссылку ответчиков на решение Балашихинского городского суда от 07.06.2017 г. суд находит необоснованной, т.к. данное решение суда не вступило в законную силу.

Из содержания пунктов 59, 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов следует, что в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета за расчетный период, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска, т.к. доказательств незаконности начислений управляющей компанией истцом по встречному иску не представлено, в юридически значимый период истец по встречному иску показания индивидуальных приборов учета в управляющую компанию или МФЦ не передавал, с учетом неисполнения потребителем возложенной на него обязанности по представлению соответствующих показаний индивидуальных приборов учета (п. 33 Правил).

При таком положении начисление платы за водоснабжение и водоотведение по нормативу потребления и общедомовому прибору учета соответствует требованиям действующего законодательства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим отклонению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Сервис Плюс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шеварихина Андрея Анатольевича и Шеварихиной Елены Юрьевны в пользу ООО «Сервис Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 409 руб. 76 коп., пени в сумме 14 961 руб. 90 коп., расходы по оплате госпошлины за вынесение судебного приказа в сумме 1 315 руб., расходы по оплате госпошлины за подачу иска в сумме 3 624 руб.

В удовлетворении встречного иска Шеварихина Андрея Анатольевича о признании действий по начислению коммунальных платежей незаконными, обязании произвести перерасчет задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.