Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2020 ~ М-206/2020 от 04.03.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                                                        17 июня 2020 ода

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

С участием прокурора Чуцкова А.Н.

При секретаре Горбачевой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-244/20 по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Игнатьеву ФИО8 и Игнатьевой ФИО9 о снятии с регистрационного учета признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Игнатьеву П.И. и Игнатьевой А.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>

По указанному адресу зарегистрированы ответчики. Ссылаясь на то, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенно ограничивает собственника права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель АО «Дом РФ» не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Игнатьев П.И. и представитель несовершеннолетней Игнатьевой А.П.- Игнатьева К.В. исковые требования признали в полном объёме, указывая, что в спорном жилом помещении фактически не проживают.

Изучив материалы дела, объяснения ответчиков, выслушав заключение прокурора, представителя МКУ «Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства» оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования АО « ДОМ РФ» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> принадлежат на праве собственности АО «ДОМ РФ», право собственности зарегистрировано (л.д.28-29). Право собственности приобретено на основании договора купли - продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Агентство финансирования жилищного строительства» (л.д.10-11). Названное имущество являлось залоговым и на него обращалось взыскание на основании решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

         Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялось требование снятии с регистрационного учета (л.д.14), однако данное требование ответчиками до настоящего времени не исполнено.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

         Установлено, что право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования данной квартирой.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиками суд считает, что Игнатьев П.И. и Игнатьева А.П. утратили право пользования жилым помещением – домом расположенным по адресу <адрес>

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Игнатьева П.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 40000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования Игнатьева ФИО10 и Игнатьеву ФИО11 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,кадастровый номер №.

Снять с регистрационного учета Игнатьева ФИО12 и Игнатьеву ФИО13 по адресу: <адрес>,кадастровый номер №

Взыскать с Игнатьева ФИО14 в пользу АО «Дом РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июня 2020г.

Председательствующий           (подпись)                                И.В. Каткасова

Копия верна: Судья                          И.В. Каткасова