Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2021 (2-4504/2020;) ~ М-3750/2020 от 14.12.2020

УИД 24RS0032-01-2020-005922-83

Дело № 2-1419/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2021 года                                г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М.,

с участием представителя истца ООО УК «ЖСК» Баталовой Е.В.,

представителя ответчика Милованова И.В. - Сенчик Л.Д.,

при секретаре Кочневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к Лебедевой Екатерине Викторовне, К.В.Д. в лице законного представителя Лебедевой Екатерины Викторовны, Л.В.А. в лице законного представителя Лебедевой Екатерины Викторовны, Миловановой Ирине Викторовне, Милованову Илье Викторовичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Лебедевой Е.В., К.В.Д. в лице законного представителя Лебедевой Е.В., Л.В.А. в лице законного представителя Лебедевой Е.В., Миловановой И.В., Милованову И.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> 05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются: Лебедева Е.В. (11/15 доли в праве), К.В.Д.. (2/15 доли в праве), Л.В.А. (2/15 доли в праве). На регистрационном учете в спором жилом помещении состоят: Лебедева Е.В., К.В.Д. Л.В.А. Милованова И.В., Милованов И.В. В связи с тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, за период с 01.08.2017г. по 31.07.2020г. в сумме 104 692 руб. 42 коп. На ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 14 936 руб. 08 коп.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, с учетом последних уточнений просит взыскать в солидарном порядке с Лебедевой Е.В., Миловановой И.В., Милованова И.В. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018г. по 31.07.2020г. в размере 66 145 руб. 60 коп., пени за просрочку платежей в размере 10 953 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 421 руб. 92 коп. Взыскать в солидарном порядке с К.В.Д. в лице законного представителя Лебедевой Е.В., Миловановой И.В., Милованова И.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018г. по 31.07.2020г. в размере 12 026 руб. 47 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 991 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 440 руб. 35 коп. Взыскать в солидарном порядке с Л.В.А. в лице законного представителя Лебедевой Е.В., Миловановой И.В., Милованова И.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018г. по 31.07.2020г. в размере 12 026 руб. 47 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 991 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 440 руб. 35 коп.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» Баталова Е.В. (доверенность от 29.07.2021г.) в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что в уточненном исковом заявлении в п. 2 и п. 3 допущена техническая описка в части указания пени, верный размер пени подлежащий взысканию составляет 1 991 руб. 48 коп.

Ответчик Милованов И.В. в судебное заседание не явился, дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю Сенчик Л.Д. (доверенность от 29.12.2020г.), которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что Милованов И.В. с 07.07.2020г. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> в настоящее время проживает в г. Краснодаре, что подтверждается представленной нотариально заверенной копией паспорта. Ранее являлся собственником 1/10 доли в праве собственности на указанную квартиру, но 17.08.2016г. подарил свою долю сестре Лебедевой Е.В. Кроме того, в спорный период в указанной квартире ответчик Милованов И.В. фактически не проживал, это подтверждается соглашением о регистрации без права проживания от 24.11.2016г., заключенного между ним и Лебедевой Е.В. 07.07.2020г.

Ответчики Лебедева Е.В., К.В.Д. в лице законного представителя Лебедевой Е.В., Л.В.А. в лице законного представителя Лебедевой Е.В., Милованова И.В., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления корреспонденции по адресу их проживания. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока его хранения.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

На основании ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора управления многоквартирным домом №282-л от 18.07.2016г. дом № 86 «А» по пр. Красноярский рабочий в г. Красноярске передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Из выписки из домовой книги от 03.11.2020г. следует, что собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются: Лебедева Е.В., Л.В.А. К.В.Д.

В вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете: с 31.03.1998г. Лебедева Е.В., с 02.08.1989г. Милованова И.В., с 28.12.2010г. Милованов И.В., с 23.07.2003г. Л.В.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с 15.10.2015г. К.В.Д. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

По сведениям отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, по состоянию на 28.01.2021г. ответчики Лебедева Е.В., Милованов И.В., Милованова И.В. сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Представленная истцом выписка из лицевого счёта от 03.11.2020г., свидетельствует о том, что в квартире <адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 5 человек, ответчики пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с 01.08.2017г. по 31.07.2020г., у них образовалась задолженность в сумме 104 692 руб. 42 коп., а также пеня в сумме 14 936 руб. 08 коп.

Проверив представленный расчет задолженности, исчисленный истцом, суд признает его правильным.

21.08.2020г. мировым судьей судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Лебедевой Е.В., Миловановой И.В., Милованова И.В. задолженности по оплате за жилищные услуги. 04.09.2020г. определением мирового судьи судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска указанный судебный приказ отменен, в связи с возражением должника Лебедевой Е.В..

Как следует из уточненного искового заявления, за период с 04.06.2020г. по 09.08.2021г. ответчиками были внесены платежи в общем размере 9 293 руб., которые были распределены на погашение основного долга за период с 01.08.20217г. по 31.07.2020г.

Кроме того, в рамках возбужденного исполнительного производства по судебному приказу от 21.08.2020г. были взысканы денежные средства в общем размере 5 200 руб. 87 коп., которые также были распределены на погашение основного долга.

Таким образом, размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом поступивших платежей составляет 90 198 руб. 55 коп. (104 692 руб. 42 коп. - 9 293 руб. - 5 200 руб. 87 коп.), а также пеня в сумме 14 936 руб. 09 коп.

Разрешая исковые требования к ответчику Милованову И.В. суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Милованов И.В. до 17.08.2016г. являлся собственником 1/10 доли в праве собственности на квартиру <адрес> после чего на основании договора дарения от 17.08.2016г. подарил свою долю Лебедевой Е.В.

Из пояснений представителя ответчика Сенчик Л.Д. следует, что в спорный период с 01.08.20217г. по 31.07.2020г. Милованов И.В. в квартире не проживал, проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается договором безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 24.11.2016г., соглашением о регистрации без права проживания от 24.11.2016г., заключенного между Миловановым И.В. и Лебедевой Е.В.

Кроме того, 07.07.2020г. Милованов И.В. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в настоящее время состоит на регистрационном учете и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается нотариально заверенной копией паспорта на имя Милованова И.В.

Таким образом, Милованов И.В. в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ не может быть привлечен к солидарной ответственности, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований заявленных к ответчику Милованову И.В. суд считает необходимым отказать.

Разрешая исковые требования к ответчику Миловановой И.В. суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Милованова И.В. до 14.10.2016г. являлась собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру <адрес> после чего на основании договора дарения от 14.10.2016г. подарила свою долю Лебедевой Е.В.

Вместе с тем, согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва, ответчик Милованова И.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> в качестве члена семьи собственника квартиры с 02.08.1989г., и по состоянию на 28.01.2021г. сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В силу пунктов 89, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 года, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Милованова И.В. с регистрационного учета по месту жительства не снималась, утратившей право пользования жилым помещением не признавалась. Доказательств того, что ответчик Милованова И.В. не проживала в жилом помещении и обращалась с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении суду не представлено.

Учитывая, что ответчик Милованова И.В. является членом семьи собственника квартиры и зарегистрирована по указанному адресу, в связи с чем, сохраняя право пользования спорной квартирой, должна нести солидарную с собственником обязанность по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании с ответчика Миловановой И.В. платежей в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

Судом так же установлено, что ответчик Лебедева Е.В. является правообладателем 11/15 доли в праве собственности на <адрес>

К.В.Д. является правообладателем 2/15 доли в праве собственности на кв. <адрес>

Л.В.А. является правообладателем 2/15 доли в праве собственности на кв. <адрес>

При этом Л.В.А. является несовершеннолетним сыном, а К.В.Д. является малолетней дочерью ответчика Лебедевой Е.В., на которой лежит обязанность по содержанию своих несовершеннолетних детей.

Поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 80 СК РФ обязанность по оплате задолженности за оказанные им жилищно-коммунальные услуги должна быть возложена на Лебедеву Е.В.

Таким образом ответчик Лебедева Е.В. в соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ соразмерно своей доле и доле своих несовершеннолетних детей в спорные периоды времени обязана участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание, что ответчиками не опровергнут факт образования задолженности по жилищным и коммунальным услугам, с учетом того, что доказательств, подтверждающих оплату образовавшейся задолженности, ответчиками не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования частично, взыскать с ответчиков Лебедевой Е.В. и Миловановой И.В. в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 90 198 руб. 55 коп., пени в размере 14 936 руб. 09 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчиков Лебедевой Е.В. и Миловановой И.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 302 руб. 69 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к Лебедевой Екатерине Викторовне, К.В.Д. в лице законного представителя Лебедевой Екатерины Викторовны, Л.В.А. в лице законного представителя Лебедевой Екатерины Викторовны, Миловановой Ирине Викторовне, Милованову Илье Викторовичу о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Лебедевой Екатерины Викторовны, Миловановой Ирины Викторовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2017г. по 31.07.2020г. в размере 90 198 руб. 55 коп., пени в размере 14 936 руб. 09 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 302 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                         М.М. Черняков