Дело № 2-1186/2020
УИД: 66RS0011-01-2019-000703-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск – Уральский 05 августа 2020 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,
при помощнике судьи Шакировой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» к Мартюшеву С.Н. о взыскании задолженности по арендным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» (далее – ОМС КУИ) обратился в суд с иском к Мартюшеву С.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №* от * в размере 627 338 руб. 22 коп., в том числе задолженность за период с 01.09.2019 по 31.12.2019, пени в размере 38 845 руб. 35 коп. за период с 11.09.2019 по 31.12.2019.
Представитель истца, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Мартюшев С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.43).
При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область город Каменск – Уральский, * площадью 4028,00 кв.м. с кадастровым номером * с разрешенным использованием: <данные изъяты> находится в муниципальной собственности Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского».
* между Мартюшевым С.Н. и ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» был заключен договор аренды земельного участка № *, расположенного по адресу: Свердловская область город Каменск – Уральский, * площадью 4028,00 кв.м. с кадастровым номером * на срок с <данные изъяты>. Обязательства по внесению арендной платы вступают в силу с 26.08.2014 (л.д.10-14).
По акту приема-передачи в аренду земельного участка от * земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область город Каменск – Уральский, * площадью 4028,00 кв.м. с кадастровым номером *2 был передан ответчику <данные изъяты> (л.д.15).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.
Согласно разделу 4 договора аренды земельного участка, обязательства по внесению арендной платы Арендатором возникает с 26.08.2014 (момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду). Расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к настоящему Договору, является неотъемлемой частью. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее 10 числа текущего месяца. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор предоставляет копии платежных поручений Арендодателю.
За период с 01.09.2019 по 31.12.2019 задолженность ответчика по арендной плате составила 588 492 руб. 87 коп.
Доказательств оплаты задолженности в сумме 588 492 руб. 87 коп., ответчик не представил, исковые требования не оспорил.
При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиком не оспорен.
Истец просит взыскать сумму пени по просроченному основному долгу в размере 38 845 руб. 36 коп. рассчитанные за период с 11.09.2019 по 31.12.2019.
Согласно п.4.9 договора аренды, в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Каких-либо доводов в опровержение данных расчетов ответчик не представил.
При таких обстоятельствах, сумму пени в размере 38 845 руб. 36 коп., суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные издержки подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ * № * ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2019 ░░ 31.12.2019 ░ ░░░░░░░ 627 338 (░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 22 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 558 492 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 87 ░░░.; ░░░░ – 38 845 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░. 35 ░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 9 473 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░