Решение по делу № 2-3461/2018 ~ М-2039/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-3461/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КВАРТАЛ» к Архипову Олегу Алексеевичу, Архиповой Анне Александровне, Мамуткиной Кристине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Управляющей компанией по дому №, по <адрес> является ООО «КВАРТАЛ». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 52 447 руб. 16 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «КВАРТАЛ» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52 447 руб. 16 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 773 руб. 41 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп.

    В судебное заседание истец ООО «КВАРТАЛ» своего представителя в судебное заседание не направил о слушании дела извещался, имеется ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, а также несовершеннолетний ребенок ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в комнате №, <адрес> (л.д.16).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.14-15).

Уставом ООО «КВАРТАЛ», утв. протоколом собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что предметом деятельности ООО «КВАРТАЛ» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудования (п.2.2) (л.д.7-11).

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из лицевого счета на комнату №, <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 52 447 руб. 16 коп. (л.д. 18).

    Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «КВАРТАЛ» подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 52447 руб. 16 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, в пользу ООО «КВАРТАЛ», солидарно, поскольку ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 773 руб. 41 коп. (л.д. 5). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «КВАРТАЛ», с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, солидарно, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 773 руб. 41 коп., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения ООО «КВАРТАЛ» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп. (л.д. 19-29).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, солидарно, в пользу ООО «КВАРТАЛ», подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «КВАРТАЛ» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Кыргыстан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки рп. <адрес>, в пользу ООО «КВАРТАЛ», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 52447 руб. 16 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1773 руб. 41 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., а всего 59220 (пятьдесят девять тысяч двести двадцать) руб. 57 (пятьдесят семь) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                О.А.Быстрякова