Решение по делу № 2-1169/2012 ~ М-1135/2012 от 24.05.2012

                                        2-1169/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Орск                                    21 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Кифоренко А.Н.,

с участием представителя ответчика – адвоката Шарифова М.Ф.оглы, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

с участием представителя третьего лица ЗАО «Ю» - Мукменевой А.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «К» к Ефремовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за техобслуживание и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «К» ( далее по тексту ООО «К») обратилось в суд с иском к Ефремовой Н.В., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за техобслуживание и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вносит плату за коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Ефремова Н.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явилась. Согласно представленному суду акту проверки паспортного режима, Ефремова Н.В. по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ учитывая, что место жительства ответчика Ефремовой Н.В. неизвестно, определением суда от 21.06.2012 г. в качестве представителя ответчика Ефремовой Н.В. назначен адвокат

Представитель ответчика адвокат Шарифов М.Ф. оглы исковые требования ООО «К» не признал, обоснование своих возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц ООО «О», МУП «Т», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее извещение участников процесса, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЗАО «З» Мукменева А.И., полномочия которой проверены судом, в судебном заседание исковые требования ООО «К» поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что на основании заключенного с ООО «К» договора № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ю» оказывает ООО «К» услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, распечатке и доставке счет-квитанций гражданам, проживающим в жилых домах, которыми управляет ООО «К», перечислению денежных средств. Согласно выписке из лицевого счета ответчика Ефремовой Н.В., последняя действительно имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.

Суд, выслушав представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Ефремова Н.В. согласно выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «К» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована одна Ефремова Н.В.Согласно акту проверки паспортного режима от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ответчик Ефремова Н.В. не проживает, в квартире проживают квартиранты.

Из выписки финансового лицевого счета следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. оплата жилищно-коммунальных услуг производилась нерегулярно, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. оплата коммунальных услуг не производилась. В связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Согласно договору на управление многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «К».

Ответчик Ефремова Н.В. предупреждалась истцом о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени ответчиком доказательств, подтверждающих отсутствие у него задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

    В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.5 ст.161 ЖК РФ, ст.162 ЖК РФ, п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с управляющей организацией, а также путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В соответствии с условиями вышеназванного договора на управление многоквартирным домом (п.3.2.9), собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами.

В силу п.п.5 п. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, однако оплату коммунальных платежей не осуществляет.

Таким образом, иск о взыскании коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░