Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2014 ~ М-76/2014 от 13.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Емельяненко Л.А., при секретаре Нагиевой К.Р., с участием истицы Ерофеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... г. по иску Ерофеевой Л.А. к Григорян В.С., Мирсадикову М.Т., Казарян С.В., Абдиязову У.А., Аллахвердиеву А.Н.О., Гроденко Ю.Г., Сарибекяну М.А., Абдулхамидову А.А., Терехову В.М., Ефименко В.Н., Ефименко И.Д., Казарян В.С., Мурзалиеву А.М. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Ерофеева Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий к осуществлению прав собственника, признании их не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ...., снятии их с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

Истица Ерофеева Л.А. в судебном заседанииподдержала заявленные требования и пояснила суду, что ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу в принадлежащей ей на праве собственности жилого дома с 2000 года. Однако никогда на данную жилую площадь не вселялись. За коммунальные услуги не платили. Регистрировались они для трудоустройства. В настоящее время с ответчиками у нее никакой связи нет. В связи с регистрацией в принадлежащем ей жилом помещении ответчиков, на ней лежит бремя излишних коммунальных расходов. Таким образом ее права нарушены как собственника.

Ответчики Григорян В.С., Мирсадиков М.Т., Казарян С.В., Абдиязов У.А., Аллахвердиев А.Н.О., Гроденко Ю.Г., Сарибекян М.А., Абдулхамидов А.А., Терехов В.М., Ефименко В.А., Ефименко И.Д., Казарян В.С., Мурзалиев А.М. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, уважительной причины не явки суду не сообщили.

Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.о. Тольятти, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался, заблаговременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство, в которой просил суд рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ... показал суду, что проживает по адресу: ул. ..... Он знает истицу с 1885 года, как соседку. Она все это время в доме жила одна. Никого другого он в доме не видел. Ответчиков он не знает и никогда не видел, где они проживают он не знает. Знает, что она регистрировала их в доме, но для чего не знает. Говорит что регистрирует для того, чтобы дом восстановить. Он видел что они несколько раз помогали дом восстанавливать. У него нет знакомых кто еще занимается формальной регистрацией.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое по­мещение гражда­нину на основании договора найма, договора безвозмездного пользова­ния или на ином закон­ном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся про­живающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом поме­щении его супруг, дети и родители данного собствен­ника. Другие родственники, нетру­доспособ­ные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть при­знаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истица Ерофеева Л.А. является собственником жилого дома, по адресу: ...., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ... г.

Как следует из выписки из поквартирной карточки выданной МБУ «МФЦ» Отделом по работе с населением № 2 (п. ....), в спорном доме зарегистрированы ответчики Григорян В.С., Мирсадиков М.Т., Казарян С.В., Абдиязов У.А., Аллахвердиев А.Н.О., Гроденко Ю.Г., Сарибекян М.А., Абдулхамидов А.А., Терехов В.М., Ефименко В.А., Ефименко И.Д., Казарян В.С., Мурзалиев А.М. с 2008,2009,2010,2011 г.г. по настоящее время.

Как следует из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ... ответчики были зарегистрированы в спорном доме только для трудоустройства на работу, в доме никогда не проживали, вещей их в доме нет.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном доме препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего она вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиками спорным жильем и снятия их с регистрационного учета в нем в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ерофеевой Л.А. - удовлетворить.

Устранить Ерофеевой Л.А., препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: .....

Признать Григорян В.С., Мирсадикова М.Т., Казарян С.В., Абдиязова У.А., Аллахвердиева А.Н.О., Гроденко Ю.Г., Сарибекяна М.А., Абдулхамидова А.А. Терехова В.М., Ефименко В.Н., Ефименко И.Д., Казарян В.С., Мурзалиева А.М., не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти снять Григорян В.С. ... г.р., Мирсадикова М.Т. ... г.р., Казарян С.В. ... г.р., Абдиязова У.А. ... г.р., Аллахвердиева В.Н.О. ... г.р., Гроденко Ю.Г. ... г.р., Сарибекяна М.А. ... г.р., Абдулхамидова А.А. ... г.р., Терехова А.А. ... г.р., Ефименко В.Н. ... г.р., Ефименко И.Д. ... г.р., Казарян В.С. ... г.р., Мурзалиева А.М. ... г.р., с регистрационного учета по ад­ресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Емельяненко Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2014г.

Судья Емельяненко Л.А.