Решение по делу № 2-2977/2015 ~ М-1810/2015 от 06.04.2015

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на нежилое помещение – машиноместо № <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО6 был заключен предварительный договор № 07-ПМБ купли-продажи машиноместа, предметом <адрес> <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. Обязательства по оплате машиноместа истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме. В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное машино-место, полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № <данные изъяты>, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако до настоящего времени истица лишена возможности оформить право собственности на машиноместо в установленном законом порядке, поскольку ответчик не предпринимает никаких действий для заключения основного договора купли-продажи.

Представитель истицы просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истицы и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО8 был заключен предварительный договор № <данные изъяты> купли-продажи машиноместа, предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи машиноместа № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. Обязательства по оплате машиноместа истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме. В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное машино-место, полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № <данные изъяты> выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Однако до настоящего времени истица лишена возможности оформить право собственности на машиноместо в установленном законом порядке, поскольку ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на заключение основного договора купли-продажи. В материалы дела представлен технический паспорт на машиноместо № <данные изъяты> то есть указанный объект является учтенным в органах БТИ под номером <данные изъяты>

Учитывая, что обязательства по договору были выполнены истицей в полном объеме, дом, в котором расположено машиноместо, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз