Решение по делу № 2-504/2013 от 25.02.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорной ФИО1 к ЗАО «Уваровский леспромхоз», к Администрации городского поселения Уваровка, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (ТУ Росимущества МО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Нагорая Я.И. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Свои требования истица обосновывает тем, что указанная квартира была предоставлена в 1985 г. ее дедушке ФИО7 на семью, после его смерти нанимателем был ее отец ФИО6, после его смерти истица стала нанимателем, зарегистрирована в квартире одна. В 2012 г. она обратились в Администрацию г/п Уваровка по вопросу о приватизации жилья, ей было разъяснено, что квартира в муниципальной собственности не находится, находится на балансе ЗАО «Уваровский ЛПХ» решать вопрос необходимо в судебном порядке. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что она имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, в котором постоянно проживает, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцы поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков Администрации г/п Уваровка, ЗАО «Уваровский ЛПХ», ТУ Росимущества МО и третьего лица Управления Росреестра Московской области в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица Администрации Можайского муниципального района в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истицы установлено, что Нагорная Я.И. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Квартира предоставлялась в 1985 г. ФИО7, дедушке истицы, на семью, в квартире была зарегистрированы ФИО7, его супруга ФИО8, сын ФИО6, сноха ФИО9

В 1992 г. в квартире была зарегистрирована ФИО1, как внучка нанимателя. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ из квартиры выписалась ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ выписалась ФИО9, а также ФИО17., ФИО21., ФИО22., в настоящее время истица зарегистрирована и проживает в квартире одна.

Представитель истца пояснила, что в 2012 г. истица обратилась по вопросу приватизации жилья, однако ей разъяснили, что необходимо обращаться в суд, т.к. в муниципальной собственности квартира не значится, находится на балансе ЗАО «Уваровский ЛПХ».

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01.03.2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Нагорной ФИО1 к ЗАО «Уваровский леспромхоз», к Администрации городского поселения Уваровка, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (ТУ Росимущества МО) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Нагорной ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле № 2-504/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.