Решение по делу № 2-908/2018 ~ М-867/2018 от 24.09.2018

Дело № 2-908/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 г. г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Гаевого Д.Д., при секретаре Смуровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Г.Б. к Боброву М.Ю., Боброву Б.М. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Боброва Г.Б. обратилась в суд с указанным иском к Боброву М.Ю., Боброву Б.М., ООО «Заволжье», ООО «Новатек-Кострома», МУП «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», мотивируя тем, что она и ответчики Бобровы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Размер доли в праве собственности у каждого по 1/3. При этом истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Бобров Б.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> и проживал в этой квартире до 01.09.2018. С указанной даты он проживает по месту прохождения обучения в <адрес>. Ответчик Бобров М.Ю. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Длительное время коммунальные и жилищные услуги никем не оплачиваются в связи с невозможностью достичь соглашения по этому вопросу. В результате по состоянию на сентябрь 2018 г. образовалась задолженность:- за обслуживание газового оборудования 329,62 руб.; -газоснабжение 21798,99 руб.; -взнос в фонд капитального ремонта 3418,89 руб.; электроэнергию 6913,16 руб.; -холодное водоснабжение 1099,86 руб.; -повыш. коэффициент холл. Вода 489,95 руб.; -водоотведение 871,12 руб.; -содержание 6512,89 руб.; -ХВС на СОИ 47,08 руб.; электроэнергия на СОИ 627,61 руб. На основании изложенного просила суд определить порядок участия в содержании совместного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно доле в праве собственности на указанное помещение; разделить образовавшуюся задолженность по состоянию на сентябрь 2018 г. соразмерно доле в праве собственности на указанное помещение.

В ходе рассмотрения дела из состава ответчиков выведены ООО «Заволжье», ООО «Новатек-Кострома», МУП «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», их процессуальное положение определено, как третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора. К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено АО «ЕИРКЦ». Кроме того, истец уточнила исковые требования, просила в окончательном виде определить размер и порядок участия в содержании совместного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно доле в праве собственности на указанное помещение; разделить образовавшуюся задолженность по состоянию на 1 сентябрь 2018 г. соразмерно доле в праве собственности на указанное помещение, а именно определив долю каждого из собственников: -за обслуживание газового оборудования 109,87 руб.; -газоснабжение 7266,33 руб.; -взнос в фонд капитального ремонта 1139,63 руб.; электроэнергию 2304,38 руб.; -холодное водоснабжение 366,62 руб.; -повыш. коэффициент холл. вода 163,31 руб.; -водоотведение 290,37 руб.; -содержание 2170,96 руб.; -ХВС на СОИ 15,69 руб.; электроэнергия на СОИ 209,20 руб. Итого по 14036,36 руб. каждому собственнику.

В судебном заседании истец Боброва Г.Б. уточненные исковые требования к ответчикам Боброву М.Ю. и Боброву Б.М. поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчики Бобров М.Ю. и Бобров Б.М. в суд не явились. От Боброва Б.М. в суд поступило заявление о признании им исковых требований в полном объеме и ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Направленные судебные извещения ответчику Боброву М.Ю. по адресу его регистрации: <адрес>, вернулись в суд невостребованными. При данных обстоятельствах суд признает ответчика Боброва М.Ю. надлежаще извещенным о рассмотрении дела. Возражений на иск от ответчиков в суд не поступило.

Третьи лица ООО «Заволжье», ООО «Новатек-Кострома», МУП «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», АО «ЕИРКЦ», извещенные о судебном заседании, в суд своих представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Полученные отзывы на иск приобщены к материалам дела.

Выслушав лица, участвующие в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского Кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

В ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м, находящуюся в общей долевой собственности истца Бобровой Г.Б., ответчиков Боброва Б.М. и Боброва М.Ю. Доля в праве у каждого по 1/3.

Право собственности Бобровой Г.Б. зарегистрировано 20.12.2010, право собственности обоих ответчиков зарегистрировано 25.03.2010.

Согласно поквартирной карточк и адресным справкам в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики: Бобров М.Ю. с 17.08.1994, Бобров Б.М. с 15.01.2001.

Согласно материалам дела по состоянию на 1 сентября 2018 г. по указанной квартире имеется задолженность в сумме руб., включающая задолженность:- за обслуживание газового оборудования 329,62 руб. и газоснабжение 20556,43 руб. (л.д. 12,53,80); -взнос в фонд капитального ремонта 3418,89 руб. (л.д. 43); электроэнергию 6913,16 руб.; -холодное водоснабжение 1099,86 руб. и -водоотведение 871,12 руб., -ХВС на СОИ 47,08 руб. (л.д. 101); -повыш. коэффициент холл. вода 489,95 руб.(л.д. 72); -содержание 6512,89 руб. (л.д. 72); электроэнергия на СОИ 627,61 руб. (л.д. 46, 54).

Данная задолженность образовалась с декабря 2017 г., то есть когда право собственности истца и ответчиков в отношении спорной квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела истец подтвердила, а ответчики не представили возражений, что между ними не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, как и соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определяя доли в оплате коммунальных услуг пропорционально количеству собственников и размерам их долей- по 1/3 за каждым. Признать образовавшуюся с декабря 2017 г. по состоянию на 1 сентября 2018 г. задолженность за оказанные ООО «Заволжье», ООО «Новатек-Кострома», МУП «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» услуги общей задолженностью Бобровой Г.Б., Боброва М.Ю. и Боброва Б.М., и разделить сумму задолженности между Бобровой Г.Б., Бобровым М.Ю. и Бобровым Б.М. исходя из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Бобровой Г.Б. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Бобровой Г.Б., Боброва М.Ю. и Боброва Б.М. в расходах по уплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей по содержанию общего имущества, исходя из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, приходящейся на каждого из них.

Признать образовавшуюся с декабря 2017 г. по состоянию на 1 сентября 2018 г. задолженность за оказанные ООО «Заволжье», ООО «Новатек-Кострома», МУП «Костромагорводоканал», ПАО «Костромская сбытовая компания, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» услуги общей задолженностью Бобровой Г.Б., Боброва М.Ю. и Боброва Б.М., и разделить сумму задолженности между Бобровой Г.Б., Бобровым М.Ю. и Бобровым Б.М. исходя из 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, за каждым.

Настоящее решение является основанием для формирования на Боброву Г.Б., Боброва М.Ю. и Боброва Б.М. отдельных ежемесячных квитанций на оказанные услуги, включая образовавшуюся задолженность в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с учетом установленного порядка и размера участия каждого из них.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Д.Д. Гаевый