Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-411/2015 ~ М-380/2015 от 02.03.2015

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2015 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумкова Н.В.,

с участием представителя истца Губашевой А.М., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре Бушмелевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Боргенс Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее ООО «Квартал») обратился в суд с иском к Боргенс Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Боргенс Н.В. В квартире также зарегистрированы Боргенс Ю.А., несовершеннолетний <данные изъяты> За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчика Боргенс Н.В. в пользу ООО «Квартал» сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также судебные расходы в виде уплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг ФРС в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Губашева А.М. исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ответчику Боргенс Н.В. Управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО «Квартал». Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, поставщиком которых является истец, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у нее образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик Боргенс Н.В., а также третье лицо Боргенс Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены путем направления судебных повесток и размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд не известили. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом нения представителя истца, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6) собственником вышеуказанного жилого помещения с <дата обезличена> является Боргенс Н.В.

Согласно справке Службы регистрации граждан ООО «<данные изъяты>» от <дата обезличена> Боргенс Н.В., а также Боргенс Ю.А. и несовершеннолетний <данные изъяты>., <дата обезличена> года рождения, с <дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> (л.д.7).

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Квартал», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от <дата обезличена> (л.д.8).

Несмотря на отсутствие между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что фактически между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на оказание коммунальных услуг с обязательствами сторон.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из выписки по лицевому счету (л.д.10-13) усматривается, что потребители коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносили несвоевременно и не в полном объеме, тем самым ими не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательства обратного ответчиком суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила <данные изъяты>

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика Боргенс Н.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере <данные изъяты> руб.; расходы, понесенные в связи с получением из Управления Росреестра по Свердловской области сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от <дата обезличена>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Боргенс Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Боргенс Н. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг Росреестра в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Н.В. Шумкова