Решение по делу № 2-1072/2013 ~ М-152/2013 от 15.01.2013

Именем Российской Федерации

Заочное решение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в законных интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ФИО4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, ГКУЗ «ПБ № 5 Департамента здравоохранения г. Москвы» о признании права пользования жилыми помещениями, о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 право собственности на две комнаты №№ расположенными по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истцов пояснил, что на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета комсомола психиатрической больницы № 5 Комитета Здравоохранения г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как работнику данной больницы на семью из трех человек была предоставлена комната <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер № на данную комнату. Они зарегистрировались в указанной комнате и стали проживать в ней.

В настоящее время нанимателем вышеуказанной комнаты является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2. В начале ДД.ММ.ГГГГ года решением Администрации ПБ № 5 истцам была выделена вторая комната № в общежитии № <адрес> <адрес>. С этого времени истцы стали проживать в двух комнатах на законных основаниях, совместно оплачивали за жилое помещение и коммунальные услуги, совместно делали ремонт в указанных жилых помещениях. На неоднократные просьбы истцов о регистрации их в комнате № они получали отрицательный ответ, хотя с момента выделения вышеуказанной комнаты прошло достаточно большое количество времени. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась с письменным заявлением в, жилищно-коммунальный отдел ПБ № 5 с целью регистрации по месту проживания в комнате №. Однако в регистрации по месту жительства было отказано, т.к. «жилое помещение стоит на балансе ПБ № 5, но собственником ПБ № 5 не является. Регистрацию по месту жительства осуществить нет возможности».

В ДД.ММ.ГГГГ года истцы обратились с письменным заявлением в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с просьбой зарегистрировать их в комнате №№ До настоящего времени никакого ответа из Департамента не поступило. Вместе с тем они оплачивают коммунальные услуги за пользование двумя комнатами № и №, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Согласно правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 признание за гражданином права пользования жилым помещением является основанием для регистрации его по месту жительства соответствующим органом в установленном законом порядке.

Истцы имеют намерение приватизировать комнаты № № и № в связи с чем обратились к ответчикам с заявлением о приватизации указанных жилых помещений, однако, этот вопрос до настоящего времени не решен. Ранее в приватизации истцы не участвовали. ФИО4 от участия в приватизации отказался в пользу истцов. Полагает, что отсутствие регистрации по месту жительства, а именно в комнате №, не может служить основанием для ограничения прав граждан, в т.ч. права на приватизацию.

Данное жилое помещение находится в государственном жилом фонде и состоит на балансе государственного учреждения ГУЗ «ПБ № 5», однако организация, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которой находилось бы выше указанное жилое помещение, не определена. Считает, что в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют право на передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность. Просит признать за ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 право собственности на две комнаты №№, расположенными по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Представители ответчиков Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и ГКУЗ «ПБ № 5 Департамента здравоохранения г. Москвы», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не известили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства, протии чего представитель истцов не возражал.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Минобразования Московской области по Чеховскому муниципальному району, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО4 состоял в трудовых отношениях с ГКУЗ «ПБ № 5 Департамента здравоохранения г. Москвы», что подтверждается пояснением представителя истцов.

В связи с трудовыми отношениями, по заявлению ФИО4 на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета комсомола психиатрической больницы № 5 Комитета Здравоохранения г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как работнику данной больницы на семью из трех человек была предоставлена комната № в общежитии № <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан ордер № на данную комнату. Они зарегистрировались в указанной комнате и стали проживать в ней, что подтверждается копией ордера, выпиской из домовой книги (л.д.23,24).

В настоящее время нанимателем вышеуказанной комнаты является ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2 (л.д.54).

В начале ДД.ММ.ГГГГ года согласно заявления ФИО4 решением Администрации ПБ № 5 истцам была выделена вторая комната № в общежитии № <адрес> <адрес>, которая на момент ее предоставления была свободна, что подтверждается пояснением представителя истцов. В силу положений ст. 53, 54 ЖК РФ приобретение права пользования жилым помещением, предоставленным по договору найма, недостаточно регистрации по месту жительства или включения в договор социального найма жилого помещения необходимо фактически вселиться в жилое помещение, проживать в нем и нести установленные договором найма обязательства.

Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО9 вселилась и до настоящего времени проживает в двух комнатах № и №.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет на две комнаты, общей площадью 30,20 кв.м и жилой площадью 30,200 кв. м, в соответствии с которым оплата производится за всех 4-х(четырех) членов семьи (л.д.20, 28-42).

В спорной комнате № в общежитии № <адрес> <адрес>, в настоящее время так же никто не зарегистрирован, что подтверждается письмом ОУФМС России по Московской области по Чеховскому муниципальному району (л.д.58), выпиской из домовой книги (л.д.59).

При таких обстоятельствах; суд приходит к выводу, что семья ФИО9, которая на законных основаниях вселилась в комнаты №, и №, проживает в них с момента вселения, оплачивает их в установленном порядке, приобрела право на данное жилое помещение, в связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО9 о признании за ними и несовершеннолетней ФИО2 права пользования комнатой № <адрес> <адрес>

Истцы просят признать за ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО2 право собственности на две комнаты №№, расположенными по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Занимаемое истцами и несовершеннолетней ФИО2 жилое помещение - комнаты № и № <адрес>. находится в государственном жилищном фонд и состоит на балансе ГУЗ «ПБ № 5 Департамента здравоохранения г. Москвы», что подтверждается справкой ГУЗ «ПБ № 5» (л.д.25), пояснением представителя истцов.

Вместе с истцами и несовершеннолетней ФИО2 зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО4, который отказался от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения и дал согласие на приватизацию жилого помещения истцами и несовершеннолетней ФИО2, что также подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24), выпиской из лицевого счета (л.д.20), установленными по дулу обстоятельствами, письменным согласием ФИО4, заверенного нотариально (л.д.18).

Истица обращалась к ответчикам с заявлением о передаче занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации, однако этот вопрос до настоящего времени не решен, что подтверждается письмом ответчика (л.д.19, 26, 27,46), пояснениями представителя истицы..

Суд считает, что право на получение в собственность жилого помещения истцами и несовершеннолетней ФИО2, которое они занимают на основании договора социального найма, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.).

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Занимаемое истцами и несовершеннолетней ФИО2 жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, однако не определено лицо, уполномоченное передавать жилые помещения в собственность граждан.

Поскольку судом установлено, что истцы и несовершеннолетняя ФИО2 занимают комнаты № и № в <адрес> МО на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, проживающий совместно с истцами ФИО4 отказался от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения и дал согласие на приватизацию жилого помещения истцами и несовершеннолетней ФИО2, ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации Чеховского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 01 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20мая, 26 ноября 2002г.), ст.ст. 2,53, 54, 60 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии гpаждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в законных интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ФИО4 – удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на две комнаты №№, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

Ответчики вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Мирошкин