Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3236/2017 ~ М-2182/2017 от 27.06.2017

Дело №2-3236/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                     27 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Савченко З.Р.,

при секретаре Охремчук Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Ю.С., Виноградовой С.В., Виноградова Р.Ю. к Шакирбаевой А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов Ю.С., Виноградова С.В., Виноградов Р.Ю. обратились в суд с иском к Шакирбаевой А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками квартиры <адрес>. Указанная квартира приобретена истцами на основании договора купли-продажи от 05.04.2014 года у Шакирбаевой А.Б., которая в соответствии с п. 7 данного договора обязалась сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры до 09.04.2014 года. Вместе с тем, до настоящего времени ответчица с регистрационного учета из указанной квартиры не снялась, ее место нахождения им не известно.

В указанной связи, истцы просят признать Шакирбаеву А.Б. прекратившей право пользования жилым помещением (квартирой), находящимся по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Виноградов Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что в 2014 году он и его семья приобрели у Шакирбаевой А.Б. квартиру <адрес>, заехали в квартиру в мае 2014 года, поскольку ответчица просила предоставить ей время для освобождения квартиры, вещей Шакирбаевой А.Б. в квартире нет. Шакирбаева А.Б. членом его семьи не является, ее место нахождения ему неизвестно, с 2014 года он ее не видел, расходы по оплате за жилое помещение она не несет. Шакирбаева А.Б. обещала сняться с регистрационного учета из указанной квартиры, однако до настоящего времени этого не сделала.

Истец Виноградова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что с 2014 году проживает в квартире <адрес>, которую они приобрели у Шакирбаевой А.Б. С этого времени, она Шакирбаеву А.Б. не видела, ее вещей в квартире нет, квартплату она не вносит.

Помощник прокурора Савченко З.Р. полагала исковое заявление о признании утратившей право пользование спорной квартирой Шакирбаевой А.Б. подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что ответчица продала спорное жилое помещение истцам, ее вещей в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет.

Истец Виноградов Ю.С., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в зал суда не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Шакирбаева А.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом путем направления корреспонденции по адресу ее регистрации.

Представитель третьего лица УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истцы не возражали.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы Виноградов Ю.С., Виноградова С.В., Виноградов Р.Ю. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, на основании договора купли-продажи от 05.04.2014 года, заключенного между Шакирбаевой А.Б. (продавец) и истцами (покупатели), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.04.2014г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.08.2017г.

Согласно выписке из домовой книги по адресу <адрес> от 20.06.2017 года, на регистрационном учете состоят: Виноградов Ю.С., Виноградова С.В., Виноградов Р.Ю., Виноградов Р.Ю., а также Шакирбаева А.Б., с 09.04.2013г. Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю от 24.07.2017 года.

Как следует из пояснений свидетеля Б.С.С.., предупрежденного об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, он является соседом семьи Виноградовых, которые проживают в квартире <адрес> с 2014 года. До этого момента в указанном помещении жила Шакирбаева А.Б. со своей семье, но после того как истцы приобрели у нее квартиру, она уехала куда-то, и увезла все свои вещи. Больше он ее не видел.

Таким образом, имеющихся в деле доказательств, пояснений истцов и свидетеля, достоверно подтверждено, что ответчик с 2014 года в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него в добровольном порядке, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не принимает.

При таких обстоятельствах, поскольку собственниками жилого по помещения, расположенного по адресу <адрес> являются Виноградов Ю.С., Виноградова С.В., Виноградов Р.Ю., ответчик Шакирбаева А.Б. членом семьи собственников не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремени содержания жилого помещения не несет, в 2014 году в добровольном порядке выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Доказательств того, что Шакирбаева А.Б. сохранила за собой право пользования жилым помещением судом не установлено. При этом регистрация ответчика в квартире истцов препятствует последней в пользовании и распоряжении квартирой.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истцов о признании Шакирбаевой А.Б., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградова Ю.С., Виноградовой С.В., Виноградова Р.Ю. к Шакирбаевой А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шакирбаеву А.Б., <адрес> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шакирбаевой А.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             М.В. Золототрубова