Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3126/2011 ~ М-2395/2011 от 04.04.2011

Дело №2-3126/21 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2011 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи И.А. Коваленко,

при секретаре Т.Н.Хариной,

с участием истца , представителя истца , представителя ответчика ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

обратился в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к Администрации Петрозаводского городского округа (далее Администрация ПГО) о признании права собственности на жилое помещение по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>. Требования мотивированы тем, что он являлся членом <данные изъяты> внес вступительный и паевые взносы за кооперативную квартиру, при этом реализовать право на регистрацию право собственности не представилось возможным ввиду ликвидации указанного кооператива. Просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель, действующая на основании доверенности , требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что недвижимое имущество в споре и под запретом не находится, каких-либо притязаний третьих лиц на него не имеется.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности , иск не признала, указав, что Администрация ПГО не вправе распоряжаться кооперативным имуществом.

Представители третьих лиц – ГУП РК РГЦ «Недвижимость» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явились, извещены, не возражают о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что какие-либо правоустанавливающие документы и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного имущества отсутствуют.

Суд, заслушав истца, представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что первоначально в члены <данные изъяты> был принят отец истца ФИО1.

Решением Правления указанного ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ протокол № разрешено ФИО1 произвести обмен жилого помещения с сыном – двухкомнатной квартиры по адресу: г. Петрозаводск, <адрес> и двухкомнатной квартиры по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>. в связи с обменом принят в члены <данные изъяты>

Из справки ГУП РК РГЦ «Недвижимость» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что адрес квартиры: г. Петрозаводск, <адрес> есть адрес: г. Петрозаводск, <адрес> (переименование улицы).

Факт состоявшегося обмена подтверждается обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями о прописке от ДД.ММ.ГГГГ с указанного времени проживает в жилом помещении по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>, пользуется квартирой и несет расходы по содержанию своей собственности.

В дальнейшем в период действия кооператива <данные изъяты> право собственности на вышеуказанную квартиру не было оформлено. Кооператив фактически ликвидирован и записи о нём в Едином государственном реестре юридических лиц ИФНС по г. Петрозаводску не имеется.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, согласно части 4 указанной статьи приобретают право собственности на указанное имущество.

Факт уплаты вступительного взноса и остатка ссуды подтверждается квитанциями об уплате платежей. Письменная форма совершения сделки – обмена жилыми помещениями подтверждена (обменный ордер).

Решением Петрозаводского городского суда от 02.02.1993г. в иске <данные изъяты> к о признании утратившим право на жилую площадь ввиду сдачи жилого помещения для проживания иным лицам было отказано. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 02.03.1993г. решение суда первой инстанции оставлено в силе. Из состоявшихся судебных постановлений следует, что в порядке родственного обмена жилыми помещениями были переданы паенакопления отца по спорной квартире. был принят в члены <данные изъяты> уплатив причитающийся вступительный взнос, представив обменный ордер и соответствующее решение Правления ЖСК. В установленном законом порядке не был исключен из членов ЖСК. Жилищным законодательством РСФСР не был предусмотрено признание гражданина утратившим право на жилую площадь в отношении членов ЖСК.

Указанное решение суда в силу ст. 61 ГПК Российской Федерации является преюдициальными для разрешения настоящего спора. Сведений об иных судебных спорах в отношении указанной квартиры, притязаний третьих лиц в распоряжении суда не имеется. По данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия какие-либо правоустанавливающие документы на указанную квартиру не оформлялись и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного имущества отсутствуют.

Таким образом, вышеуказанные документы и судебные постановления позволяют сделать вывод, что у в единственном лице возникло в 1986 году право собственности на указанное жилое помещение.

У суда не имеется оснований не доверять представленным документам и пояснениям стороны истца, а доказательств иному не представлено.

Согласно Уставу <данные изъяты> от 1979г. указанный кооператив был создан по решению Исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 228 от 05.04.1976г. с целью удовлетворении потребностей граждан в жилых помещениях, списки утверждаются горисполкомом. Исходя из пунктов 1-3 после создания кооператива, строительства ряда домов кооператив получил статус укрупненного. Кооператив имеет право в том числе проводить обмен квартир внутри своего кооператива, с другими кооперативами (п.11-а). Также средства кооператива состоят из вступительных и паевых взносов (п.12). После окончания строительства дома кооператива каждому члену кооператива предоставляется в соответствии с размером его пая, количеством членов семьи в постоянное пользование отдельная квартира жилой площадью не более 60 квадратных метров. Жилая площадь предоставляется только членам кооператива, выполнившим свои обязательства по установленным вступительным и паевым взносам и согласно ордеров исполкома (п.14).

С учетом вышеизложенного анализа представленных истцом документов следует, что остаток ссуды по паевым взносам уплачен, обменный ордер имеется.

В соответствии со ст. 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц (п.3). Ликвидация юридического лица возникает с момента записи о прекращении деятельности согласно п. 8 ст. 63 указанного Кодекса.

Исходя из того, что <данные изъяты> был образован на основании решения исполкома органа местного самоуправления, суд приходит к выводу, что Администрация ПГО является по настоящему делу надлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и о признании за права собственности на жилое помещение по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>.

Согласно положений ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2, 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятие указанного решения является основанием для регистрационных действий и внесения третьим лицом по делу - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>

Руководствуясь ст. 12,55,56,194 - 199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за право собственности на жилое помещение по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия произвести запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение по адресу: г. Петрозаводск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья И.А.Коваленко