Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1041/2011 ~ М-8973/2010 от 28.12.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2011 года                                                        город Тюмень

               Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием представителя истца Осейчука <данные изъяты>., действующего на основании доверенности от <данные изъяты>

представителя ответчика Валиева <данные изъяты>., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/2011 по иску Козловой <данные изъяты> к <данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве 310-квартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 323206,80 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор на долевое участие в строительстве <данные изъяты>-квартирного жилого дома по <адрес> №. В соответствии с п. <данные изъяты> договора истец приобретает долю в строящемся доме и вносит стоимость долевого участия на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м в сумме 1373400 руб. Согласно п. <данные изъяты> договора срок окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию определен сторонами – <данные изъяты> года. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском о взыскании неустойки в размере 588730,80 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб. за просрочку исполнения обязательств по сдаче дома в эксплуатацию на 634 дня. Решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца взыскании неустойка в размере 130000 руб., компенсация морального вреда в размере 30000 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время дом не сдан в эксплуатацию. Просрочка ответчика по исполнению обязательств по сдаче дома в эксплуатацию и передачи квартиры истице составляет 353 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Ответчик обязан выплатить истцу неустойку в размере 323206 руб. 80 коп. В результате действий ответчика истцу причинен моральный вред, который истец оценивает в размере 100000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ нет. Ответчиком обязательства по договору до настоящего времени не исполнены.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что был построен целый комплекс домов. Дом, в котором находится квартира истца является пристроем. Дом строился в <данные изъяты> годах. Вода в доме не подключена, объект в эксплуатацию не сдан. У ответчика отсутствуют денежные средства для того, чтобы подключить воду. Просит суд применить ст. 333 ГК РФ. Истец может расторгнуть договор и взыскать денежные средства. Дом выстроен, сдать его в эксплуатацию не возможно.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

     Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица /ст. 61 ГПК РФ/.

      Решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску истца к ответчику о взыскании неустойки, морального вреда, вступившего в законную силу, установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан осуществить выполнение работ, окончить строительство, ввести в эксплуатацию жилой дом по <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, передать истцу долю в виде <данные изъяты> квартиры общей проектной площадью <данные изъяты> кв. м (включая площадь лоджий и балконов с применением соответствующих понижающих коэффициентов), расположенной слева направо <данные изъяты> по счету на <данные изъяты> этаже в секции № по акту передачи квартиры в собственность. Этим же решением суда установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /на момент вынесения решения суда/ ответчик данные обязательства не выполнил, что правоотношения сторон регулируются Федеральным законом РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Данные обстоятельства суд считает установленными, данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

                 Из объяснений представителя истца, представителя ответчика установлено, что на момент вынесения решения суда по данному делу ответчик дом в эксплуатацию не сдал, долю в виде квартиры истцу не передал, продолжает нарушать сроки передачи квартиры участнику долевого строительства. Просрочка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /как просит истец в исковом заявлении/ составляет 353 дня. Таким образом, истец вправе требовать взыскание с ответчика неустойки, предусмотренной ст. 6 п. 2 Федерального закона «Об участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за 353 дня. Расчет неустойки в сумме 323206,80 руб. произведен истцом в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспаривается, а поэтому принимается судом во внимание. При взыскании с ответчика неустойки за просрочку передачи истцам объекта долевого строительства суд исходит из требований ст. 333 ГК РФ, предусматривающей право суда снизить неустойку в случае несоразмерного её размера последствиям нарушения обязательства. Учитывая значительную продолжительность периода просрочки, суд полагает снизить неустойку до 80 тыс. руб. Доказательств последствий нарушения обязательств в виде материальных или моральных потерь в общей сумме 323206,80 руб. истец суду не предоставил. Требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку исполнения обязательства в сумме 323206,80 руб. подлежат удовлетворению частично в размере по 80 тыс. руб.

         Согласно ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

         Факт нарушения ответчиком права истца на получение результата работы в установленный срок судом установлен. Ответчик не принял меры по внесению изменений установленного в договоре срока, что привело к нарушению срока, а поэтому вина ответчика в нарушении прав истца на получение результата в установленный договором срок имеется. В результате нарушения ответчиком срока, установленного договором, истцу были причинены нравственные страдания, заключающиеся в переживаниях. Суд полагает, что сумма в 10 тыс. руб. будет достаточной компенсацией в возмещение морального вреда.

           Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований /ст. 103 ч. 1 ГПК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьёй 15 закона РФ «О защите прав потребителей», статьями 61, 103, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

                    Исковые требования удовлетворить частично.

                    Взыскать с <данные изъяты> в пользу Козловой <данные изъяты> неустойку по договору долевого участия в строительстве 310-ти квартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 80000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, всего 90000 рублей.

                     В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

                     Взыскать с <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 1601 рубль 99 копеек.

                     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

                Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2011 года.