Решение по делу № 2-26/2017 (2-3220/2016;) ~ М-2777/2016 от 20.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 04 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/17 по исковому заявлению Голубева И.П. к Федак Г.Б., Голубевой А.Б., Калашниковой Л.С., Закотянскому В.В., Тогаченковой В.П. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ему на основании свидетельства о праве собственности на землю от 31 мая 1993 года /номер/ принадлежит земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/ кадастровый /номер/.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/ накладывается на границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/ и земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

При уточнении координат земельных участков имеющих кадастровые /номера/ произойдет пересечение с границами земельных участков имеющих кадастровые /номера/.

Истец просит исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в координаты характерных точек земельных участков имеющих кадастровые /номера/ и установить границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица Федак Г.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ГолубеваА.Б., Калашникова Л.С., Закотянский В.В., Тогаченкова В.П. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо Исмагилова Ф.Х. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Голубеву И.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 31 мая 1993 года /номер/ принадлежит земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/.

Из заключения кадастрового инженера Чумакова А.В., имеющего квалификационный аттестат /номер/ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым /номер/, выявлено смещение документальных границ земельных участков с кадастровыми /номера/.

При уточнении координат земельного участка имеющего кадастровый /номер/ произойдет пересечение с границами земельных участков, имеющих кадастровые /номера/.

При уточнении координат земельного участка имеющего кадастровый /номер/ произойдет пересечение с границами земельного участка, имеющего кадастровый /номер/.

При определении границ земельных участков права собственников смежных земельных участков не будут нарушены.

Кадастровым инженером Чумаковым А.В. представлены уточненные координаты границ земельных участков с кадастровыми /номера/, а также указаны границы земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков составленные кадастровым инженером Чумаковым А.В. соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная реестровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева И.П. к Федак Г.Б., Голубевой А.Б., Калашниковой Л.С., Закотянскому В.В., Тогаченковой В.П. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, /площадь/, /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объектов недвижимости: земельных участков, имеющих кадастровые /номера/.

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка, /площадь/ имеющего кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: части 69/1 земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости: части 77/1 земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, указанные кадастровым инженером Чумаковым А.В., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской судв течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                                     П.Н. Шведов