Решение по делу № 2-354/2016 ~ М-189/2016 от 21.01.2016

Дело №2-354/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016г.                                                                                   село Бакалы РБ

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исмагиловой Г.А.

при секретаре                       Черновой З.Н.,

с участием истца Нурисламова В.Р., её представителя адвоката, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,

ответчиков главы сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район ФИО7,

Хамидуллин С.М.,

руководителя МУП «Землеустроитель» ФИО8,

третьих лиц: представителя Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Азаматовой Е.П. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО10, ФИО11, представителя Управления Росреестра по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГг. Трофимовой В.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурисламова В.Р. к Хамидуллин С.М., администрации сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район, МУП «Землеустроитель» о признании права собственности, прекращении права собственности на земельный участок, измененному иску Нурисламова В.Р. к Хамидуллин С.М., администрации сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район, МУП «Землеустроитель» о признании права собственности, прекращении права собственности на земельный участок, признании постановления главы незаконным, взыскании расходов, суд

     УСТАНОВИЛ:

Нурисламова В.Р. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности Хамидуллиной М.Г. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. взыскать с ответчика МУП «Землеустроитель» <адрес> РБ в ее пользу расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме 15 000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что она имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГг. о закреплении в собственность ранее предоставленного земельного участка за ней закреплен в собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. При ее обращении в Бакалинский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за хамидуллиной М.Г. Согласно письму Росреестра несоответствии границ земельных участков с их фактическим местоположением возможно из-за наличия ошибки, ранее допущенной кадастровым инженером в определении местоположения границ земельных участков. Согласно п.4 ст. 22.2 Закона о регистрации государственная регистрация прав должна осуществляться одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. В настоящее время из-за возникшей ситуации она не может оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. произведена замена ненадлежещего ответчика в качестве ответчика привлечен Хамидуллин С.М..

На основании ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования и просит признать отсутствующим право собственности Хамидуллин С.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать незаконным постановление администрации муниципального образования Урманаевский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. в части указания кадастрового номера земельного участка закрепленного за Нурисламова В.Р., обязать администрацию СП Урманаевский сельсовет <адрес> РБ внести в указанное постановление изменение кадастрового номера земельного участка, закрепленного за Нурисламова В.Р., с номера № на №. Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика МУП «Землеустроитель» <адрес> РБ в ее пользу расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты> руб.

На судебном заседании истец Нурисламова В.Р. и ее адвокат ФИО5 исковые требования поддержали, на предложение суда при разъяснении их прав об изменении исковых требований, данным правом не воспользовались.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал.

Ответчик глава сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района <адрес> ФИО7 исковые требования признала.

Ответчик-руководитель МУП «Землеутсроитель» ФИО8 по исковым требованиям возражал.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО9 решение суда оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Трофимова В.А. показала суду, что не учтен один земельный участок, для прекращения права собственности на зарегистрированные земельные участки необходимо прекратить право собственности на них на основании признания кадастровой ошибки.

Третьи лица Даутов И.Г., Хамидуллин Н.Н. не возражают в удовлетворении исковых требований.

Проверив представленные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, рассматривая спор в рамках заявленного иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу названной статьи Закона в судебном порядке может быть оспорена сделка, а не сама запись о регистрации.

Оспаривание зарегистрированного права подразумевает оспаривание оснований, по которым возникло право конкретного лица.

Таким образом, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество означает оспаривание тех ненормативных актов и гражданско-правовых договоров, которые явились основанием для возникновения у ответчика права собственности. Признание недействительной самой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с п. 52Постановления Пленума ВС РФ №, Постановления Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не принимает признание иска ответчиком Хамидуллин С.М., т.к. признание иска противоречит положениям закона.

Судом установлено, что Нурисламова В.Р. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. На основании постановления администрации муниципального образования Урманаевский сельсовет Бакалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. за Нурисламова В.Р. закреплено в собственность ранее предоставленный земельный участок площадью <данные изъяты> кв м из земель поселений Урманаевский сельсовет, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Кадастровый №. Согласно кадастровой выписки о земельном участке кадастровый № адрес: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес> дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГг., правообладателем является Хамидуллин С.М. собственность от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. Хамидуллин С.М. является собственником земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> документ-основание свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. Хамидуллин С.М. является наследником по закону после смерти матери- Хамидуллина М.Г.

В настоящее время, данное свидетельство о прав на наследство по закону зарегистрировано в реестре за № и не признано недействительным. При таких обстоятельствах, оснований для признания права собственности Хамидуллин С.М. отсутствующим не имеется.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №) указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Существование различных способов защиты гражданских прав не означает, что выбор конкретного способа обусловливается только усмотрением истца и зависит лишь от его волеизъявления. Избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию спорных правоотношений, виду нарушенного права и характеру нарушения. В тех случаях, когда законом предусмотрены специальные способы для защиты конкретного права от конкретных нарушений, именно они и подлежат применению.

Что касается требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № суд исходит из следующего, ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В настоящем случае, исходя из избранного истцами способа защиты, истцом не представлено доказательств возникновения у нее соответствующего права собственности на земельный участок, с указанным кадастровым номером.

Оснований для удовлетворения исковых требований о признании незаконным постановления администрации муниципального образования Урманаевский сельсовет Бакалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГг. в части указания кадастрового номера земельного участка, обязании внести изменение в указанное постановление суд не находит.

В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, и расходов на оплату государственной пошлины не имеется.

На основании вышеизложенного, доступ к правосудию истца Нурисламова В.Р. не затруднен, истцом в данном споре избран ненадлежащий способ защиты.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 56, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Нурисламова В.Р. к Хамидуллин С.М., администрации сельского поселения Урманаевский сельсовет муниципального района Бакалинский район, МУП «Землеустроитель» о признании права собственности, прекращении права собственности на земельный участок, признании постановления главы незаконным, взыскании расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ., через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                                                      Г.А. Исмагилова