Решение по делу № 2-323/2012 (2-1984/2011;) ~ М-1926/2011 от 21.12.2011

Дело № 2-323/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием Крыловой Ю.А. и её представителя Урванцева Д.В., представителя Галкина Н.А. - Галкина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина Н. А. к Крыловой Ю. А. в её интересах и в интересах несовершеннолетних детей и ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и по встречному иску Крыловой Ю. А. к Галкину Н. А. и ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Крылов Н.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учётом уточненных требований просит определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, определить за ним право пользования жилой комнатой, площадью 11,4 кв. м, за Крыловой Ю.А. и её несовершеннолетними детьми право пользования комнатой, площадью 18,9 кв.м. В совместное пользование сторон оставить в квартире места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату и туалет. Исходя из данного порядка пользования комнатами, обязать ЗАО «ЕЖКХ» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги. Определить Галкину Н.А. оплату содержания и текущего ремонта мест общего пользования, сбора, вывоза и утилизации ТБО, лифтов в размере 1/2 от доли начисляемых платежей. Оплату за отопление определить ему с учётом пользования комнатой, площадью 11,4 кв. м, и приходящейся на него 1/2 доли площади совместного пользования (9.85 кв.м) коридором, кухней, ванной комнатой и кладовой. Оплату холодной, горячей воды и водоотведения определить для него в размере 1/4 от доли начисляемых платежей. В обоснование своих требований Галкин Н.А. сослался на то, что он и ответчица с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по месту жительства в этом жилом помещении, предоставленном по ордеру. Он не является членом семьи нанимателя жилого помещения - Крыловой Ю.А. Совместное пользование комнатами в квартире невозможно. В ней фактически проживают две разные семьи. Между ними существуют разногласия о порядке пользования жилым помещением. Иск мотивирован положениями ст. ст. 17 ч. 4, 69 ч.4 1 ЖК РФ и ст. 672 ГК РФ (л.д. 5-7, 43, 49-50).

Крылова Ю.А. предъявила встречный иск и просит определить ей и её несовершеннолетним детям оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу в размере 3/4 доли от начисляемых платежей, обязать ЗАО «ЕЖКХ» заключить с Галкиным Н.А. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, исходя 1/4 доли платежей, причитающихся на него, заключить с Крыловой Ю.А. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 3/4 доли платежей, приходящихся на неё и её несовершеннолетних детей. В обоснование встречных требований Крылова Ю.А. сослалась на то, что она является нанимателем этого жилого помещения, в котором зарегистрированы стороны (4 человека). Решением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определён порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из трех зарегистрированных здесь граждан.

Крылова Ю.А. и Галкин Н.А. предъявленные друг другу требования не признали. Крылова Ю.А. представила письменные возражения и сообщила, что указанный Галкиным Н.А. прядок пользования квартирой будет нарушать её права и права малолетних детей на равное пользование жилым помещением, так как на него будет приходиться больше площади в квартире.

Представитель ответчика - ЗАО «ЕЖКХ» возражений по искам не представил и в судебное заседание не явился, будучи уведомленным, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства министерства образования по Московской области по Каширскому муниципальному району просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить первоначальный иск и отказать во встречных требованиях. Он пояснил, что исковые требования Галкина Н.А. нарушают права несовершеннолетних детей на жилое помещение.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, решениями Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, стороны на условиях социального найма проживают и зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: по адресу: <адрес>.

Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма жилого помещения. В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ истец и ответчики имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением.

Более того, по предложенному Галкиным Н.А. варианту ему выделяется в квартире в личное пользование больше площади, чем Крыловой Ю.А. и её несовершеннолетним детям, чем ущемляются их жилищные права.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 17 июня2010г. N815-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Соболева Анатолия Анатольевича на нарушение его конституционных прав статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья40,часть1). Само по себе отсутствие в действующем жилищном законодательстве, в том числе в статье61 Жилищного кодекса Российской Федерации, нормы об определении порядка пользования жилым помещением по договору социального найма не свидетельствует о нарушении конституционных прав заявителя.

При данных обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения первоначального иска в части определении порядка пользования жилым помещением и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учётом порядка пользования квартирой.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Галкин Н.А., Крылова Ю.А. и её несовершеннолетние сыновья.

Из договора управления многоквартирным домом за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» является управляющей компанией муниципального жилого фонда.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами и третьим лицом, что Галкин Н.А. и Крылова Ю.А. с малолетними детьми не являются одной семьёй.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Крылова Ю.А. определила порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя 1/4 доли платежей, приходящихся на каждого из проживающих в квартире. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст. ст. 153- 157 ЖК РФ). Вследствие этого суд устанавливает в равных долях для каждой из сторон порядок внесения платежей по занимаемой квартире, и удовлетворяет встречный иск.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░