Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2016 ~ М-123/2016 от 03.02.2016

Дело № 2(1)-276/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

22 марта 2016 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В., при секретаре Ефремовой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сехина Николая Михайловича, Сехиной Валентины Ивановны, Сехиной Марии Николаевны, Алексашиной Натальи Николаевны к Лукьяновой Любови Николаевне, Гордиенко Валентине Денисовне, Лукьянову Евгению Владимировичу, Лукьянову Вячеславу Леонидовичу, Городской Управе городского поселения «Город Кондрово» об изменении статуса жилого помещения, встречному иску Городской Управы городского поселения «Город Кондрово», Лукьяновой Л. Н., Гордиенко В.Д., Лукьянова В.Л., Лукьянова Е.В., Лукьянова В.Л. к Сехину Н.М., Сехиной В.И., Сехиной М.Н., Алексашиной Н.Н. об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сехин Н.М., Сехина В.И., Сехина М.Н., Алексашина Н.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждый. Указанное жилое помещение является структурно обособленным помещением с отдельным входом, имеет помимо жилых комнат, помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд: прихожей, кухни, коридора, ванной, туалета, котельной и отдельную систему коммуникаций. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома, отсутствует. Просят изменить статус жилого помещения – <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, признав указанную квартиру частью жилого дома.

Ответчики Городская Управа ГП «Г. Кондрово», Лукьянова Л.Н., Гордиенко В.Д., Лукьянов В.Л., Лукьянов Е.В., Лукьянов В.Л. обратились с встречным исковым заявлением, в котором просят изменить статус <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, на часть жилого дома, ссылаясь на то обстоятельство, что, согласно техническим характеристикам данная квартира является частью жилого дома.

Встречные исковые заявления приняты судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску Сехин Н.М., Сехина В.И., Сехина М.Н., Алексашина Н.Н., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя по ордеру адвоката Алексашина О.Н.

В судебном заседании представитель истцов-ответчиков по ордеру - адвокат Алексашин О.Н., поддержал заявленные исковые требования, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчица по первоначальному иску, истица по встречному иску Лукьянова Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики-истцы Гордиенко В.Д., Лукьянов В.Л., Лукьянов Е.В., Лукьянов В.Л., представитель ГУ ГП «Г. Кондрово», по доверенности Подковко Н.Ю., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Орган дающий заключение – отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дзержинский район», в письменном отзыве не возражали против изменения статуса жилого помещения на часть жилого дома.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что ходатайств об отложении дела не поступало, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, 1926 года постройки, является одноэтажным, имеет две квартиры.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, Собственниками <адрес> площадью 70,6 кв.м., являются Сехин Н.М., Сехина В.И., Сехина М.Н., Алексашина Н.Н., по 1/4 доле каждый.

Нанимателями <адрес> площадью 43,3 кв.м. являются Лукьянова Л.Н., Гордиенко В.Д., Лукьянов В.Л., Лукьянов Е.В., Лукьянов В.Л., собственником является Городская Управа ГП «Город Кондрово», что подтверждается договором № 714 социального найма жилого помещения, свидетельством о государственной регистрации права.

Как видно из технических паспортов указанных жилых помещений, фактически они представляют собой части одноэтажного жилого дома, имеют отдельные входы, имеют жилые комнаты и другие помещения вспомогательного использования: прихожие, коридоры, кухни, ванные, туалеты. Квартиры разделены между собой капитальной стеной, в доме имеется центральное отопление, система водопровода и канализация.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Учитывая технические характеристики жилых помещений, их место расположения, а также учитывая мнение всех собственников и нанимателей указанных выше жилых помещений, которые не возражают против изменения статуса жилых помещений, заключение отдела архитектуры и градостроительства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сехина Н.М., Сехиной В.И., Сехиной М.Н., Алексашиной Н.Н., встречные исковые требования Городской Управы Городского поселения «Город Кондрово», Лукьяновой Л.Н., Гордиенко В.Д., Лукьянова В.Л., Лукьянова Е.В., Лукьянова В.Л. удовлетворить.

Изменить статус жилых помещений – квартир №<адрес> расположенных в жилом <адрес> в <адрес>, признав указанные квартиры частями жилого дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.В. Валеева