Решение по делу № 2-864/2016 ~ М-639/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ № 2-864/16

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедова Г.Н.,

с участием адвоката Сапожниковой А.С.,

при секретаре Гамидовой И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ибрагимовой Х.Г. к Абдуллаеву Ш.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ибрагимова Х.Г. обратилась в суд с иском к Абдуллаеву Ш.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свое требование согласно иска Ибрагимова Х.Г. мотивировала тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Каспийский, 9 «а». Она приобрела данный дом по договору купли-продажи. Ранее в данном жилом доме был зарегистрирован ответчик Абдуллаев Ш.А. При этом со дня покупки ею жилого дома и земельного участка ответчик Абдуллаев Ш.А. по указанному адресу не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, однако он не желал этого делать. В настоящее время она не знает где находится и проживает. Просит суд признать ответчика Абдуллаева Ш. утратившим право пользования жилым помещением, домом, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Каспийский, <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Ибрагимова Х. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Абдуллаев Ш. извещенный по последнему известному месту жительства о месте и времени рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился и о причинах своей неявки суду не сообщил.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью местожительства ответчика Абдуллаева Ш.А. к процессу была привлечена адвокат Сапожникова А.С., которая не признала исковые требования и просит рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством и оставляя решение вопроса о снятии с регистрационного учета на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно акта УУП отдела МВД РФ по <адрес> Гасанова З.Г. от ДД.ММ.ГГГГ Абдуллаев Ш.А. не проживает по адресу: <адрес>, пер. Каспийский, <адрес>.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым дома от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова Х. приобрела у Исмаилова Н.Р. <адрес> пер. Каспийский в <адрес>.

Согласно свидетельств о госрегистрации права 05-АА 812220, 05 –АА 812221 Ибрагимова Х.Г. является собственником земельного участка и дома по адресу: <адрес>, пер. Каспийский, 9 «а».

Из домовой книги на <адрес> пер. Каспийский в <адрес> следует, что Абдуллаев Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно п.4 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчик Абдуллаев Ш.А. не являлся и не является членом семьи истца и поэтому должен быть снят с регистрационного учёта из указанного <адрес> пер. Каспийский <адрес>, так как последний утратили право на проживание в нем, после его реализации и наличие в регистрации препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения и последнему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных на жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст.194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ибрагимовой Х.Г. к Абдуллаеву Ш.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Абдуллаева Ш. А. утратившим право пользования жилым помещением домом 9 «а» пер. Каспийский <адрес>.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для ОУФМС РФ по РД <адрес> снять Абдуллаева Ш.А. с регистрационного учёта по адресу: г. <адрес> Каспийский, 9 «а».

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.