Решение по делу № 2-451/2016 (2-7548/2015;) ~ М-6689/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-451/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Белый парус" к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Белый парус" обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белый парус», на основании п.п. 7 и 9 протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> доме является ФИО2 С указанной в протоколе даты и на основании п.п. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственников возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за помещение в управляющую организацию. В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ, в 2011 году управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с её стороны проекты договора управления домом в 2 экземплярах, путём опускания в почтовые ящики, которые соответствуют договору, размещенному в открытом доступе для скачивания и распечатывания на сайте управляющей организации. Ряд собственников помещений в доме вернули в управляющую организацию экземпляр договора управления, подписанный с их стороны, с приложением копий документов в обоснование своих прав на помещение. Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в п. 5 постановления от 03.04.1998 года № 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия внесении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом, в целях его содержания и эксплуатации. Также, согласно п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. До настоящего времени условия договора управления не изменены его сторонами. Согласно п. 10.1 Договора управления, он заключается путем направления собственнику экземпляров договора. В случае не предоставления собственником в управляющую организацию подписанного экземпляра, либо письменного аргументированного отказа от подписания в течение 10 дней с момента получения, договор управления считается заключенным или если собственник начал пользование водой, электричеством или иными услугами в доме. Также, согласно п. 1 ст. 540, 548 ГК РФ, абз. 2 п. 6, абз. 1 п. 7, абз. 2 п. 30 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, собственники с даты возникновения у них прав на помещение заключили с управляющей организацией договор о предоставлении коммунальных услуг, путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг, что являлось предметом спора по которому вынесено определение Конституционного суда РФ от 25.09.2014 года № 2089-О. На основании изложенного, управляющая организация полагает договор управления с собственником помещения заключенным с даты возникновения прав на помещение в доме. Согласно п. 2.1 Договора управления, целью договора является обеспечение управляющей организацией надлежащего содержания, ремонта и управления домовладением, его инженерных систем и оборудования, в том числе обеспечение работы ЦТП, ИТП, котельной, ПНС, обеспечение получения собственников ЖКУ. В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за ЖКУ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления. Пунктом 4.2.5 Договора управления, установлена обязанность управляющей организации предоставлять ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным собственникам расчет обязательных платежей, который одновременно является отчетом управляющей организации по настоящему договору об использовании получаемых средств. ООО «Региональный расчетно-кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора № 01-РРКЦБ-8д от 01.07.2011 года на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного, в соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ, производит начисление платы за услуги по помещению и ежемесячно направляет должнику платежные документы через почтовый ящик, согласно п. 2.1.3 Договора, что подтверждено финансовым и лицевым счетами. В указанных платежных документах агент от имени управляющей организации ежемесячно уведомляет собственника о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. Таким образом, управляющая организация свои обязанности по договору управления выполняет полностью, что подтверждается отсутствием замечаний у собственника по работе управляющей организации, исполнителя и агента. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>., с учетом частичной оплаты, а без учета взносов на капитальный ремонт, в размере <данные изъяты>., рассчитанная агентом в лицевом счете. Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

Истец ООО «Белый парус» просит суд взыскать ответчика ФИО2, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.

Истец ООО «Белый парус» в судебное заседание своего представителя не направил, о слушание дела извещен надлежащим образом (л.д.133), документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела суду не представил. Ранее в судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «Белый парус» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив лишь в том, что в исковом заявлении произошла описка в периоде образования задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просил суд взыскать ответчика ФИО2, в их пользу, образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>.помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год

Ответчик ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в судебное заседание явился, исковые требования признал частично и пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он перестал производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку управляющей организацией ООО «Белый парус» ему необоснованно производятся начисления за коммунальные услуги, исходя из четырех проживающих человек, хотя в жилом помещении ни он, ни его семья не проживают. Он с семьей в настоящее время проживает по <адрес>. В спорный период он проживал с семьей в <адрес>, где полностью производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, он предоставлял сведения в управляющую организацию о том, что он производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по иному адресу, но в перерасчете ООО «Белый парус» ему отказал, указав, что он пропустил установленный законом срок для предъявления данного заявления с приложением документов. На протяжении двух лет неоднократно в его жилом помещении производилось отключение электрической энергии в его квартире, в связи с чем счетчик учета электрической энергии им был перенесен в коридор его квартиры. Показания счетчика автоматически передаются в ЗАО «БЭЛС».

С учетом мнения ответчика ФИО2, настаивающего на рассмотрении дела по существу, а также то, что рассмотрение дела по существу приняло затяжной характер, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося в судебное заседание истца ООО «Белый парус», будучи надлежащим образом извещенным о слушание дела, документов, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела истцом суду не представлено.

Выслушав ответчика ФИО2, действующего также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 88).

ФИО2, а также несовершеннолетний ребенок ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 13, 46-47).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 156, 157, 158 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 91-94 постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы); г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык. Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов. Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю. Аналогичные положения были изложены в постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Согласно протокола № внеочередного ОСС МКД по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрана ООО «Белый парус» (л.д. 8-11).

Согласно лицевого счета на <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному жилому помещению начисления за коммунальные услуги производились, исходя из 2 зарегистрированных потребителей, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления за жилое помещение и коммунальные услуги производились, исходя из четырех потребителей (л.д. 16-20).

В ходе судебного заседания ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ст. 196 ГК РФ, устанавливает общий срок исковой давности три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 года № 15 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности» предусматривает, что в соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Согласно ст. 155 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Истец ООО «Белый парус» обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок давности по задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд считает, что заявление ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности по задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ обоснованным. Согласно данным лицевого счета по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислено <данные изъяты>

В обосновании заявленных исковых требований истцом ООО «Белый парус» представлены: акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией в составе: председатель ФИО5-представитель управляющей организации; члены комиссии: ФИО6-комендант МКЖД № по <адрес>; ФИО7-собственник <адрес>; ФИО8-собственник <адрес>, согласно которого комиссией установлено, что фактически в <адрес> проживает 4 человека. Жители квартиры № в количестве 4-х человек постоянно утром выходят из подъезда, а вечером возвращаются (л.д. 37, 49); акт обследования прибора учета потребляемой электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией в составе: ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10, согласно которого на момент составления акта выявлено, что прибор учета электроэнергии в приквартирном холле <адрес> отсутствует. Произведено подключение электроэнергии в кв. № без прибора учета, напрямую, происходит хищение электроэнергии (л.д. 48); уведомление ООО «Белый парус» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 об образовании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>., которое было получено ответчиком ФИО2 (л.д. 50); протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ст. УУП ОП по г.о. Балашиха МУ МВД России «Балашихинское» ФИО11 в отношении ФИО2 за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ (л.д. 52); акты от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым прибор учета электроэнергии был перенесен в квартиру, без согласования с управляющей организацией (л.д. 67); акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией в составе: председатель ФИО5-представитель управляющей организации; члены комиссии: ФИО6-комендант МКЖД № по <адрес>; ФИО12-представитель управляющей организации; ФИО13-электрик; ФИО8-собственник <адрес>, согласно которого комиссией установлено, что фактически в <адрес> проживает 4 человека. Жители <адрес> количестве 4-х человек постоянно утром выходят из подъезда, а вечером возвращаются (л.д. 68); постановление Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 был признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ и подвергнут административному наказанию в виде штрафа, в размере <данные изъяты>. (л.д. 109).

Ответчиком ФИО2 в обоснование своих возражений представлены: справки, выданные ООО «Главстрой-Эксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 проживал и оплачивал коммунальные услуги, по адресу: <адрес>, кварплата и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплачены в полном объеме, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 82-87); квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> (л.д. 91-106, 112-125).

Согласно уведомления ООО «Белый парус» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 следует, что ФИО2 отказано в перерасчете за ХВС и ГВС, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку представленный документ, а именно справка с ООО «Главстрой-Эксплуатация» подтверждающая фактическое проживание ФИО2 по другому месту пребывания, представлена ДД.ММ.ГГГГ, тогда как в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 91, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (л.д. 70).

Исходя из ответа ЗАО «БЭЛС» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что данные о потребленной электроэнергии по прибору № типа №, установленного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в автоматическом режиме не поступали (л.д. 110).

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает комендантом в <адрес>. ФИО2 ей знаком, он, совместно с семьей, в составе жены и двух дочерей до ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>. Она видела как семья ФИО2 утром выходили из квартиры, а вечером возвращались в квартиру. В течение для супруга ФИО2 гуляла с детьми на детской площадке около дома, а затем возвращалась с детьми в квартиру. ФИО2 в квартиру никого не пускает, даже сотрудников полиции. Счетчик ФИО2 из приквартирного холла перенес в квартиру, снять показания счетчика не представляется возможным, а сам ФИО2 не предоставляет показания счетчика.

Свидетель ФИО13, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что он работает в ООО «Белый парус» электриком, в его обязанности входит обслуживание и жилого <адрес>. В приквартирном холле отсутствует электрический счетчик, относящийся к квартире №. Как ему известно электрический счетчик ФИО2 самовольно переместил в квартиру. ФИО2 в квартиру никого не пускает, показания счетчика не передает.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что у него в квартире отсутствуют приборы учета.

Согласно п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей; при этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При этом в соответствии с подп. "е(1)" п. 32 указанных Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В таких случаях, исполнитель, если он располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, вправе согласно п. 56 (1) приведенных Правил предоставления коммунальных услуг составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, который подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией; в этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а в случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Требования действующего законодательства по составлению такого рода актов введен только в апреле 2013 года.

В свою очередь, согласно п. 58 Правил, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в п.п. «б» п. 57 настоящих правил (то есть заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями), и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 КоАП РФ.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснении сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что начисления за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, необходимо производить исходя из двух потребителей, зарегистрированных в <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из одного потребителя, являющего собственником жилого помещения, поскольку на момент рассмотрения дела по существу стороной истца суду не представлено относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что ФИО2 с семьей фактически проживал в жилом помещении более 5 дней подряд. Акты, представленные стороной истца, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает не отвечающими требованиям относимости, допустимости и достаточности доказательств, поскольку указанные акты составлены в нарушении п. 32 и п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, а именно: в актах отсутствует время их составления; фамилия, имя собственника жилого помещения; в актах отсутствует подпись собственника жилого помещения ФИО2, либо отметка о том, что ФИО2 отказался подписывать акты, либо собственник жилого помещения отсутствует в жилом помещении во время составления актов; акты не подписаны председателем совета многоквартирного дома; в актах отсутствует указание на период проживания; в актах отсутствует сведения о том, что собственник жилого помещения ФИО2 извещался о времени и месте их составления; в актах не указано кто именно фактически проживает в спорной квартире (указано только общее количество проживающих-4), а также не исполнена обязанность по вручению актов его собственнику и необходимость направления их исполнителем в органы внутренних дел или органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Акт от ДД.ММ.ГГГГ подписан только одним потребителем <адрес>, тогда при отказе потребителя от подписания акта, либо при отсутствии собственника в жилом помещении во время составления акта, акт подписывается не менее чем 2 потребителями. Кроме того, акты ООО «Белый парус» составлены за пределами спорного периода, заявленного ко взысканию.

Представленные по делу стороной истца доказательства не позволяют суду признать установленным юридически значимый факт-проживание в спорном жилом помещении в течение более 5 дней в каждом расчетном периоде именно четырех человек, в соответствии с данными актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, по расчетам суда и принимая данные лицевого счета по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из 2 потребителей, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из 1 потребителя, начислено за жилое помещение и коммунальные услуги-<данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплачено за жилое помещение и коммунальные услуги-<данные изъяты>

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ООО «Белый парус» подлежащими частичному удовлетворению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. (начислено-<данные изъяты>.-оплачено <данные изъяты>.-<данные изъяты>.(перерасчет за электроэнергию, согласно лицевого счета) и данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2, в пользу ООО «Белый парус», поскольку ответчик ФИО2 не в полном объеме выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении им ч. 3 ст. 30 ЖК РФ. Доводы ответчика ФИО2 о не проживании его в жилом помещении, по адресу: <адрес>, не могут служить основанием для освобождения ответчика ФИО2 от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку ответчиком ФИО2 не представлены доказательства своевременного обращения в управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчетов, в связи с не проживанием в жилом помещением. Справки, представленные ответчиком ФИО2 об оплате коммунальных услуг по иному месту жительства, суд не может принять во внимания, так как порядок производства перерасчета за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354. Показания свидетелей ФИО6 и ФИО13, суд также не может принять во внимания, поскольку указанные свидетели являются сотрудниками истца ООО «Белый парус», в связи с чем могут быть заинтересованы в исходе дела, а также их показания опровергаются всей совокупностью исследованных судом в ходе судебного заседания доказательств.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> (л.д. 21-26).

Учитывая удовлетворения заявления ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности по заявленным исковым требованиям до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, поскольку указанные исковые требования являются производными от основного иска. Что касается требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты>., суд полагает, что данные исковые требования являются обоснованными, при этом суд принимает расчет пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный ООО «Белый парус», расчет является соответствующим ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду ответчиком суду не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона представляет суду доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81, и в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 24.06.2009 года N 11-П, в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 15 января 2015 года N 7-О, часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным, в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ, уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до <данные изъяты>., поскольку заявленные ко взысканию истцом пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности, справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон, в связи с чем, с ответчика ФИО2, в пользу ООО «Белый парус», подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Белый парус» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>. (л.д. 7). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Белый парус», с ответчика ФИО2, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>., то есть пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО "Белый парус" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «Белый парус», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с применением ст. 333 ГК РФ, в размере <данные изъяты>. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

В остальной части иска ООО "Белый парус" к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов по оплате госпошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.А.Быстрякова