Решение по делу № 2-4376/2013 ~ М-3800/2013 от 25.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской ФИО3 о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской ФИО3 снять с кадастрового учета ранее учтенный жилой дом общей площадью 12,9 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0040314:18, инвентарный номер 314:092-1821, лит. А, Г, 1, 2, находящийся по адресу: Московская ФИО3, <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что истице принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0040314:7, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Указанный земельный участок принадлежит истице по праву собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской ФИО3.

На указанном земельном участке с кадастровым номером 50:31:0040314:7, истица построила жилой дом, который необходимо оформить в собственность. Однако при постановке на кадастровый учет построенного жилого дома, выяснилось, что на данном земельном участке на кадастровом учете уже находится жилой дом, общей площадью 12,9 кв.м с кадастровым номером 50:31:0040314:18, который принадлежал ФИО5 ФИО5 являлся собственником указанного земельного участка вплоть до своей смерти до ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом общей площадью 12,9 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0040314:18 ФИО5 при жизни не оформлял, регистрация права собственности не проводилась.

За установлением факта владения на праве собственности при жизни ФИО5 земельным участком, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, участок 7, а также установлением факта принятия наследства, открывшимся после смерти ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ, и признанием права собственности на указанный земельный участок площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> 7, в Чеховский городской суд Московской области обратился ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Чеховского городского суда Московской ФИО3 об установлении факта владения на праве собственности при жизни ФИО5 земельным участком площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> а также установления факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: Московская ФИО3, <адрес>, участок 7, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования по поводу факта владения на праве собственности при жизни ФИО5 жилым домом, площадью 12,9 кв.м, а также факта принятия наследства ФИО1 и признания права собственности на жилой дом площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу: Московская ФИО3, <адрес>, ФИО1 не предъявлялись.

На основании решения Чеховского городского суда Московской ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, уч.7, было зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 50-50-31/059/2007-319, и было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, бланк серии: <адрес>.

Указанный земельный участок ФИО1 был продан по договору купли-продажи, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской ФИО3, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 50-50-31/067/2007-404.

На указанном земельном участке ФИО2 был построен жилой дом общей площадью 95, 7 кв.м. На данный жилой дом был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ГУП МО «МОБТИ» Южный филиал Чеховский отдел. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходим кадастровый паспорт, однако, кадастровый паспорт был выдан на жилой дом площадью 12,9 кв.м., который принадлежал умершему ФИО5, так как этот дом не был снят с кадастрового учета.

Истицей в органы государственного кадастрового учета был представлен акт обследования здания, выполненный кадастровым инженером ФИО6, в котором имеется заключение кадастрового инженера о том, что при обследовании земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040314:7, расположенного по адресу: Московская ФИО3, <адрес>, уч. 7, принадлежащий ФИО2 было выявлено, что жилой дом с кадастровым номером 50:31:0040314:18, общей площадью 12,9 кв.м. ликвидирован полностью и снят с технического учета.

Однако, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Московской области принял Решение об отказе в осуществлении государственного учета за № МО-13/РКФ-183748.

Ответчик- представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истице принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0040314:7, находящийся по адресу: <адрес>, уч. 7, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка, копией свидетельства о государственной регистрации (л.д.9,10-12), передаточным актом (л.д.13).

На вышеуказанном земельном участке, истицей был построен жилой дом.

При постановке на учет построенного жилого дома, обнаружилось, что на данном земельном участке, на кадастровом учете уже находится жилой дом, который принадлежал ФИО5

За установлением факта владения на праве собственности при жизни ФИО5 земельным участком, площадью 800 кв.м., расположенным по адресу Московская ФИО3, <адрес>, участок 7, а также установлением факта принятия наследства, открывшимся после смерти ФИО5 умершим ДД.ММ.ГГГГ, и признанием права собственности на указанный земельный участок площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, участок, №, в Чеховский городской суд Московской ФИО3 обратился ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Чеховского городского суда Московской области об установлении факта владения на праве собственности при жизни ФИО5 земельным участком площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> а также установления факта принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенным по адресу: Московская <адрес>, участок 7, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, как усматривается из копии решения Чеховского горсуда (л.д.50).

Указанный земельный участок ФИО1 был продан по договору купли-продажи, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано 12 января 2008г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 50-50-31/067/2007-404.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным информационным ресурсом. При создании (государственного кадастра недвижимости систематизировались сведения об объектах недвижимости и обобщались все существующие данные о таких объектах недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридическим действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным оном (далее ранее учтенные объекты недвижимости).

Исследовав в совокупности все обстоятельства дела, учитывая у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения дела с учетом имеющихся материалов дела, суд считает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области снять с кадастрового учета ранее учтенный жилой дом общей площадью 12,9 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0040314:18, инвентарный номер 314:092-1821, лит. А, Г, 1, 2, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: А.А. Шахбанов