Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19969/2019 от 22.04.2019

Судья Кашкаров С.В. Дело № 33-19969/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 июня 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Губаревой А.А., Пшеничниковой С.В.

при секретаре с/з Дмитриевой Н.А.

по докладу судьи Пшеничниковой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Тимофеевой С.А, Слинкина В.В. на решение Анапского городского суда 17 декабря 2018 года по делу по иску Тимофеевой Светланы Александровны, Слинкина Владислава Викторовича к ИФНС России по городу-курорту Анапа Краснодарского края, третье лицо – Береговой А.Н., третье лицо – Администрация г. Анапа, об установлении факта владения недвижимым имуществом.

Заслушав доклад судьи Пшеничниковой С.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Тимофеева С.А. и Слинкин В.В. обратились с иском к ИФНС России по городу-курорту Анапа Краснодарского края об установлении факта владения недвижимым имуществом.

Требования истцов мотивированы тем, что Тимофеевой С.А. 15 декабря 1999 года на основании договора купли-продажи недвижимости был приобретен объект недвижимости: на момент покупки недостроенное домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <...> В связи с необходимостью приведения данного строения в жилое помещение, пригодное для проживания, она обратилась в администрацию города-курорта Анапа с соответствующим заявлением, на что 21 марта 2000 года получила разрешение №6 на выполнение строительно-монтажных работ. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, Слинкин В.В. вступил в наследство на 1/2 часть земельного участка и недостроенного домовладения расположенного по адресу: <...> В 2015 году на данное домовладение и земельный участок истцам были выданы Свидетельства о государственной регистрации права. В 2017 году данное домовладение было продано третьему лицу Береговому А.Н. В связи с тем, что истцы владеют правом собственности на недвижимое имущество менее трех лет, ответчиком им вменена обязанность произвести оплату налога за проданное жилое помещение.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, представитель ответчика исковые требования не признал, просил суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказать, третье лицо – Береговой А.Н. полагался на усмотрение суда, представитель третьего лица - Администрация города-курорта Анапа в суд первой инстанции не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Решением Анапского городского суда 17 декабря 2019 года в исковых требованиях отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, истцы подали апелляционную жалобу, где просят обжалуемое решение отменить как незаконное и не обоснованное и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

В суд апелляционной инстанции представитель истцов явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, отзыва на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Тимофеева С.А. 15 декабря 1999 года приобрела по договору купли-продажи земельный участок площадью <...> кв.м. и 1/2 часть недостроенного домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: г. Анапа, ул. Садовая, д.6. Право собственности было зарегистрировано в БТИ 17 декабря 1999 года, а также в ЕГРН 19 августа 2002 года на 1/2 долю недостроенного жилого дома литер А, под А общей площадью <...> кв.м., по <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права от 19 апреля 2007 года.

21 февраля 2000 года Тимофеевой С.А. было выдано разрешение №36 на выполнение строительно-монтажных работ, расположенного по адресу: г<...>

13 марта 2000 года администрацией города-курорта Анапа Тимофеевой С.А. было выдано постановление №233, которым разрешено продолжение строительства 1/2 части жилого дома в <...> на земельном участке площадью <...> кв.м.

20 февраля Слинкин В.В. получил свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он стал собственником 1/2 доли недостроенного жилого дома по адресу: <...> и земельного участка под ним.

Право собственности на достроенный жилой дом с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: <...>, было зарегистрировано в ЕГРН за Тимофеевой С.А. и Слинкиным В.В. 25 сентября 2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 сентября 2015 года.

Решением Анапского городского суда от 11 августа 2018 года установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно факт постоянного места жительства Тимофеевой С.А. и Слинкина В.В. в период с 20001 года по 2017 год в домовладении по адресу: <...>

18 сентября 2017 года Тимофеева С.А и Слинкин В.В. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с Береговым А.Н.

В силу пункта 2 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации, исчисление и уплату налога производят физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности.

Согласно п.17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такойрегистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истцов о том, что они являлись собственниками спорного объекта более трех лет, является несостоятельным, так как право собственности возникает только с момента государственной регистрации права. У истцов право собственности на указанное имущества возникло 25 сентября 2015 года.

При этом, необходимо учесть, что свидетельство о праве собственности выдано на новый, достроенный объект недвижимости, площадь которого изменилась в сторону увеличения.

18 сентября 2017 года истцы продали указанный жилой дом и земельный участок, следовательно, льгота, предоставленная налогоплательщикам, на них не распространяется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Анапского городского суда от 17 декабря 2018 года по гражданскому делу по иску Тимофеевой Светланы Александровны, Слинкина Владислава Викторовича к ИФНС России по городу-курорту Анапа Краснодарского края, об установлении факта владения недвижимым имуществом, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи