Решение по делу № 2-9080/2016 от 01.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года      г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного Управления ДХ Московской области к ФИО1 об изъятии части земельного участка и части жилого дома для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Главное Управление дорожного хозяйства Московской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об изъятии части земельного участка и части жилого дома для государственных нужд.

    В обоснование исковых требований указало, что на основании постановления Правительства МО от 27.12.2013 № 1179/57 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе в Красногорском муниципальном районе МО», ГУДХ МО было издано распоряжение от 27.06.2016 № 170-р, согласно которому подлежит изъятию:

-часть земельного участка площадью № кв. м входящий в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

- часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

    В адрес ответчицы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление с предложением заключить соглашение о выкупе земельного участка и жилого дома.

    Просило изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО1:

-часть земельного участка площадью № кв. м входящий в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

- часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

    Установить размер возмещения в размере № рублей, в том числе:

-рыночная стоимость указанного земельного участка составляет № рублей;

- рыночная стоимость указанного жилого дома составляет № рублей;

- убытки, причиненные изъятием вышеуказанных объектов, составляют № рублей.

    В судебное заседание представитель истца не явилась, ранее в заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить (Том.№ л.д.№).

В судебное заседание ответчица ФИО1 и 3-е лица не явились, о дне слушания дела извещались судом должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

На основании ст.10 Федерального закона №43-ФЗ от 05 апреля 2013 года «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве, территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве. Наряду с указанными в настоящей части способами изъятия недвижимого имущества может проводиться перераспределение земельных участков. При согласии собственника или правообладателя земельного участка с предложенным органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, вариантом перераспределения земельных участков допускается их перераспределение без принятия решения об изъятии недвижимого имущества.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

При рассмотрении судом дела о выкупе части земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора (п.7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом ВС РФ от 10 декабря 2015 года).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Правительства МО от 27.12.2013 № 1179/57 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе в Красногорском муниципальном районе МО», ГУДХ МО было издано распоряжение от 27.06.2016 № 170-р, согласно которому подлежит изъятию:

-часть земельного участка площадью № кв. м входящий в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

- часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

    В адрес ответчицы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление с предложением заключить соглашение о выкупе земельного участка и жилого дома.

Однако до суда урегулировать спор не удалось.

Судом по делу была назначена оценочная экспертиза, согласно которой установлен размер возмещения части земельного участка площадью № кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость части земельного участка площадью № кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет сумму в размере № рублей

И рыночная стоимость – части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> составляет сумму в размере № рублей.

Убытки, причиненные собственнику изъятием – части земельного участка площадью № кв.м, входящего в состав земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляют сумму в размере № рублей.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется, а потому указанные объект недвижимого имущества в виде части земельного участка площадью № кв.м. и части жилого дома подлежат принудительному изъятию для государственных нужд с выплатой ответчику денежной компенсации в размере их рыночной стоимости, а также с компенсацией убытков, причиненных собственнику изъятием части земельного участка, определенной судебной экспертизой ООО «ГРАФО».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Главного Управления дорожного хозяйства удовлетворить частично.

    Изъять для государственных нужд Московской области у ФИО1:

-часть земельного участка площадью № кв. м, входящего в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

- часть жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Установить размер возмещения части земельного участка и части жилого дома согласно отчету об оценке в размере № рублей, в том числе:

- рыночная стоимость части земельного участка площадью № кв.м., входящей в состав земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет сумму в размере № рублей

- рыночная стоимость – части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, расположенной по адресу: <адрес> составляет сумму в размере № рублей.

Убытки, причиненные собственнику изъятием – части земельного участка площадью № кв.м, входящего в состав земельного участка общей площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляют сумму в размере № рублей.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена 15 июня 2017 года.

    Полный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года.

Судья: Е.Д. Аникеева